堂堂央企开发商，都交房1年多了，水电却还是临时的，欠了7万多电费差点被拉闸！最近，李沧楼山春晓的业主们有点懵——住着号称“高端标杆”的央企楼盘，却要天天提心吊胆怕停电。到底是开发商真没钱，还是故意甩锅？业主咋就成了背锅侠？
▲李沧楼山春晓
1、
欠电费这出戏，咋唱起来的？
楼山春晓，当年可是李沧青钢片区改造的明星项目，开发商打着中交地产的旗号，号称要打造李沧北部高端住宅标杆。2021年开盘时，单价2万，吸引了一堆人冲着青钢片区的规划红利买房。可谁能想到，入住后麻烦就接踵而至。
▲楼山春晓卖房时，宣传的百万方大盘效果图
先是水电配套拉胯。业主搬进去才发现，小区用的是临时水电，正式的供配电工程迟迟没搞定。今年1月，官方回复说供配电施工完了，区供电局1月3日刚验收，正准备报市里检查。可生活水泵房没正式电表，水务验收卡住了，开发商还在跟青岛水务磨叽。这事儿还没解决，2月27日，国网山东电力青岛供电公司又扔了个炸弹：楼山春晓1月电费没交，欠了78187.47元，多次催也没用，要停电！
这通知一贴出来，业主群直接炸了锅。供电公司3月5日出来解释，说开发商搞的是违规转供电，压根儿没交钱，照规矩早该停了，多亏有关部门协调，才暂时没拉闸。现在相关部门正逼着开发商交钱，还要赶紧把正式电弄好。
2、
停电危机背后，青钢片区前景堪忧
这欠电费的风波，对楼山春晓的影响那是大写的惨。首当其冲的就是业主，日子过得提心吊胆，整天担心停电，这谁受得了？
▲楼山春晓实景
更糟的是，这事儿还砸了楼盘的招牌。楼山春晓本来就卖得不好、封盘停售，现在又爆出欠电费，开发商信用直接崩盘。谁还敢买这儿的房子？二手房市场更别提了，最低挂牌价已经降至1.4万元/㎡。
▲楼山春晓二手房报价
青钢片区曾经是李沧北部崛起的希望，当初的规划里全是高大上的东西：产业升级、城市更新……妥妥的“青岛新名片”。楼山春晓作为核心项目，本该是拉动区域价值的发动机，可现在倒好，成了拖后腿的。
3、
中交地产跑路，欠电费是导火索？
说到这，就得提提中交地产了。这家央企最近可是上了热搜——2024年底宣布退出房地产开发业务，要转型轻资产运营商。
中交地产为啥退出？账面上的数字吓死人：2024年预计亏53亿，净资产变负值，短期债务322亿，现金却只有99亿。卖房也卖不动，全年签约金额123亿，跟2021年的560亿比，大幅缩水。债务压顶，房子卖不出去，转型又没跟上趟儿，退出地产圈可能是它最后的救命稻草。
可这跟楼山春晓欠电费有啥关系？楼山春晓的开发商青岛交信城投置业，是中交地产参股的子公司。中交要跑路，子公司自然得跟着收拾摊子。可这收拾得也太敷衍了吧？7万多电费都不交，是真没钱，还是懒得管、直接摆烂？有人猜，这可能是中交“断臂求生”的一部分——把烂项目甩出去，能卖就卖，卖不了就拖着，反正后续不开发了，爱咋咋地。可这欠电费的事儿，跟退出时间点挨得太近，难免让人怀疑：是不是故意留个烂摊子，给业主添堵？
▲楼山春晓实景
谁来为业主的困境买单？
当初信了央企的品牌，结果等来的却是水电难题、停电危机、配套拖延……当中交地产潇洒转身“轻资产运营”时，楼山春晓的业主们，还在为开发商欠下的7万多的电费发愁。
楼山春晓业主已经不奢求“高端居住体验”了，只希望基本生活保障不再是一场闹剧。开发商甩手不管，有关部门是否能真正出手？能不能有个真正的解决方案？毕竟，谁都不想买房之后，每天还要操心能不能有电用。
