与天津楼市大势相比，2月，东丽楼市算是稳住了！
新房成交3.3万平米，相比1月正好持平。
不错的是，成交均价稳步回升了。
15423元/平米的价格，环比上涨0.2%。
涨幅虽不高，但让东丽的成交均价顺利实现“三连涨”！
同时，这也是2024年8月以来最高值。
可以说，受“半月行情”影响，东丽楼市并没有明显退步。
从排名来看，东丽各楼盘，成交差距较为明显。
销冠盘就是上东金茂智慧科学城，签约了81套。
签约量遥遥领跑。
目前，上东金茂晓棠二期小高层114平米，仅剩几套房源。
标准层总价230万左右。
上东金茂晓棠效果图
另外，洋房120、135平米在售，均价2.65-2.7万/平米。
马上，将加推洋房1号楼100平米户型，总价在250-260万。
第2名为远洋寛阅时光，签约了34套。
相比1月份，多卖了20多套。
远洋寛阅时光实景图
之所以销量能上涨，主要是在于爆出了新特惠。
前一阵，洋房92平米放出特惠房，总价仅140多万。
现房在售，眼见即所得。
目前，这款户型已基本售罄。
据销售口径，整个项目还剩170多套房子。
在售洋房98、107、120平米，均价1.7-1.9万/平米。
第3名为时代之城，签约了32套。
配置有九年一贯制，而且还是准现房。
预计今年10月交房。
中学部预计今年秋季将正式招生。
整体兑现度越来越高，也主推销量越来越稳。
目前，该楼盘小高层、洋房均有在售。
小高层，84平米总价140-155万，89平米总价140-160万，104平米总价180-200万；
洋房，118平米总价240-260万，139平米总价290-330万。
其余排名，签约量均在30套以内。
第4名的金融街听湖小镇，签约了26套。
目前，该楼盘的洋房所剩不多了。
82平米总价75万左右，136平米总价97-115万。
联排产品在售128-214平米，总价135-370万。
第5名的金地万悦城，也签约了26套。
目前，该楼盘在主推二期二标段的小高层。
金地万悦城效果图
71平米总价76-86万，78平米总价86-90万，82平米总价99-105万，89平米总价117-125万，100平米总价130-135万。
需要关注的是，相比年前，该项目价格得上涨了10多万。
而同位于金钟街的中交锦尚府、中国铁建花语尚东，分别签约18、9套，排名第6、10名。
第7名为百郦荣锦苑，也签约了18套。
很明显，该楼盘推出的特惠房，的确对销量有一定的效果。
小高层，82平米特惠125-127万，92平米特惠150万左右。
剩余的两个席位，是东丽湖的两个楼盘。
天安象屿智慧城，签约17套，排名第8位。
最近，该楼盘又放出了新特惠。
天安象屿智慧城实景图
高层80平米，总价59万左右，送装修。
三期小高层也有在售，98平米总价80-90万，113平米总价92-105万，限时送车位。
第9名为中建玖棠府，签约了12套。
洋房现房在售，95平米总价68-80万，115平米总价80-95万，125平米总价110-125万。
买房送1万元的家电礼包。
从目前来看，东丽楼市虽然热度不高，但推盘节奏却不一样。
有的楼盘，为了好卖房，还在推出新特惠。
例如，天安象屿智慧城高层80平米，由毛坯就变成了精装。
而有的楼盘，随着货量减少，甚至还出现了涨价惜售。
尤为突出的是，就是金地万悦城。
相比之前，在售的小高层起码贵了10多万！
