☯☯桑泰山海丹华☯☯
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项目基本情况
【项目基础数据】
【开发商】深圳市赤湾投资发展有限公司（桑泰集团）
【占地面积】总29386.66㎡
【建筑面积】总143175.14㎡
【总户数】983户
【户型面积】约98/116/132/152㎡3-5房
【停车位】990个
【物业及物业费】厚德物业，--元/㎡
【绿化率】40%
【容积率】3.37
【总层高】共5栋，商品房29-31层
【梯户比】2T4户
【交楼时间】暂定预计2026年中下旬，精装交付
【产权年限】70年（2017年12月22日-2087年12月21日）
【项目位置】深圳市南山区招商街道少帝路南面赤湾七路西面
【山海阔境】建面约96-152㎡山海人居
秉承“丹华”精工品质，结合山海资源特性，桑泰山海丹华充分保证住宅通风采光，勾画优越空间尺度，优化内部空间功能的实用性。阔绰的客厅与开间，高拓展性空间，带给业主舒适的生活享受。
【蛇口豪宅带高端生活圈】
项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活。
【绝美山海景观】
从270度全景视角俯瞰大海，广角镜头捕捉3座山和1片海的壮丽景色。
周围环绕着大小南山和赤湾山，南面临近伶仃洋，可以尽情欣赏海风、海浪和海港的风光。
【高效出行】
通过4种交通方式（包括海陆空轨）实现高效的全球联通。
地铁：
距离地铁2/5号线赤湾站仅一站地，两站即可到达海上世界，并且可方便换乘12号线快速抵达后海及前海等核心区域。此外，附近还有规划中的24号与28号线路。
道路网络：
周边有多条主干道如兴海大道、南海大道以及望海路等，加上正在建设中的妈湾跨海隧道，使得整个城市交通更加便捷流畅。
航空服务：
距离深圳宝安国际机场很近，从这里出发可以直接飞往全球超过120个城市，让旅行变得更加轻松愉快。
港口设施：
靠近太子湾邮轮母港，不仅能够连接香港，也使得从这里出发前往世界各地成为可能。
【自然景观】
本项目周边环绕着七座公园，包括小南山公园、大南山公园、文天祥公园、赤湾公园、华英路景观公园、月亮湾公园和兴海公园。居民每日可享受来自这些绿色空间带来的新鲜空气。
【文化设施】
项目附近拥有丰富的文化与历史地标，如正在建设中的深圳博物馆、天后博物馆（赤湾天后宫）、文天祥纪念公园以及左炮台等。此外，海上世界文化艺术中心和V&A国际美术展馆深圳分馆也为该区域增添了浓厚的艺术氛围。
【商业配套】
除了自建约4589平方米的商业设施外，该项目还邻近多个大型购物中心，总面积超过一百万平方米，其中包括蛇口的赤湾汇（约4.6万平方米）和太子湾国际商圈（约46万平方米）。步行即可到达海上世界、K11购物艺术中心及兰桂坊等地。
【教育资源】
南山中英文学校位于项目的对面，为孩子们提供了优质的国际化教育机会。
本项目自建6所班级的幼儿园，周边环绕着南二外赤湾学校、南山中英文学校、蛇口国际学校（SIS）、深大附中高中部及深圳贝赛思国际学校等众多优质教育资源。家门口即是书香之地，为孩子的成长提供了便利条件。
项目平面图
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项目户型介绍
98㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.6米开间，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧13.69㎡/次卧11.62㎡/次卧5.76㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：89%（包含赠送），西南、东南或正南朝向。
116㎡的4房2厅2卫，C户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.85㎡/次卧11.4㎡/次卧9.3㎡/次卧8㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：93.13%（包含赠送），阳台主朝西南、东南或正南向。
116㎡的4房2厅2卫，F户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧18.02㎡/次卧12.3㎡/次卧8.7㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：88%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。
132㎡的5房2厅2卫，仅6B栋02户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，五开间朝南，5个卧室分别做到了主卧18.42㎡/次卧10.05㎡/次卧9.44㎡/次卧8.99㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：92.9%（包含赠送），阳台主朝东南向。
152㎡的5房2厅3卫，仅5栋01户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅4.1米开间，五开间朝南，双主卧套间，5个卧室分别做到了主卧20.52㎡/主卧13.53㎡/次卧9.45㎡/次卧8.96㎡/次卧8.32㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：92.01%（包含赠送），阳台主朝西南向。
小区还对标了五星级酒店会所标准打造了约600㎡的泳池会所，配备了约10米长的儿童泳池与45米长的成人泳池，且配建了瞭望塔、树屋、攀岩墙、健身天地、功能球场等配套设施。
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深圳购房最新政策：
户籍差异
深户家庭：可购买2套住房；在盐田区、宝安区（不含新安、西乡街道）、龙岗区等非核心区可额外购买1套，总计3套。
深户单身（含离异）：限购1套。
非深户家庭及个人：限购1套；在福田、南山、罗湖及宝安新安/西乡街道购房需提供购房前1年连续社保或个税证明；其他非核心区无需社保要求。
特殊情况：有两个及以上未成年子女的非深户家庭可额外购买1套。
区域划分
核心区：福田、罗湖、南山、宝安新安/西乡街道，政策严格。
非核心区：盐田、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏，政策相对宽松。
3.企业购房
设立满1年、累计纳税100万元、员工10人以上的企业，可在指定区域购买商品住房。
