不管是征收农村集体土地，还是征收国有土地上房屋，一般需要提供产权置换和货币补偿对被征收人补偿安置。就这两种补偿方式而言，绝大多数被征收人都会选择产权置换，也就是说由相关部门提供安置房。但是实践过程中，被征收人选择产权置换的，征收方往往提供的并不是现房，而是期房。
所谓的期房就是安置房还没有开始建设，或者还没有建好的房屋。一般情况下，如果是现房，只要房屋质量过关，安置房的价格与被征收房屋价格差不多，对被征收人来说则没有那么多的后顾之忧，但如果是期房的话，那么对被征收人来说就会造成一定的风险，因为不知道房屋什么时候建好，被征收人也不知道自己什么时候能住进去。
所以，广大被征收人在选择产权置换的时候，一定要问清楚安置房是否是现房，如果不是，那么在拆迁补偿安置协议中一定要让他们明确具体交付安置房的期限，同时也要在补偿安置协议中明确临时安置补助费的标准是多少。
通常情况下，征收方在与被征收人签订补偿安置协议之后，需要在24个月内交付安置房，也就是两年内，最长不能超过36个月，即三年，这在很多地方相关的法律法规中也都有明确规定。
比如《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定，选择房屋产权调换的，过渡期限不超过被征收人签订补偿协议并交房之日起二十四个月；用于产权调换房屋为房屋征收范围内新建高层建筑的，过渡期限不超过被征收人签订补偿协议并交房之日起三十六个月。
《灵璧县国有土地上房屋征收与补偿办法》中规定，被征收人选择房屋产权调换的，过渡期限多层安置原则上不超过18个月，高层（含小高层）安置原则上不超过24个月。县房屋征收部门应当在规定的过渡期限内将被征收人安置完毕。
《通化市国有土地上房屋征收与补偿办法》中规定，过渡期限，安置多层楼房为18个月，安置高层楼房为30个月。过渡期限内的临时安置补偿费按签订补偿协议日期结算，安置多层楼房的结算时间为12个月、安置高层楼房的结算时间为24个月，后6个月在办理安置房屋手续时结算。过渡期限不足半月按半月计算，超过半个月但不足1个月按1个月计算。过渡期限内安置房屋的不再支付临时安置补偿费。
所以，凯诺拆迁律师在这里提醒大家，如果选择的是产权置换，那么只签订补偿安置协议，征收就与被征收人还有一定的关系，直接拿到了安置房，那么被征收人才算与接下来的征收工作没有任何关系了。当然了，在过渡期间，也就是从签订补偿安置协议之日起到拿到安置房这期间，如果被征收人选择自己租房生活的话，那么征收方需要给予被征收人临时安置补助费，也就是过渡费。
对于过渡费的标准，由于每个地方经济环境都不一样，所以过渡费的标准也是不一样的，有的是由评估机构评估确定，如《通化市国有土地上房屋征收与补偿办法》中规定，过渡期限内，以被征收房屋《不动产权证书》（房屋权属证书）标注建筑面积，由选定或确定的评估机构按照每月每平方米评估金额确定，被征收房屋《不动产权证书》（房屋权属证书）标注建筑面积不足50平方米，按50平方米计算临时安置补偿费。
《通榆县国有土地上房屋征收与补偿办法》中规定，临时安置费，每户每月300元，过渡期限按照实际计算。超过协议约定过渡期的每月每户400元。每个产权证（照）为一户，在划定的征收范围内，仅有一处房屋无证，按一户计算。
总之，选择产权调换之后，临时安置补助费，即过渡费肯定是不能少的，如果相关部门以各种理由拒绝支付过渡费，或者是肆意降低临时安置补助费，导致被征收人无法正常生活等，那么就侵害了被征收人的合法权益。
而对于征收方未在协议中约定的期限内交付安置房的情况，被征收人则可以第一时间跟征收方索要双倍的临时安置补助费，或者是三倍以上的临时安置补助费，这是被征收人的应得的补偿权益。
比如在《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定，过渡期限超过约定的，也就是说，征收方没有交付安置房的，逾期临时安置补偿费、停产停业损失补偿费按下列标准分段计算，及时发放：（一）征收住宅的，对自行安排住处的被征收人，自征收补偿协议约定交房之日起，逾期不足六个月的，逾期时间内临时安置补偿费按规定标准的1.5倍发放；逾期半年以上不足一年的，本逾期时间内按二倍发放；逾期一年以上的，本逾期时间内按三倍发放。
对由房屋征收部门提供周转用房过渡的被征收人，从逾期之月起按月付给临时安置补助费；逾期一年以上的，本逾期时间内临时安置补助费按规定标准的二倍发放；在此期间内被征收人有权继续使用安置周转用房。
对于过渡安置补助费相关部门迟迟拖着不给的，或者以财产不充裕等为由拒绝支付的，被征收人可以向上一级有关部门反映，也可以在专业拆迁律师的帮助下，通过法律途径来变更补偿方式，尤其是在安置房遥遥无期，甚至都不可能建成的情况下，启动诉讼是很有必要的。
总之，凯诺拆迁律师最后想要告诉大家的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，如果遇到相关部门没有按约定履行自己的补偿职责，被征收人千万不要一味地等待，这对被征收人来说其实是很不利的。
