近日
小编推送了
然后很多朋友咨询小编
公积金购房贷款和购房提取的问题
今日小编为大家带来解答
PART.1
深圳公积金购房贷款
✅主要申请条件:
1、申请人和计算可贷额度的共同申请人，申请当月之前6个月在本市或异地连续、按时、足额缴存住房公积金。如申请人或计算可贷额度的共同申请人为灵活就业人员，申请前已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月(含)以上，并且累计缴存时间不少于36个月(含)。
2、申请时处于正常缴存状态。
3、申请人及其配偶、共同申请人及其配偶未发生或已还清住房公积金贷款。
4、申请人有偿还能力，且信用状况良好。
5、申请人已按规定支付购房首付款。
6、存在下列情形之一的，不能申请住房公积金贷款:
(1)购买的住房存在除配偶、父母、子女之外的其他权利人;
(2)购买单套住房部分产权份额(属于共有产权住房的除外);
(3)申请人与父母、配偶、子女之间买卖住房;
(4)申请人和共同申请人存在以弄虚作假等方式汇补缴住房公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存住房公积金等违法违规情形。
图源：酷吧
✅主要申请材料:
1、主申请人和共同申请人身份证件;
2、婚姻证明原件(广东省内结婚的可免);
3、购房合同或认购书原件
4、首付款证明;
5、户口簿(仅多子女家庭提供)。
✅公积金贷款利率：
首套房
5年(含)以下2.35%
5年以上2.85%
第二套房
5年(含)以下2.775%
5年以上3.325%
✅公积金贷款额度：
✅申请方式:
申请人和共同申请人通过“深圳市住房和建设局”或“深圳公积金”微信公众号预约后，持申请材料到住房公积金贷款银行网点提起申请。
图源：摄图网（ID：500805296）
PART.2
深圳公积金商转公
✅主要申请条件:
1、申请人和计算可贷额度的共同申请人申请当月之前6个月在本市或异地连续、按时、足额缴存住房公积金。如申请人或计算可贷额度的共同申请人为灵活就业人员，申请前已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月(含)以上，并且累计缴存时间不少于36个月(含)。
2、申请时处于正常缴存状态。
3、申请人有偿还能力，且信用状况良好。
4、申请人或其配偶是申请商转公贷款住房的权利人，且原商业性住房按揭贷款尚未结清。
5、存在下列情形之一的，不能申请住房公积金贷款:
(1)购买的住房存在除配偶、父母、子女之外的其他权利人；
(2)购买单套住房部分产权份额(属于共有产权住房的除外);
(3)申请人与父母、配偶、子女之间买卖住房;
(4)申请人和共同申请人存在以弄虚作假等方式汇补缴住房公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存住房公积金等违法违规情形;
(5)住房公积金贷款本息全部清偿后，就剩余的商业性住房按揭贷款申请商转公:
(6)申请当月前6个月，原商业性住房按揭贷款出现逾期记录。
图源：酷吧
✅主要申请材料:
1.主申请人和共同申请人身份证件;
2.不动产权证书复印件(需加盖银行章);
3.婚姻证明原件(广东省内结婚的可免):
4.购房合同;
5.原贷款借款合同和抵押合同原件;
6.原贷款还款明细(最近12期)和还款计划(最近6期);
7.户口簿(仅多子女家庭提供)
✅申请方式:
申请人和共同申请人通过“深圳市住房和建设局”或“深圳公积金”微信公众号预约后，持申请材料到住房公积金贷款银行网点提起申请。
PART.3
深圳公积金业务预约
✅预约入口：
申请人和共同申请人通过“深圳市住房和建设局”或“深圳公积金”微信公众号预约后，持申请材料到住房公积金贷款银行网点提起申请。
也可以扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【公积金】关键词获取预约入口！
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▌信息来源：深圳市住房和建设局
▌编辑：柯南（吴德祯）
