寸土寸金的千灯湖，释放核心靓地！
就在今天 （3月13日） ，“创一流，南海先行”佛山市南海区电网工程新型征拆青赔任务包干协议签订暨220千伏礌岗变电站迁建工程开工仪式在广东金融高新技术服务区举行。
| 来源：广州日报
现场资料显示，该项目总建面约61120.53平，工程造价约4.79亿元。
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经过多年运营，礌岗变电站的供电能力和供电可靠性已不能满足广东金融高新区的发展需求，有必要尽快完成新变电站迁建工程建设。
| 礌岗变电站实景图
| 佛山楼市发布 摄
该项目选址位于桂澜北路与海五路交叉路口西北角，项目用地面积约1.2万平方米。未来，原来敞开式布置的常规变电站将变为户内GIS变电站。
| 来源：广州日报
楼市君走访发现，新（虫雷）岗变电站现场粘贴着一份《关于清理地上物品、农产品的通知》。
该公告显示：2025年2月28日前对土地上的建筑物、构筑物、果树、家禽等一切物品、农产品等进行清理，并将土地恢复原状，2025年3月3日项目施工队进场施工。
| 佛山楼市发布 摄
值得一提的是，新（虫雷）岗变电站电力迁改项目已于2024年11月15日正式备案。
迁移后， 新址将建设全户内GIS变电站，以及1座21层高的输变电工区大楼。
| 来源：广东省投资项目在线审批监管平台
楼市君现场实探发现，变电站新址现为露天停车场，地块整体很方正。
| 礌岗变电站实景图
| 佛山楼市发布 摄
变电站经过异地重建，将减少占地面积、由户外敞开式变为室内，有望改善区内整体景观。
| 礌岗变电站实景图
| 佛山楼市发布 摄
那么，礌岗变电站迁改项目为什么这么值得关注？
其一，地块地理位置优秀，为千灯湖核心中的核心。
该地块紧邻千灯湖地铁站，西侧为 富力广场、华亚金融中心 等高端写字楼，北侧为 灯湖小学 。
此外，地块1.5公里范围内，就有宜家家居、保利水城等配套，前往千灯湖公园也只需要1公里。
其二，千灯湖供应稀缺，板块豪宅价值高企。
目前，千灯湖在售新盘售价较高，其中招商华玺一期约6-10万/平，万科世纪灯湖瑧府约5万/平。
至于二手的保利天悦、中海万锦豪园、保利叶公馆、保利花园等，价格也基本在4-6万/平。
这也注定了这宗地块“出生就在罗马”。
从更深层次来说，优质地块和优质板块往往能够互相赋能。
除了前文提到的礌岗变电站地块，桂城原城市广场地块，也于2024年11月被宏宇集团以超18亿的价格拿下，并命名为宏宇地产城市广场【瓏熙】。
该项目首推建面约139-196平的新规改善大平层，预计3月15日开放城市美学示范区。
招商华玺二期主推160-210平的新规产品，配置了约6.3米局部挑空空间，得房率达110-116%。
该项目预计3月15日开放样板房，开盘时间全面提速。
| 招商华玺二期新品发布会
| 佛山楼市发布 摄
与此同时，越秀星汇灯湖首推一层两户的86平和106平户型，使用率做到近120%，将于3月22日开放灯湖绿洲公园示范区。
| 越秀星汇灯湖 户型图
未来，桂澜路上、千灯湖周边…整个桂城的优质供应还会越来越多。
最后，你觉得礌岗变电站地块会用来做什么产品？来评论区畅所欲言！
