作者：朱方清
《三联生活周刊》近日发布一则天大的喜讯，说最近全国多地出现物业费打折现象，部分小区物业费降价甚至高达一半。
比如武汉、重庆等地，有多个小区的物业费降价超过了50%，重庆某别墅物业费从4.5元降到了2.09元，降幅超过50%；武汉某高端小区物业费从7.6元下降到3.8元，还有某小区物业费从2.5元下降到1.1元，降幅高达56%……
不仅如此，还有很多地方政府发文，要求对空置房的物业费予以减免。比如湖南长沙、甘肃兰州、江苏镇江等地，要求对空置房的物业费进行减免，如果房子空置一段时间以上（比如6个月），物业费就要减免30%或者50%等等。还有一些地方政府出台政策，设置物业费的收费上限。
物业费这玩意儿，看似数目不大，但对寻常人家百十平米的房子动辄得交小几千元，也并非小数目，而且年年得交。
更关键的是许多小区物业除了看看大门收收垃圾外，也没看他提供啥服务，纯属是坐收渔利。
于是这些年除了常见物业公司为强制收费不惜给业主停水断电外，同时也没少听说有的地方业主抱团罢免物业，双方僵持不可开交。但后来也都杳无音讯，没见弄成啥气候。
好嘛，竟然从正规媒体突然传来全国物业费“大跳水”的喜讯，许多降幅还是“腰斩”。
这从何说起呢？一方面我丝毫没感受到，所在小区收费额度仍是外甥打灯笼——照（舅）旧。另一方面，莫非物业公司嫌赚钱赚到手疼了，果真开始豪横大降价放血大酬宾了么？
细细研究一下才发现，形势比人强。随着房地产行业的持续萧条，就连银行都对“断供户”实行柔性招待了，一直寄生在开房商身后作威作福的物业公司，如今他又多个啥。
最直观的一点，由于经济下行导致房贷压力增大和断供房数量居高不下，物业费收取的难度相应也在普遍性地增大。
与其强征硬收，莫如开闸放水。这大概就是物业费出现大幅下降的现实逻辑。
其实物业就是服务型公司，在房产泡沫飞涨时代面孔狰狞且舒服惯了，如今强势地位不复存在，当然就得随行就市，跟业主平起平坐。
另外，单让物业公司自行降价是不太可能的，得有政府的推动才行。所以许多地方政府对物业费出手，一方面是从民生角度出发，减轻民众的开支压力，同时也希望籍此能够起到鼓励人们多买房的目的，尤其是购买投资房。
因为很多民众购买投资房之后，暂时不出租的房子就处于空置状态，如果每年还要承担物业费，就会增加持有成本，购买投资房的积极性就会下降。
不管怎么说，无论政府与物业公司用意如何，物业费下降成为趋势恐怕已成定局，这当然是利好消息。
老百姓的日子，能省点是点儿。
只是啥时轮到咱家，只好翘首以待了。
