西安楼市这个小阳春冰火两重天。
西安楼市学区房和非学区房的热度差距太大了。
西安楼市小阳春里面降价的房子还是挺多的。
一部分是西安楼市的新房楼盘，这些西安楼市降价的新房楼盘，要么是之前那种房企出现了资金问题的，现在急用钱，就没办法，只有在那割肉降价卖新房，要么是房企不缺钱的，但是这个房企知道自己手上的新房是老款了，未来越来越不好卖，也就在那割肉卖了。
一部分是西安楼市的非学区二手房，这种二手房降价也挺厉害的，本来小区环境就一般，楼龄又老了，还不是学区房，被这些新房楼盘一个冲击下，就只能降价了。
过去几年西安楼市的长安区房价从1.8万跌至1.4万，西咸从1.6万跌至1.2万，雁塔区房价从2.1万跌至1.7万，以及等等的。
很明显的。
西安楼市在2025年里面，很有可能会继续下跌一年，止跌的概率明显比较低。
因为西安楼市的新房楼盘太多了，今年西安楼市曲江、高新等区域都是新房楼盘供应的，加上之前还没卖完的，主打一个量大管饱。
西安楼市的二手房争不过这些新房的。
