根据北京市规划和自然资源委员会经济技术开发区分局3月11日发布的公示，亦庄新城YZ00-0606街区0110、0111地块规划综合实施方案已进入公示阶段。该地块位于亦庄新城核心区域，西侧紧邻小米汽车二期项目，东至规划产业用地，南至景盛南街，北至景盛南六街，规划用地性质为一类工业用地，用地规模约52公顷，容积率1.0，建筑高度60米，绿地率15%。
根据规划文件显示，该地块东侧与小米汽车二期工厂相邻，两者仅隔一条马路。小米汽车二期工厂项目总建筑面积约40万平方米，包含生产厂房、仓库等设施，目前处于在建状态。值得注意的是，小米汽车一期工厂已投入运营，二期工厂与一期项目共同构成当前产能主体。
此次公示地块的规划参数与小米汽车工厂用地特征高度吻合。根据行业分析，随着小米SU7系列车型市场需求激增，现有产能已无法满足交付需求。2024年数据显示，小米汽车全年交付目标为10万辆，而截至2025年3月，其累计交付量已突破6万辆。新地块的公示引发外界对小米汽车三期工厂规划的猜测，但官方尚未对此作出明确回应。
根据《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》要求，该地块需优先采用新能源和可再生能源设施，并满足海绵城市建设标准。规划文件特别强调，产业建筑沿街立面需保持现代、国际化的城市形象，屋顶设施应采用绿色环保材料。目前，地块周边已规划有城市主干路网，南侧景盛南街红线宽度60米，北侧景盛南六街红线宽度40米。
