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开云府（备案价8.96万，降到5.5万）
优点
1、价格低，性价比高。目前项目折后在670万左右，这个价格只能看沙井、梅林关等地方，但现在就可以上车赤湾。
2、景观视野。项目目前在售的两栋依山靠海，景观视野非常开阔，足不出户可以看大南山和赤湾港。
3、配套齐全。南二外学校、自带4.6万方商业、双地铁口都很不错。
4、准现房，今年买今年住。
缺点
1、剩余产权少。项目2004年拿地，只有五十年产权，目前还剩29年。
2、得房率一般。项目公摊多，梯户比高，203㎡大平层4T4，123㎡4T6。
赤湾海洋科技产业园规划图
这两天朋友圈几乎给开云府刷屏了！硬生生把赤湾的价格打到5字头！项目一口气推出9套特价房，单价5.5/平左右，总价678—1113万！原备案价约9.5万。
一部分特价房源：
1-1栋中间楼层05，124平，5.47万/㎡，总价678万
1-1栋中低楼层05，1124平，5.49万/㎡，总价681万
1-1栋中间楼层05，124平，5.5万/㎡，总价682万
1-1栋中间楼层05，124平，5.53万/㎡，总价685万
1-2栋中间楼层01，202平，5.51万/㎡，总价1113万
【基本信息】
占地面积：约3.4万㎡
建筑面积：约32万㎡
绿化率：30%
业态：住宅、商业、写字楼、国际五星级酒店
可售住宅：418户
物业费：6.79元/㎡/月
车位数：1346（专享地上车位：460个，综合地下车位：886个 ）
车位比：约1：1.1
梯户比：T1栋4梯6户，T2栋4梯4户
交房时间：2025年6月精装交付
片区运营开发商：中国南山开发（集团）股份有限公司
项目地址：南山区赤湾六路东北侧（地铁2/5号线赤湾站E口地铁上盖）
平面图及户型图
「半岛擎峯二期」户型为124-129-133㎡三房二卫和203㎡大四房三房，除了最小的124㎡其他都是多阳台设计。纵使这个三房的尺度感比如今市面上很多刚需三房二卫要宽敞不少，但整体来看使用率确实不高。
129㎡三房二卫A1：
A1有两条腿，分别1-1栋01/02，主朝向是西北向，双龙抱珠格局。
舒适大三房设计主卧都享有270度采光面，整体空间尺度感大且采光面充足，视野非常宽阔。
129㎡三房二卫A2：
A2有两条腿，分别1-1栋03/06，主朝向是东南向，双龙抱珠格局。这个户型是超阔大阳台，朝向优于A1，但公卫是个暗卫。
124㎡三房二卫A3：
A3也是两条腿，分别是1-1栋04/05，主朝向是东南向，双龙抱珠格局。客厅拥有超大观景阳台，缺点是公卫是个暗卫，小次卧和主卫也对天井外走廊，采光不足。
203㎡四房三卫B1：
位于1-2栋两条腿，设有电梯厅入户空间，隐私性拉满，这个空间约有面积6.27㎡，空间也可以很好利用。
整个户型设计是四房三卫南北通透，约有7.4米大阳台。双套房设置且270°景观面，主卧带独立衣帽间和大浴缸。
133㎡三房二卫B2：
B2有两条腿，分别1-2栋03/04，主朝向西南向，竖厅设计。
这个户型的所有卧室空间都比较平均，主卧两面采光，综合来看是个很完整的传统三房户型。
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