当被誉为“中国版OpenAI”的DeepSeek将总部锚定海淀北，再次将这片土地发展的升级密码揭晓——海淀北，正成为北京“硬科技”的终极战场。
北大，曾名“燕京大学”，其主校区“燕园”承载着百年学术荣光；而今天，距离北大新燕园校区约1.5公里的国誉燕园，正以百万方大城之姿，续写“新燕园”的传奇。2025年2月，国誉燕园二期正式取证！以“新北大生活主场”的姿态，宣告 这里不仅是 顶尖学府的 “ 技术策源地”，更是中国高知圈层的生活主场！
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1/北大旁，生长出一座“学院大城”
当北大新工科校区带着12个国家级实验室进驻马池口，海淀北的产业基因已悄然突变。
“两口一园”国家级战略（马池口镇、南口镇、沙河高教园）正加速落地，催生出中国首个“学院大城”的雏形：马池口镇未来将聚集超约2万名师生，南口镇清华国重基地携10余个国家级实验室入驻，沙河高教园6所高校为区域注入“最强大脑”！
这条黄金走廊上，千亿级科创蓝图已徐徐展开——“学研产城”四位一体的超级试验场，将成为北京硬科技企业的“孵化器”，更是中国版“波士顿后湾区”的雏形。
海淀北的每一次外溢，都是对城市财富的重新洗牌。而国誉燕园二期，恰好处在这条黄金走廊的“心脏位”！
2/百万大城兑现，北京城建的“长期主义”
造城，是国企对土地最深的敬畏。
从2013年进驻马池口土城新村，到2025年规划百万大盘中的三星连珠，北京城建用12年时间完成了一场“营盘到营城”的史诗级跨越！他们深谙“大国营城”的智慧——投入十年完成征地拆迁、道路拓宽、生态修复等一级开发。区域内北大附小、北大附幼等顶尖教育资源精准落位，上庄路全线通车后更将彻底激活区域动脉。
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这种“先造城、后造房”的魄力，让国誉燕园朗润不再是孤立的楼盘，而是“生长在北大旁的生命共同体”。
北京城建要做的不是盖房子，而是为这座城市留下未来50年的生活样本！
3/新北大的“黄金15分钟”，海淀北的顶配生活圈
北大直属管理教育体系兑现--北大附幼+北大附小落地，让这里成为海淀教育外溢的“首站红利区”；约2公里范围内，北大附中与沙河高教园的约6所高校形成“学术磁场”！
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生活半径内，约2600㎡燕潮荟商业业主共建的精品超市、健身房和共享书吧；规划中的约16000集中商业对标海淀大悦城的品质格调。生态方面，三面环抱北沙河与辛店河，约20000㎡燕园公园、阳坊公园等绿意环绕，步行约10分钟即可抵达翠湖国家湿地公园。约15分钟可达的北大国际医院，拥有国内一流的设备设施、领先的医疗技术，区域内另有多家三甲医院，全方位为您和家人健康护航。
在这里，烟火气与学术气、生态感与都市感，从未如此和谐共生。
4/低密洋房+学院美学，高知圈层的“隐奢主场”
国誉燕园用建筑语言完美诠释何为“高知审美”。
11层以下的低密洋房，让阳光无遮挡倾泻入户。园林取意《西园雅集》，以古之文人集会场景映射当代北大教师日常园林生活场景；三大社区会客厅，凝聚纯粹高知圈层，将北大的人文底蕴融入每一寸土地。
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住在国誉燕园，不是选择一套房子，而是选择一种身份认同。
这里的高知浓度堪称北京之最：一期超约70%业主为教师、医疗、科研及互联网精英的高知高智圈层，与约500+位高校老师、约350+位北大老师为邻！国誉燕园一期，北大附旁，精工准现好洋房，今年买今年住，主力户型建面约66-127㎡二至四居，首付26万起！
5/空间&品质的革命，重新定义“峯层人居”
当市面上多数产品还在为“得房率75%”挣扎时，国誉燕园将建面约67-134㎡的户型以更最高达约95%的使用率实现“空间碾压”。内嵌南向露台（买一半送一半）、飘窗全赠送、内嵌设备平台赠送，堪称海淀北的“户型魔术师”！
（户型示意图）
建面约88㎡、104㎡、127㎡的三大户型在空间设计上，运用经典四叶草的南北通透全明格局，将舒适、私密与美学融于每一寸细节，于方寸之间，见天地，亦见本心。
（户型示意图）
建面约127㎡户型的总面宽约9.6米的奢阔尺度，赋予空间无限可能；约7.1米的阔景露台宛若空中庭院，四季风景皆成私藏。LDK一体化设计打破界限，餐厨与客厅无缝衔接，女主人烘焙的香气氤氲至餐桌，男主人与客人在客厅畅谈，目光所及皆是温馨互动；主卧套房独立卫浴营造尊享体验；独立家政区与U型厨房，让生活琐碎隐于无形，优雅从容触手可及。
（户型示意图）
高舒适度与满配精装是项目的另一张王牌。全屋以精工品质为底色，从触感细节到视觉美学，每一处都暗藏人性化的巧思。超级收纳体系则如同精密仪器的内部构造，将琐碎归于秩序，让高效与优雅共存。一寸空间都被重新解构，只为匹配高知人群对“精致生活”的苛刻定义。
更值得关注的是，3月9日二期案名发布会上，北京城建以“猜案名”活动点燃市场期待。这处暗藏北大基因项目的案名发布会，成就了“海淀北高知圈的首次秘密集结”，也预示着国誉燕园正式迈入兑现倒计时！
与北大同行，就是与未来同行。
国誉燕园的价值，是北京城建“造城精神”的具象化，是海淀北从“产业外溢”到“价值反哺”的里程碑，更是中国高知圈层对未来生活的集体投票。
当北大新校区的灯光渐次亮起，这里终将成为北京的下一个“超级符号”！
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