贵阳的别墅，大多数是以合院、联排的形式存在的，这些合院、联排别墅的总价，根据所处的地段不同，而产生了分化。
一般来说，按照现在的行情，主城区域内的联排、合院别墅，300～500万就能买到不错的了，而郊区比如双龙、乌当、孟关、清镇、北三县等地段的别墅，有的甚至100多万就能买下来。
就整个贵阳市区范围来看，真正的独栋是比较少、比较稀缺的，就连很多双拼别墅在各个项目内，都属于极少数。
独栋和类独别墅，位于别墅圈鄙视链的顶端，可以说是睥睨众生的存在。
独栋、类独别墅在贵阳的行情，一般1000万～2000万的价位比较正常，根据花园大小、装修豪华程度存在价格差异。
但是，价值4000万以上独栋和庄园别墅，不能说没有，只能说属于极度稀缺。
贵阳的别墅豪宅，虽然不像北上广深的庄园独栋豪宅那么多、那么奢华，但也有其特定的含金量。
比如一些位于主城核心地段的别墅，绑定了公园、地铁、商圈的配套，这样的别墅往往售价比较高。
就拿当前贵阳房价最为坚挺的观山湖来看，定位档次比较高的别墅，比如龙湖舜山府、洋浦观山玉等，一套别墅毛坯总价大致在300～500万左右，加上装修（丰俭由人）成本，入住进去的门槛大概在500～800万不等。
当然，这两个联排合院也有花园非常大的户型，一般也会更贵一些，可能会有1000万级别的价格。
此外，中铁阅山湖公园附近的阅山湖别墅，由于绑定了阅山湖公园这个稀缺资源，含金量也不低。
这个项目有临湖的一期和其他组团，联排合院更为常见，总价也是三四百万左右，当然，也会有少量的稀缺独栋，总价通常也是在1000万起步，根据装修豪奢程度，上不封顶。
另外观山湖还有一处可能存在突破千万级别的别墅项目，那就是金融城附近的中天君廷别墅，虽然房龄比较久，户型设计相对没那么新，但由于地段核心，依然不可小觑，一套大户型带奢华装修，要价一两千万也是不奇怪的。
其他的主城别墅，比如金阳新世界的翡翠山、翡翠谷等，都是修建得比较早的了，户型相对没有现在新别墅小区那么多花样，但地段也是比较核心的城区和商圈，一套普通联排、合院，要价五六百万也算是正常。
除了观山湖，花溪也是藏龙卧虎之地，比如龙湖湖山原著的别墅富人区，联排合院起步价200～300万的水平，大户型边套在400～500万的价位也比较合适，当然也有可能存在一些楼王邻中庭花园的户型（比如湖心岛组团），含金量可以高达1000万左右。
综上，至少在我们这么多年的从业经验中，常见的联排、合院别墅都在300万左右就能拿下了，比较贵的就是500万以上，1000万上下的独栋别墅了，再往上就是顶级豪宅，比如花果园的白宫，价值20多个亿的了，至于4000万以上到5000万级别的，确实是很少见。
