静安玺樾售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目位于上海静安内环内西藏北路，提供建面约98-165㎡的2至4房，均价约12.5万元/㎡。项目交通便利，周边配套设施完善，居住舒适度高，是追求高品质生活的优选楼盘。
【静安玺樾】
售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔
【内环爆款逆袭】静安玺樾二期售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔为何突然卖爆？12.5万/㎡+万科物业+城市更新红利，2025年上海豪宅黑马诞生！
【静安玺樾】
售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐
✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！这是一个从城市站位、规划能级、生态环境、配套资源、社区产品等全方位领先的新房项目，超高性价比的价格买入！
【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔
内环内仅存的千万级新房
8号线中兴路站旁，2站人民广场
建面约94-106㎡2-3房总价仅950万起
还有122-146平3-4房
内环臻稀约10万方高端社区+大两房，不容错过
【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔
项目示范区实景图，非交付标准
更多楼盘资讯，请持续关注
◼ 1.为何置业者倾向内环内？
为何内环区域总是置业者的首选之地？原因在于这里汇集了上海最精华的资源。上海内环内的面积约114平方公里，仅占全市总面积的1.8%，却集中了全市最优质的商业、办公、金融、教育和医疗资源！
【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔
几乎所有人都渴望跻身于内环区域。内环，这片仅占上海总面积1.8%的土地，汇聚了这座城市最为精华的资源，并承载着这座城市最为深厚和浓郁的文化底蕴。这一现象也推动了房地产市场价格与价值的持续攀升。观察最近三年静安内环区域的新建住宅数据，可以发现，新建住宅的平均总价从2020年的1641万元增长至2022年的1815万元，平均总价增长了近200万元。
1.均价维度，“12万+”项目卖一个少一个！
内环均价已全线上12万/㎡，其中虹口内环14+万/㎡，杨浦地王有望卖上13万+/㎡。
更别说传统市中心，黄浦16、17万+/㎡；曹家渡新地块楼面价拍到11.4万/㎡，徐汇滨江楼面价高达13.1万/㎡，未来售价可想而知。
甚至连内中环大宁新地块大概率也要卖到12万甚至13万+/㎡。
所以，项目约12.5万/㎡均价不仅是内环门槛，这样的价格更是卖一个少一个，一旦错过，内环门槛会更高。
2、总价维度，【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目可以说是内环1000万级绝无仅有！
①、同板块看，中兴傲舍主力总价2000万+；苏河湾龙盛湾上2000万+级。
②、杨浦内环，小胖君了解下来主力总价或1300万级起。
何况70/90政策落幕，以后高层起步户型或达120㎡，门槛会更高。
当下1000万级买进内环错过不再的机会！
3、公共交通出行上，【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目紧邻8号线中兴路站，2站人民广场。
当下内环新房，普遍离地铁有一段距离，而静安玺樾售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔是少有的真地铁房，2站人民广场，可通达市中心各大CBD。
同时，项目邻中兴公园，步行即可享难得的城市绿肺。
◼ 2.小区规划建设
【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔自国有企业雄厚的背景至精心打造的住宅户型设计，匠心独具的细节之处皆无可厚非。首先必须指出，项目作为在静安内环地区扎根的项目，其背景颇具分量。该项目由上海北方企业(集团)有限公司的全资子公司——上海静安城市更新投资发展有限公司负责开发与建设。上海北方企业(集团)有限公司作为上海市静安区的区属国有企业，参与了静安区近90%的城市更新项目，其中包括苏河湾片区和中兴路片区的城市更新工作。这些背景信息充分展示了项目的强大实力，为潜在的购房者提供了充分的信心保障。
【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目立面以海派风格为主，采用石材、真石漆，铺以横向铝板线条，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格。
【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔从海派风格的优雅立面到四季花园的景观设计，展现了高端审美。不得不提的是，近10万平方米的纯住宅规模在内环内极为罕见，其规模足以让项目展现其独特价值。在外观设计上，采用了新海派风格，结合了三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），赋予了整个建筑立面典雅精致的品质感。
在景观设计方面，【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目拥有较为宽敞的地块面积，为景观设计提供了更为广阔的表现空间。整个社区宛如一座精致的海派风格花园，营造出“翡色五境”五大空间氛围：
翡廊境，提供尊贵的连廊归家体验；
翡林境，营造被绿荫环抱的林间漫步环境；
翡溪境，打造舒适宜人的绿意溪流小径；
翡湾境，构筑心灵得以宁静的休憩港湾；
以及翡屿境，营造欢乐和温馨的家庭氛围。
【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔
【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔
效果图 仅供参考
在社区功能布局上，构建了
四大功能区域：【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔包括三个入口轴线和一个中心水轴；三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园以及西入口归家花园；
【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区以及休憩缓冲区，这些区域由约400米的跑道相互连接；泛会所：坐落于5号架空层。
【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔
【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔
效果图 仅供参考
尤其引人注目的是，该【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目不惜斥巨资为业主精心打造的五星级地下车库。车库设计采用了贯穿式的鱼尾灯坡道以及超耐磨的地面处理，所有过道均配备了精致的吊顶装饰。此外，地下管道及部分区域进行了二次包裹处理，以确保品质。特别令人赞叹的是，豪华的车辆接待区域，融合了水磨石、水晶漆、铝制饰面、大尺寸瓷砖、立柱石材包边以及集成了门禁系统的三合一设计。所有这些细节的精心打磨，旨在为业主们营造一种专属的尊贵归家体验。
【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔
效果图 仅供参考
万科物业，【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔拥有全国一级资质，连续多年领先国内物业管理行业，是首家通过ISO9002认证的物业企业，屡获行业奖项。在上海运营31年，以良好口碑被誉为“最了解上海的物业”。万科物业的入驻将提供高标准服务和增值服务，
万科物业的“五好”服务、10大服务优势、6大守护策略、16大魔鬼服务细节等优质服务体系不但让每一位业主体验人居环境之美好，也让房屋在每一个生命周期都能保持使用价值和资产价值。
更重要的是，【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔万科物业将社区提供优质服务，并额外定制提质增值服务，提升业主们的“美好获得感”：
- 更整洁的社区：12小时的保洁+夜间值班保洁；
- 更省心的居家：每年一次空调清洗，每三年一次地暖保养；
- 更历久弥新的建筑：每年一次外墙清洗。
◼ 3.户型鉴赏
【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔
【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔建面约94-106㎡2-3房，位于小区南面，采光效果更佳！均为小户型产品，总价仅约1000万起，非常适合年轻人居住。
值得一提，【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目把样板房做在了靠南北高架一侧，不回避旁边有高架的现实，让大家可以更真实体验未来生活场景。
【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔
98㎡户型示意图 仅供参考样板间视频
【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔该98平方米的住宅户型自门厅进入，首先映入眼帘的是客餐厨一体化的开阔设计。休息区与活动区的动静分离设计确保了两者互不干扰。两居室的布局不仅使空间感得到显著提升，还增加了收纳空间，从而提高了居住的舒适度，非常适合年轻夫妇或单身人士居住。
特别值得注意的是，随着今年上海首轮土地拍卖中“7090”政策的废止，高层中小套型的标准已从100平方米放宽至120平方米。这意味着“百平米三居室”户型将变得更加稀有。同时，新房价格的持续上涨以及中小套型标准面积的增加，使得内环新房的购房门槛提高至1200万至1300万。因此，像这样的98平方米户型将变得越来越稀缺，而其12.5万元/平方米的内环低价，为千万级的内环置业提供了难得的机会，未来可能不再有。
【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔
【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔
【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔
【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔在装修标准方面，显然投入了大量心血，甚至可以认为是不计成本地追求卓越。其超一线的装饰标准，完全有资格被誉为“高配置、低价格”。中央空调、地暖、新风系统均为标准配置，室内厨房与卫生间均选用国际顶级品牌，不仅提升了居住的舒适度，也极大地增强了业主的体验感和尊贵感。
装标示意图 仅供参考
◼ 4.周边配套
【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔在城市之中，土地资源具有不可再生且无法复制的特性。位于城市核心区域的地块，自然享有城市中最优越的配套设施，其居住品质无疑达到了城市顶尖水平。项目占据着极为优越的地理位置，坐落于静安区的内环以内，中兴城社区的中心地带，是城市更新项目中备受关注的区域。该项目与上海市中心的人民广场直线距离大约为3.3公里，使得城市最繁华的地段近在咫尺。
项目周边3公里范围内，汇聚了众多城市地标性建筑，包括人民广场、外滩、北外滩、陆家嘴以及南京路商业街等，这些豪华商业区将构成未来静安玺樾售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔业主的生活圈。
交通方面，四条地铁线路环绕，距离8号线中兴路站步行仅需约600米，1号线中山北路站步行约800米，同时距离3号线和4号线的宝山路站步行约1400米，确保了出行的便捷性。
此外，【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔该区域拥有“双高架、四隧道”的立体交通网络，为居民提供了便捷的出行选择：南北高架、内环高架；以及延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，均可直达陆家嘴。
商业购物方面，居民可享受现代化的购物体验。约1.5-2公里范围内，有静安大悦城、华润3.0版的万象天地、凯德虹口商业中心，以及大宁久光、大宁国际等高端商业配套。周边还规划有百万中兴城商业和珠江安康苑的商业合生汇，这些设施的建设将显著提升整体配套水平。
静安大悦城实景图
【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔直线距离4KM范围内覆盖4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。
人民广场商圈、静安寺商圈、南京西路商圈、陆家嘴商圈实景图
设想一下，这种具有国际视野的生活方式，将成为「静安玺樾」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔业主的常态。此类生活方式实属难得，价值连城。
学府众多，汇聚了众多优质的教育资源。包括育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、市北初级中学、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学等教育机构。周边1公里范围内，覆盖了从幼儿到高中的全年龄段教育体系。
【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔本项目毗邻多家知名医疗机构，确保您及家人健康得到周全保障。周边设有上海第十人民医院分院、上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院以及同济大学附属口腔医院等。
生态资源极为丰富。该【静安玺樾】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目东侧毗邻正在建设中的健身中心，配备齐全的各类运动场馆，为日常运动休闲提供了理想的场所。西侧则紧邻公共绿地及芷江绿地，周边环绕着约3.5万平方米的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，使居民能够近距离享受城市的绿色空间。
【静安玺樾】
售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐
✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！这是一个从城市站位、规划能级、生态环境、配套资源、社区产品等全方位领先的新房项目，超高性价比的价格买入！
