近日，有网友在问政平台反映。海伦堡半山樾小区物业服务公司违规经营。
内容： 1.海伦堡半山樾小区物业服务公司未经业主同意擅自将物业用房出租用于商业经营，开办便利超市和生鲜超市并对外开放，改变了物业用房性质。
2.擅自将机动车库出租用于沙石堆放贩卖。其行为违反了《南充市物业管理条例》和相关法律法规，对小区人身财产安全造成严重影响，侵犯了全体业主共同权益。
经400余户小区业主集体反馈问题要求整改无果，经信访上报仍无整改动静和结果。
1月16日，南充市房地产管理局高坪办事处回复网友， 您在问政四川平台反映“半山樾小区物业公司违规经营”的问题已收悉。经南充市房地产管理局高坪办事处调查，现回复如下：
经核实，物业用房招商开展便民服务，物业服务中心根据物业服务协议第十九条物业可以利用物业共用部位、共用设施设备开展多种经营物业，在合同内业主已授权并认可物业服务中心开展该项工作，且收入纳入到公共收益当中，在前期收集到部分业主表示小区生活不便利，为了方便业主的生活，物业将物业用房招商，开展便民超市。
并要求承接方需提供部分场地作为专为小区业主提供活动场所，内置娱乐设施，且承诺不对该活动场所盈利。承接方盈利后需对小区无偿购置游乐设施，桌椅等移交物业服务中心，提供给小区业主使用，并将该笔费用作为公共收益，在2025年1月会在公告栏进行公示。
关于机动车库堆放沙石的问题。现物业服务中心正在和商家沟通退场事宜，并约谈相应负责人对其摆放位置进行调整，保证业主的日常生活。
来源:问政四川
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