天天房产3月11日讯，进入2025年以来，杭州土地市场热度持续升高。因“不限价 + 稀缺区位”等因素，近期杭州土拍溢价率攀升，众多房企争相入局，过去一年以来滨江集团更是频繁出手夺地。
值得一提的是，3月8日，滨江集团（002244.SZ）发布一则土地转让公告却令人诧异，据滨江集团发布的第六届董事会第四十五次会议决议公告，将1月底刚刚拿下的杭政储出（2024）158地块转让给杭州缤景房地产。
（图源：滨江集团公告）
公告显示，滨江集团第六届董事会第四十五次会议于2025年3月6日以通讯方式召开，会议应出席董事5人，实际出席董事5人。
会议审议通过了《关于将杭政储出[2024]158号地块土地出让合同的受让人调整为项目公司的议案》，同意将公司竞拍获得的杭政储出[2024]158号地块土地出让合同的受让人调整至项目公司杭州缤景房地产开发有限公司名下，相应的权利义务100%调整至项目公司。
天天房产从杭州人民政府网1月24日公开信息显示，杭政储出（2024）158地块由杭州滨江房产集团股份有限公司54.56亿元竞得。
（图源：杭州人民政府网）
2024年现金回笼483亿元，获得23宗土地
另，1月1日，滨江集团官方微信号发布消息称，2024年滨江集团全年累计销售金额1116.3亿，首次进入克而瑞全国房企TOP10阵营，排名第9位，成为TOP10中唯一的民营房企。2024年现金回笼483亿元，权益有息负债余额305亿元，银行存款余额327亿元。土地投资方面，滨江集团2024年全年共获得土地23宗，总投资金额448.5亿元，权益投资金额219.35亿元，新增货值726亿元。其中在杭州获取土地22宗，市场占有率37%。
业界：转让稀缺地段地块为后续融资拓展创造了空间
有行业人士表示，此次地块转让正值杭州土地市场高位运行期。滨江集团在保持投资强度的同时，通过项目公司股权调整优化资产结构，既巩固了本土市场份额，又为后续融资拓展创造了空间。值得注意的是，该地块位于核心城区稀缺地段，转让后的开发模式及盈利预期或将成为行业关注焦点。
