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继征求意见、省政府批复后,近日市自然资源规划局正式发布了《温州市国土空间总体规划(2021-2035 年)(公布版)》。


从这份总体规划中,我们能看到今后10年温州城市发展方向,以及一些与市民生活息息相关的话题。

下面,我们从这份规划中,整理了一些市民比较关心的内容,看看未来的温州还有哪些大动作。

01

市域空间结构

未来,温州将继续构建沿江发展轴、即沿海产业带、即生态发展区“一轴一带一区”构建国土空间新格局,规划构建“一主一副两城多点”城镇空间结构


“一主”指都市区主中心(即温州中心城区),包括鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、乐清市、瑞安市和永嘉县的 76 个街镇,促进乐清、瑞安、永嘉城区与市区融合发展,规划空间结构为“一核三辅”。


  • “一核”指核心城区,主要涉及鹿城、龙湾和瓯海区,涵盖温州绕城高速北线至大罗山南侧区域,含瓯江新城、历史城区、温州湾新区、高铁新城、生态园、瓯北片等重点板块。

  • “三辅”分别为乐清辅城(乐清城区、柳白片、虹桥片)、瑞安辅城(瑞安城区、塘下片、江南片)、洞头辅城(瓯江口、洞头片、大小门岛)。


一核三辅示意图

温州中心城区近期重点聚力推进瓯江新城、千年斗城、科教智城、东部科技城、西部时尚城和生态园、园博园、海上花园等“五城三园”规划建设,努力实现“五城联动、三园辉映”,为建设现代化拥江滨海花园城市奠定坚实基础。


“一副”指都市区副中心,包括平阳县、苍南县和龙港市的鳌江流域重点城镇。规划结构为“一核两翼多组团”。

  • “一核”,即鳌江流域服务核心,以龙港、鳌江为重点。

  • “两翼”,北翼以昆阳、万全等城镇为主,南翼以灵溪等城镇为主。

  • “多组团”,即鳌江流域的特色城镇组团。


南部副中心“一核两翼多组团”示意图

另外,“两城”指文成、泰顺县城,“多点”指 26 个特色强镇构成的功能节点。

可以看出,温州中心城区、南部副中心,都以打破行政区划界限的形式来谋划。

今后,永嘉、乐清、瑞安,即便没有落实行政区划调整,事实上也可以当成“市辖区”来看待了。

同样地,龙港、平阳、苍南,尤其是鳌江两岸,也应当作同一座城市来看待。

只有这样的城镇融合、人口集聚,才能实现城市能级和中心城区首位度“双提升”向辐射浙南闽北赣东的现代化拥江滨海花园城市的目标愿景进发。

02

城市内部快速交通体系

在中心城区,规划形成“六横五纵”快速路体系

“六横”包括省道 S325、江北快速路、沿江快速路、瓯海大道、环山南路、飞云快速路

“五纵”包括宁波路、瓯越大道、七都-乐清快速路、柳白-龙湾快速路、滨海大道快速路

预留沿海快速路(乐清-瑞安段)、环岛快速路(北段)。

规划增加锦绣路(宁波路-沿江快速路)、翠微大道-广化路(江北快速路-宁波路)、瓯越大道(江滨路-瓯海大道)3条交通性主干路

增加建设府东路、江湾路、七都二桥、七都三桥等过江通道。


“六横五纵”快速路体系示意图。来源:温州市瓯越大道—瓯海大道枢纽立交远期方案及近期实施专题研究服务询比采购

可以看出,市民非常关心的瓯越大道(广义)从灰桥到梧田,被称之为交通性主干路。

同样地,还有锦绣路(广义)、翠微大道—广化路。

这3条路,很有可能提升为准快速路,在核心城区实现更畅通的出行。

03

对外交通体系

在建设全国性综合交通枢纽城市过程中,温州构建快速高效的铁路系统。

以温州城区为中心向外辐射,建设 5 条综合交通廊道,分别为:甬台温廊道、杭温廊道、温丽衢廊道、温武吉廊道、温福廊道。

在这5条综合交通廊道中,规划新建甬台温、温福高铁 2 条高速铁路(设计时速350km/h),预留2 条高速铁路。

都市区主中心布局“两主三辅”综合交通枢纽,构建以温州东部综合交通枢纽(温州东站+龙湾国际机场)、温州南站为主以温州北站、瑞安东站、乐清站为辅的综合交通枢纽体系

同时,该规划中未提及现温州火车站,而多次提到温州西站。这也说明,普通列车的温州始发站,将从现温州站迁至温州西站,已在规划中明确


在高速公路方面,将构建“两环十二射”的高速公路网络

“两环”分别为:内环由绕城高速(现状)-甬莞高速(现状)构成;

中环由乐永青高速(规划)-合温高速(规划)-合温高速南延(规划)-瑞苍高速(在建)-甬莞高速(现状)构成。

“十二射”分别为:

甬莞高速(台州方向,现状)、

甬台温高速(台州方向,现状)、

温岭至永嘉高速(台州方向,规划)、

诸永高速(台州方向,现状)、

合温高速(丽水方向,规划)、

金丽温高速(丽水方向,现状)、

溧宁高速(丽水方向,现状)、

溧宁高速(宁德方向,现状)、

景宁至柘荣高速(宁德方向,规划)、

甬台温高速(宁德方向,现状)、

甬莞高速(宁德方向,现状)、

杭绍台南延(台州方向,规划)。

规划远景增加外环形成“三环十二射”的高速公路网络,外环由温岭至永嘉高速(规划)-文青高速(在建)-苍泰高速(在建)-甬莞高速(现状)。

点击左下角“阅读原文”,查看《温州市国土空间总体规划(2021-2035 年)(公布版)》。

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