为了让市民更好地了解我市促进房地产市场健康发展情况、近期新推出的相关政策，以及即将召开的2025大连春季房交会准备情况，3月7日，大连市政府新闻办公室召开新闻发布会通报相关情况。
我市房地产市场止跌回稳态势正在形成
大连市住房和城乡建设局副局长吕红军介绍，过去的一年，按照市委、市政府的部署，积极稳经济、惠民生、防风险、促转型，圆满地完成了各项指标任务，在促进房地产市场止跌回稳工作方面取得实实在在的工作成效。从商品房销售面积、销售价格、房地产融资、保障性住房筹集和城中村改造等多个市场指标维度，显示大连市房地产市场止跌回稳态势正在形成并得到不断巩固。2024年，大连市商品房销售面积292.7万平方米，连续6个月降幅呈现收窄趋势，全年降幅较前三季度收窄3.4个百分点，好于全省、全国水平；2025年1月新建商品住宅价格环比指数100.2，价格环比上涨，在全国70个大中城市中排名第13位；全市已完成84个“白名单”项目授信审批273.12亿元，融资规模排名全省第一；基本建立“配租+配售+货币补贴”的住房保障体系，是全省首个、全国第四个启动保障性住房配售的城市；启动26个城中村改造项目，率先发放全省首张数字化“房票”，全市3000余户动迁居民通过购买存量商品住房进行安置。
政策端是近年来最利好时期
为深入贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作一系列重要决策部署，合理控制增量、优化调整存量、着力提高质量，我市充分释放房地产政策工具箱，从土地保障、加大金融信贷和公积金贷款支持力度、落实税收优惠政策、全面解除限购限售、购房补贴、人才“购房券”等方面出台了系列政策措施，支持刚性和改善性购房需求，政策端已是近年来最利好时期，全力促进房地产市场止跌回稳。
多项利好政策接连出台
为进一步满足刚性和改善性住房需求，加大对缴存人购房支持力度，2月28日开始，我市调整优化个人住房公积金贷款政策，调整个人住房公积金贷款首付款比例，提高硕士研究生最高贷款额度，提高多子女家庭最高贷款额度，支持购买符合绿色建筑标准的新建商品房。近期，商务局等4部门联合印发《2025年大连市家电以旧换新补贴实施细则》在国家政策规定的12类家电基础上又扩增33类家电，为了方便消费者享受补贴资金，提升消费者体验感，本次补贴活动采取“立购立减”方式。2024年11月出台的《财政部税务总局住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，有三项房地产税收新政内容适用于大连市，积极支持居民刚性和改善型住房需求。
春季房交会3月14日启幕
3月14日至31日，我市将举办主题为“好房子，好家居，好生活”的春季房交会，为消费者提供一站式选房、看房、购房平台，将同步通过线上和线下举办。线下展览时间为3月14日至17日，主会场设在大连世界博览广场，中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区项目参与集中展示，其他地区设分会场；线上展览时间为3月14日至31日，通过“大连市房交会”微信公众号平台，发布相关支持政策、全方位展示参展项目房源。
春季房交会期间推出多项优惠政策
本次春季房交会，市区两级均出台相应补贴政策，与存量购房支持政策形成叠加，补贴力度为近几年最大一次。房交会期间购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区新建商品房可享受1%购房补贴，高新区进一步提高人才“购房券”补贴额度（博士提高至25万元，硕士提高至15万元，本科生、大专、中专、技工院校等毕业生提高至10万元），其他地区出台包括购房补贴、多子女家庭补贴、团购促销活动等支持政策。房交会期间，房地产企业、中介机构也将推出专属优惠，持续落实购买家居、家电优惠政策，切实让利于购房人。
今年是“十四五”规划收官之年，是辽宁全面振兴新突破三年行动决胜之年，也是我市高质量冲刺万亿GDP城市之年，推动实现房地产高质量发展工作意义重大。下一步，市住建局将会同有关部门出台配套细则，落实好惠及企业和市民的利好政策，靠前主动服务、加强政策宣传、优化办理流程、压缩办事时限、持续跟踪问效，切实促进我市房地产市场平稳健康发展。
