上周五，广州才发布2025年春季土地推介与蓝皮书，详情可戳：广州132宗宅地！天河叠墅打头阵挂牌！
没想到，还没几天呢，广州就马不停蹄地出了今年的首批供地清单。
刚刚，广州市规划和自然资源局发布了2025年部分拟供商品住宅用地项目清单（第一批）的公告。
首批供地就三块，天河和番禺联手出击。目前，这三块地都正在挂牌出让，按照计划，它们都将在3月31日开始限时竞价。
那事不宜迟，一起来看看这几块地都有什么亮点，足以让它们成为首发选手？
天河区黄埔大道以南AT091007地块
首先是天河区黄埔大道以南AT091007地块，比较关注土拍的朋友都知道，这块地其实去年就上过第四批供地清单，不过最后没有出让。
今年，它从商业商务综合用地转为住宅、商业和商务用地，宗地面积约为3.5万㎡，其中住宅建面约2.3万㎡，起始价为66亿元。
007地块的位置十分不错，位于江源半岛的正北方，在黄埔大道旁边。
并且地块就紧紧地贴着车陂南地铁A口，5 号线和 4 号线在此交汇，步行到公交总站仅需 1 分钟，形成 "双地铁 + 公交" 黄金交通配置，开车的话20分钟就能抵达珠江新城。
值得注意的是，地块南向直面珠江，虽说前面有江源半岛，但是地块建筑整体限高为220米，高层享有江景资源应该是没问题的。
总体而言，该地块的地理位置和开发条件较为优越，适合建设TOD综合体项目，如果再加上高使用率和适当的价格，未来应该能很好地吸引琶洲及其周边地区的客源。
世界大观四期地块
天河的另一“宝藏”是天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块（世界大观四期），这块地也是老朋友了。
地块去年因为高价流拍了，这次重新出让也做了一些调整。
例如容积率从1.8降至了1.1，这是天河这些年少见的容积率低于2的宅地。
而且重点是，起拍价从16.33亿降至10.47亿，折合单价约4.6万/㎡（未扣除配建）。
地块区位优越，地处天河智谷中部，毗邻广东奥林匹克体育中心和世界大观公园。距离地铁21号线的大观南路站约500米的距离，交通相对便利。
地块周边还有广州天河智谷第一实验学校、广州思源学校等等教育配套。
并且之前的春季土地推介与蓝皮书发布会上透露重要细节，该地块会做叠墅。
加上地块不远处就是世界大观一二三期，所以配套基本都是共享的。
番禺区亚运大道BD0210116地块二期
最后一块地是亚运大道BD0210116地块二期，其实就是广州新城停车场二期地块。
去年12月，广州新城停车场一期地块就已经被广州地铁拿下，目前项目案名和户型面积已出，详情可点击：实探广州新城地块！接下来，番禺广场开卷了！
这次出让的广州新城停车场二期地块宗地面积16694.09平，起拍总价61085万元，折合单价约1.1万/㎡（未扣除配建）。
加上竞得者需要具备地铁开发经验，目前来看，比较大可能是由广州地块地产拿下，连片开发。
从地块的整体素质来看，地块还算不错的。
首先是交通是没得挑的，临近三号线石碁站，2站快速到达番禺广场，3站直抵万博，还能一路直达珠江新城，换乘烦恼全无。
周边的话还有金龙城财富广场，直线距离约1km范围内还有中创汇·时光PARK和石碁人民医院等等。
金龙城·财富广场
目前地块在售项目有金龙城，均价2万/㎡，还有龙湖金地天峯，均价3.8万/㎡。
总体来说，首批供地虽然少，但是各具特色，金融城地块瞄准高端客群，世界大观四期用低密挑战市场，番禺地块着重刚改买家。
这波开场，广州拿出十足干劲。
