近年，成都已跃升为全国房企的“战略高地”，川系房企崛起成为行业焦点。
其中，润达丰控股滨江地产以“疯狂拿地+疯狂招人”的双重激进姿态，成为一个现象级玩家。
去年，润达丰控股滨江地产在成都土拍市场掀起一场“地王风暴”：
2024年4月，溢价34%以2.34万/㎡楼面价拿下林家坝28亩地块，创造区域地王；
2024年9月，溢价87%以2.43万/㎡楼面价拿下麓湖37亩地块，创造区域地王；
2024年11月，溢价44%以2.6万/㎡楼面价拿下林家坝33亩地块，创造区域地王；
一年之内在成都创造3个地王，拿地总价超32亿，位居2024年成都房企拿地金额TOP2，成都民企拿地NO.1。
凶猛拿地王同时，润达丰滨江还疯狂挖猎行业优秀人才，过去几年挖了几波人都陆续离职，去年引进龙湖系团队，要把地王做成好产品。
一手豪掷数十亿连夺地王，一手龙湖系高管批量空降，其野心与风险并存的扩张逻辑，引发市场关注。
今天，涛哥就来跟大家聊聊，这家巨猛的川系房企。
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龙湖系高管，空降润达丰
去年10月，原龙湖烟威公司总经理、德商地产集团执行总裁邓仕祥，加入润达丰滨江地产集团出任常务副总裁。
邓仕祥是地产界资深高管，生于1971年，本科毕业于华中科技大学，2001-2006年就职于成都博瑞地产担任工程部经理。
2006-2020年就职于任职龙湖地产，其中2006-2015年期间先后任龙湖成都公司项目工程经理、客服负责人、项目总、造价成本总、工程总、运营总等多个职位。
2016-2019年前往龙湖西安公司，任西安公司总经理。带领西安公司从十多亿干到超过50亿，业绩表现亮眼。2019年下半年出任龙湖烟威公司总经理。
2020年3月入职华宇地产任四川公司总经理；2021年3月入职四川德商地产任执行总裁。
去年润达丰滨江接连拿地之后，急需有操盘高端项目经验的高量级人才，因此邀请邓仕祥加入润达丰滨江任常务副总裁。
邓仕祥入职后，润达丰滨江就开始了持续挖猎龙湖背景的优秀经理人，组建起了一支“龙湖系”管理层天团。
1）润达丰滨江地产集团营销副总裁 钟嘉
生于1977年，本科毕业于同济大学，早期就职于万达、龙湖等公司。
2017-2024年先后在禹洲、宝能、雅居乐、成都世豪集团担任总部营销总、营销副总裁等职务，2024年底加入润达丰滨江。
2）润达丰滨江地产集团运营副总裁 孙传飞
生于1981年，曾就职龙湖、中南置地等公司，2019-2024年先后担任融信南京总经理、尚都集团执行总裁，2024年底加入润达丰滨江。
3）润达丰滨江地产集团人力副总裁 钱一伟
生于1982年，先后服务于美的、龙湖、升龙、珠江投资等公司，2024年底加入润达丰滨江。
还有2024年上半年加入担任润达丰集团物业总裁的张艳，是原龙湖成都公司物业总经理。
不得不说，润达丰滨江地产这波招人，还真的喜欢龙湖系人才，很多高管都有龙湖背景，毕竟龙湖不仅是民企标杆，在成都更是标杆。
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离职率较高，前景待观察
虽然说润达丰滨江这一波招人引起市场关注，很多经理人看到这么多朋友去，也问涛哥这家公司怎样？
从涛哥观察看，润达丰滨江这一波拿地和人才引进，确实感觉挺猛，似乎是不差钱的主，但他们之前也曾大举引进人才，却频繁流失。
事实上，这几年润达丰滨江多个高管岗位都曾经频繁换人，招人容易，但要建立稳定的管理体系却很难。
人力条线，2021年至今，润达丰滨江地产集团人力副总裁换过3位：
包括前领地集团人力总王晓东、前广州实地集团分管人力行政副总裁樊全文、以及前世茂集团助理总裁兼人力行政中心总经理刘明广，都是背景和能力不错的人力总。
运营条线，2020年至今，润达丰滨江地产集团运营条线负责人换过3位：
包括有原东原集团副总裁兼西南区域总经理俞尾银、前龙湖苏州公司总经理黄亮以及前领地集团运营副总裁赵谦等。
财务条线，近年润达丰滨江地产集团财务负责人更换更频繁，包括有胡春林、何震、熊翔、黄春华、刘伟等人。
而在地区公司层面，2021年至今润达丰滨江地产集团成都公司总经理、成都片区总经理也更换过多人，包括有金岭、杨晟先、谷朝昆等。其中杨晟先从加入到离开不到一年，而谷朝昆从加入后不到一个月就离职了。
要知道如此高频的管理人员更替，显然不是正常公司所为，据一些润达丰滨江离职的朋友告诉涛哥，老板脾气比较火爆，磨合难度较大，可能是一些人离职的原因。
所以，在经历一轮又一轮人员变化之后，目前这波龙湖系高管是否能够带领润达丰滨江稳定发展，还需要持续观察。
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老板产品控，地王可期待
与很多房企老板草莽出身不同，润达丰滨江的老板、董事长王淞就是一位建筑学专业毕业的开发商老板。
王淞生于1971年，有过从军经历，2002年从四川达州起步，2015年首次进成都，2017年落子西安、贵州遵义，2020进驻河北涿州，为超过40万人提供了居所。
据说王淞本人非常注重产品，会亲自参与产品设计，不仅追求产品极致，而且注重客户的体验和功能价值，因此润达丰滨江对产品确实是有追求的。
提起润达丰滨江大家可能有点陌生，不过很多人可能知道之前有个四川滨江，跟杭州滨江一度重名了，其实就是润达丰滨江。
2002年他们首个项目滨江名苑，成为四川达州首个电梯住宅项目；
2015年他们成都拿地打造滨江和城，曾经一度拿下成都单盘销冠；
2023年他们旗下神盘滨江郦城销售3670套，获全国单盘销售冠军。
所以，润达丰滨江虽然在全国的知名度不高，但实际上他们在四川的竞争力还是相当可以的，很多项目都获得市场的青睐，在产品打造方面也有独到之处。
去年拿下地王后，润达丰滨江请来一众设计大师，推出交子缦华项目，直接在2025年1月拿下了成都房企权益销售额TOP1。
项目打造稀缺的大平层+双拼产品组合，创造出大都会风格的“老钱”豪宅。
立面采用大面积的巴西进口白玫瑰石材，搭配红铜色铝板、LOW-E镀膜玻璃和系统门窗，融合古典与现代的典雅，品质在成都直接出圈。
涛哥看了下他们实景图，水平确实相当在线，不得不说设计出身的老板加上大厂背景的经理人，审美还是有两下的。
在涛哥看来，这几年楼市调整的大环境之中，一大批全国性房企倒下，同时一批地区性优秀房企开始出圈。
在四川，除了之前大家都知道的万华、邦泰、清凤等公司，还有润达丰滨江这样的企业开始杀出重围。
在设计控老板的引领之下，润达丰滨江大手笔拿地王，引进龙湖系高管，然后用产品引领市场，成为一个值得行业关注的发展案例。
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