2025年2月，惠州楼市延续季节性回落，整体市场仍低位运行，但同比明显好于去年。
根据CRIC市场监测数据显示，2月惠州商品住宅供应量约12.59万㎡，总供应1160套，环比倍增。成交方面，网签总面积约17.1万㎡，共1598套房源，环比有所下降，但同比增长，主力供需县区是大亚湾。
价格方面，全市网签均价约8636元/㎡，环比下降6.2％，同比下降22.1％。分区域来看，全市4个县区的房价环比上涨，博罗县是房价最高的区域，均价约11104元/㎡，环比微降1％。惠城区房价环比涨幅较大。
2月，惠州全市商品住宅仅7个项目获批，供应环比倍增，项目主要分布于5个县区，共1160套房源，环比大幅上涨366％，主力供应县区是大亚湾，供应384套房源，约4.12万㎡。
成交方面，各县区持续分化，惠州全市共网签成交1598套，环比持续下跌33.3％，同比上涨14％。其中大亚湾网签最多共569套，随后的县区网签量是仲恺区275套、惠城区266套，而龙门县网签不足百套，仅网签53套。单项目看，仅1个项目网签超百套。
2月，惠州全市共223个商品住宅项目有网签成交，其中188个项目网签不足10套，占比约84.3％。项目均价不超过1万元/㎡的数量共160个，在1-2万元/㎡共62个，在2万+/㎡仅有1个。套均总价超100多万元的项目共有94个，其中套均价在100-200万元的项目共78个。
看各区板块网签价及环比变化，39个板块有网签成交，其中20个板块均价环比上涨。超过全市均价8637元/㎡的板块有14个，均价1万+/㎡的板块共9个，部分板块无成交故无数据。
惠州新房网签均价最高的板块为金山湖，均价约为13711元/㎡，环比下降6.5％；
惠州新房网签均价最低的板块为双月湾，均价约为5169元/㎡，环比下降11.6％。
以下是各区域板块的新房网签价及环比变化，具体项目房价以开发商售楼部在售价格为准：
如需要了解更多项目的网签价格，可以咨询小编（微信号：szcric）进行了解。
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