。以先锋姿态，重塑青岛商业
作者、排版丨Echo
2025年5月，由赢商网主办的中国商业地产与零售连锁行业中规模最大、最具品牌价值和影响力的行业年度盛典——第20届中国商业地产节将在广州隆重举办，本届地产节以“风禾尽起”为主题，汇聚行业先锋力量，共探中国零售商业的进化方向与未来图景。
本届大会重磅企划之一，由赢商网发起的「非标新势力·主理人品牌计划」，通过线上线下联动的立体化平台，已全面启动！
▶▶深度对话·思辨与共创——非标商业主理人品牌沙龙
全国24城联动开展，聚焦市场趋势、运营革新与品牌战略，激发破圈思维碰撞；
▶▶品牌赋能·故事与价值——《邀请百位非标商业主理人讲故事》全媒体专题
面向全品类设计师品牌、原创潮牌、轻奢品牌、文创/二次元/萌宠品牌、餐饮、新奇体验店等创新力量，开辟品牌叙事新阵地；
▶▶场景体验·走进与触摸——《主理人带你逛》视频栏目
以第一视角解密商业空间美学与运营哲学，为非标品牌主理人打造一个传达品牌故事、展示个人才华与能量的新式潮趣空间！
3月7日，赢商网城市沙龙暨第20届中国商业地产节·全国24城联动沙龙青岛站，在绿城GT集地广场2F TAOz ROOM圆满举办。
众多山东商业操盘者、主理人品牌等应邀出席：青岛绿城GT·集地广场、TAOz ROOM/尤宿、青岛未来城万科广场、青岛海信广场、青岛万象城、青岛东方影都融创茂、中建东孚资管、青岛环海湾安石商业管理有限公司、君一控股、青岛海天MALL、泰安丛里·泰TAI、中铁集团商业城市运营公司、恒太商业、威海智慧谷T16艺文活力街区、青岛卓悦里、尚至音、峰畔资本加速器、SKATEFLY滑板运动公园、柒叁画廊、嘟玛宝乐园&炫动四方潮流电玩、UADD BURGER手作汉堡等。
嘉宾们围绕非标商业与品牌如何双向奔赴、如何演绎在地化等议题，展开了深度对话与热烈交流。
赢商股份李晓璇开场致辞，欢迎各位嘉宾莅临现场，同时她分享了赢商股份如何深度链接行业生态，并阐述了平台拥有行业领先的大数据实力、精准的市场分析和洞察力。
青岛绿城GT·集地广场总经理李珍对大家的到来表示热烈欢迎，绿城GT·集地广场项目从筹备到开业受到很多鼓励，在大家的共同见证下一起成长。
随后，珍总带领现场嘉宾一起考察参观了项目，并在现场与商户做了深入的交流互动。
随后，沙龙场地方TAOz ROOM/尤宿主理人黄洮致辞，她介绍道，「入屋」是一间融合艺术、文化与交流的物理空间，融入器物、设计家居与现当代艺术作品，每个场景都有无限想象，让大家感受艺术融入生活，这是品牌的初衷。
沙龙现场，赢商股份华东区域副主编张雯雯现场分享了《非标商业破圈洞察与挑战思考》报告。
个性化、小众化消费成为商业一二线城市主流。这类商业体通过差异化定位、场景化体验与社群化运营，成为满足消费者个性化需求的重要载体。在非标商业的发展上，赢商网认为招商方面，商业体要与品牌方进行内容共创，运营上以空间换内容，空间上要提供满足客群需要的场景和服务体验。
随后，在场商业地产人、新兴品牌代表，分享了对行业的思考及品牌故事：
中建幸孚Mall青岛中德店总经理宋承阳介绍道，项目位于青岛市西海岸新区中德生态园内，紧邻地铁6号线山王河站，其总建筑面积20.2万㎡，涵盖星级酒店、写字间、公寓、购物中心等业态，其中商业面积6万㎡、停车位1247个。周边社区林立， 家庭客群15万人，教育资源丰富，在校生超2万人，高新技术企业云集园区内部，各类技术人才近3万人。项目预计3月底交付，正在火热招商中。目前已引进青岛西海岸影城、綦记农场超市等主力店，以及各类餐饮、休闲娱乐、手机数码、服装零售等业态的多家知名连锁品牌入驻。
最后，宋总表示，为契合中德生态园区域绿色发展定位，将把中建幸孚MALL青岛中德店创造性打造成治愈系生态绿谷综合体，构建一个全龄化、全业态的一站式家庭休闲娱乐中心，该项目也将成为东孚商业在青岛的商业新标杆！此外，东孚商业又一新作，灵山湾路商业项目也将会在不久的将来跟大家见面，敬请期待。
SKATEFLY滑板运动公园品牌代表徐梓轩介绍道，品牌成立于2023年8月，目前在青岛已有两家室内场地门店，服务近500位滑板会员，也是目前青岛市滑板室内场地面积最大的滑板运动馆。品牌愿景是成为全国领先的滑板运动培训与文化推广品牌，树立行业标杆。
北京寰聚商业/泰安丛里·泰TAI集团招商副总经理王春鹏，在现场分享了丛里·泰TAI项目，其前身为泰山新体育中心，经泰安市政府与北京寰聚商业合作改造为一座集文、商、旅为一体的综合文旅项目，街区化场景与品牌布局自由灵活、无边界、多业态融合，公园式下沉广场、双首层、运动基因属性等特色，将成为来泰山游玩的必到文旅目的地。
青岛环海湾安石商业管理有限公司副总经理焦春禅分享了青岛国际邮轮港区启动区的产业布局，及主力业态介绍，其中世界之眼、青岛邮轮港区实训基地将于2025年底计划开放，作为首进青岛的洲际集团旗下高奢酒店品牌英迪格酒店已正式签约。
柒叁画廊主理人韩璐介绍，柒画廊致力国内外优秀艺术作品交易，线上虚拟展厅、艺术平台与线下美术馆、画廊对艺术作品的展览与推广，专注艺术品交易、艺术品投资、展览、空间设计、文创研发等相关活动。当下的社会需要艺术的滋养，希望我们可以通过艺术得到心灵的慰藉。
尚至音创始人戚渊讲述了商业空间与音乐的关系，SG尚至音是中国商业空间环境音乐版权授权&设计服务的创始公司。创始人戚渊讲述了如何通过音乐的类别分析助力商业空间，建立正确的“软环境”。SG尚至音也是目前中国唯一拥有完整版权授权的音乐服务商，致力为商业经营空间提供契合型设计，增加受众顾客的体验感。戚总提到把电台高收听率的玩法融入商业的，同时促进音乐作品版权的合法快捷利益产出，并进一步实现B2B2C的音乐小程序助力会员体验。
在接下来的议题对话环节，青岛未来城万科广场首席合作人孙同君客串主持人，对话现场非标商业和主理人品牌代表，围绕“非标商业与品牌如何在青岛演绎在地化”、“选择非标品牌的标准是什么”等话题展开交流互动，大家收获颇丰。
首先他介绍道，青岛未来城万科广场于2025年1月份由中国儿童友好社区发展中心授牌—青岛市首家儿童友好购物广场，项目致力于为孩子们营造一个快乐、安全、舒适的购物环境，让每一个家庭在这里度过美好的时光，并且青岛未来城万科广场聚焦推进“为顾客提供情绪价值”系列主题营销，持续夯实项目8大友好生活场景：儿童友好/宠物友好/老年友好/师生友好/女性友好/会员友好/社区友好/商户友好等，打造青岛市最具家庭属性市场价值的品质购物中心标杆——欢乐家庭品质友好购物公园。
青岛东方影都融创茂总经理付洁分享道，同质化的问题当前商业经营中大家面临的困扰，如今消费者更关注个性、情感化需求，所以今天的话题非标商业我非常关注。本质上商业还是“人货场”，非标品牌面对的不仅仅是消费者，而是场景打造；如此内卷的环境下，我们团队也在思考，应该慢下来，不能太功利心，与有情怀的品牌共创慢慢打磨。
君一控股商业运营中心总经理于汶民分析道，非标顾名思义是什么？要么偏要么卷，不是传统盒子但又有商业内容；如果做非标商业的运营，招商角度来看就要提供保姆式服务，项目想要哪种品牌或者业态，需要有清晰的规划，主理人也是重要合作伙伴，理念契合才能实现双向奔赴。
峰畔资本加速器副总裁吕钦文认为不论是首店还是主理人店，对甲方角度来讲都是利用极度差异化标签驱动私域流量和公域互换来创造更高的价值。另分享了今年的投资目标画像和投资计划，并提出未来投资机构与各购物中心长期达成生态合作，共同孵化出更多优秀的品牌。
嘟玛宝&炫动四方开发负责人李再平分享道，嘟玛宝·家庭娱乐中心主打跨年龄段儿童娱乐品牌，让童年回归纯真，以“童话马戏团”为主题，创造了一个充满着童年梦幻想象的乌托邦，让每个孩子做自己童话里的造梦师。50+人气游玩项目，还有大型游乐设备以及高空运动项目等体验，让孩子在玩中体验快乐与成长。炫动四方，一个属于年轻群体与家庭用户喜爱的全新娱乐品牌，创新采用“潮牌零售思维+沉浸电玩体验”相融合的室内电玩游乐方式，致力于打造属于年轻人的「解压与社交」空间。
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浪潮奔涌，一个新的消费时代已经到来，商业世界的生存法则正被重写——商业领域的经营者，永远不能是保守派。2025年，破局者应考虑从当前的防御型战略转向进攻型战略，直面挑战，敢于突破！
中国商业地产节始终与行业同频共振，精准把握市场脉搏，二十年躬身入局，以行业进化指南针之姿锚定未来商业坐标。
2025年5月，由赢商网发起的第20届中国商业地产节将登陆广州，以「风禾尽起」为号，广邀非标商业先锋主理人共赴进化之约，于风禾尽起之时，秉持初心，持续向前，在商业文明的更迭中刻写新一代经营者的精神图腾。
【赢商网城市沙龙】赢商网成立于2010年，是商业地产行业内最具影响力的整合传播渠道。赢商网基于商业地产行业交流开展的精品线下活动，依托行业内支持赢商网的优势专家资源，联合有关单位，定期针对城市、商圈、品牌和行业等领域的热点话题，邀请开发商、品牌商、行业专家、城市管理者、媒体精英等嘉宾进行交流，共同把脉商业地产的发展趋势，实现以文会友、资源分享的互利共赢。
【青岛GT集地广场】定位“精致美好生活新场域”，融合“GLOCAL”全球在地化理念，不仅让商业空间真正融入城市生活，成为不可或缺的一部分，也将对话全球超级深活力，推动青岛商业的升级和发展。汇聚国际一线品牌与本地头部品牌，以50%首店占比及100%招商率100%开业率的优异成绩，带来前所未有的消费升级体验！成为青岛新的顶级地标。
【入屋】由主理人TAOz黄洮女士精心打造的艺术、文化与交流空间。这里专注于当代艺术与生活方式的碰撞融合，通过精心策划的艺术展览和活动，为艺术家、鉴赏家及爱好者提供一个交流分享的平台。在“入屋”，艺术不仅被展示和分享，更在鼓励创作与反思的环境中深刻融入生活。未来，“入屋”将持续推出展览、工作坊和文化活动，回应现代人对艺术的探索与渴望。
【尤宿】一个艺术馆级的生活美学空间，集服装、配饰、香氛、家具、艺术品及生活方式概念于一体，旨在引领消费者探索非主流却质感与智感并存的时尚艺术。空间以浅灰和米白为主色调，营造低调奢华氛围，极简风格传递自由与松弛的生活理念。
2025年5月28-29日 广州朗豪酒店
