杭州楼市的小阳春博弈还是挺激烈的。
杭州楼市现在是主城区的豪宅项目越来越贵，而杭州楼市郊区的新房项目越来越便宜。
像是最近开盘的余杭区的一个新房楼盘，这个新房楼盘还是不限价的那种，开发商想定多少钱就定多少钱，结果开发商就定了一个比限价时期还要便宜3000的价格，直接就是搞成了精装修27928元一平。
而杭州楼市主城区的那些豪宅新房，则是在上涨。
彭叔觉得杭州楼市的操盘还是太厉害了，杭州楼市主城区的新房豪宅房价在上涨，也给了那些豪宅次新房房东预期，让他们舍不得割肉卖房子。而那些豪宅次新房东舍不得割肉，又给了豪宅新房倒挂空间，让那些豪宅新房卖的更好了，还需要摇号才能买到，一环套一环。
杭州楼市能在待售二手房数量增加这么多的情况下，还能维持这个热度，也是厉害了。
杭州楼市在2021年的时候，那会西湖区房价是在4.4万，上城区房价4.8万，和当时的南京鼓楼区、建邺区房价差不多，结果现在南京房价跌成了那样，而杭州房价却明显没跌那么多。
