北京楼市小阳春博弈的挺激烈的。
北京楼市现在已经是进入到了小阳春阶段了，北京楼市的很多房企也知道这个情况，所以也在那加紧开盘。
在3月1日到12日，北京楼市就有好些新房楼盘拿到预售证，开始在小阳春里面卖房子了。
现在北京购房者还是比较理性的，尤其是知道北京的新房要盖好房子以后，他们就更理性了，他们就觉得好房子会背刺以前北京的老款新房。北京的一些开发商也做的比较明显，他们把自己手上的老款新房就进行降价卖，直接让购房者对买北京楼市的好房子欲望更强了，毕竟好房子还没怎么出来，老款新房就降价了，那要是出来了，那不就更激烈了。
彭叔觉得北京楼市现在整体还是在筑底，在修复调养阶段。
北京楼市从2023年到现在这两年里面，北京的二手房房价还是跌了不少的，像是北京西城区房价从13.1万跌至10.9万，跌没了2.2万，虽然说现在西城区的学区房房价回暖，但是那些非学区房房价还是没啥动静的，所以从整体来看，北京现在二手房房价对比2021年，还是要高不少的。
北京楼市现在算是一个平稳期，比较健康。
