有意在3号线沿线买房的购房者们，选择又丰富了起来。
很快就有两个3号线地铁盘即将入市，分别是：
绿城拿下的番禺广场地块，案名绿城玉海棠，楼面价约1.7万元/㎡。
广州地铁地产拿下的亚运大道地块（广州新城一期地块），案名广州地铁地产珑曜上城，楼面价约1万元/㎡。
这两者各有何长处？今天一起来捋一捋~
01
先来看看绿城玉海棠。
项目体量不大，才2栋楼，总货量200多套。
作为绿城在广州首个海棠系作品，项目同样主打改善，推出建面约105㎡-118㎡-138㎡三个面积段的产品，全四房，而且据说实用率能达到115%左右。
建面约105㎡户型
建面约118㎡户型
建面约138㎡户型
左右滑动查看更多户型
也正因为主打改善，项目的吹风价不便宜，达到了“4”字头。
至于配套方面，项目最大的亮点便是地铁上盖，与番禺广场的距离仅约50米。
而番禺广场又是地铁3号线、18号线、22号线的交汇站，前往广州各地都十分方便。
不过，项目并未配建学校，按照所处街道划分大概率是对口东兴小学，由省一级的德兴小学教育集团进行管理和运营。（具体对口学校及招生政策以教育局公布为准）
地处番禺区府板块，项目周边商业也很丰富，步行可达永旺梦乐城、盛基万科里等商业体。
值得一提的是，番禺广场未来也将打造成区域文商旅体验中心和城市地标，其中包含了共5层的大型地下综合体，融合公园、商业等设施及功能，但目前依然停留在规划阶段。
02
而广州地铁地产珑曜上城，则是另一种典型，属于巨无霸。
项目体量达到约68万㎡，涵盖住宅、幼儿园、九年制中小学、商业以及公园等，在社区内就可以满足日常所需。
首推的一期规划有6栋住宅楼，层数在32层、42层、47层不等，2梯5户或3梯5户，主推建面约71-127㎡三至四房户型。
所有户型都赠送入户花园，主卧配置270°飘窗，同样是将新规户型的优点发挥得淋漓尽致。
跟绿城玉海棠做个对比的话，项目胜在自身配套更齐全，但周边的生活氛围还是差了点意思，依然处于开发阶段，没有番禺广场那么成熟的城市界面。
另外，项目跟地铁站的距离也要比绿城玉海棠更远一些，从3号线石碁南站出发须步行约10分钟才抵达项目处。
但再结合价格来看，以上不足也都不是事了。据说广州地铁地产·珑曜上城的上车门槛低至200万内，最贵也不超过300万。
项目预计将于本周六（3月8日）开放营销中心，届时小前线也会第一时间带来一手信息，感兴趣的朋友可以关注。
03
如果说，以上两个项目还不能使你满意，没关系，今年3号线沿线应该还有诸多新面孔。
上周发布的《广州2025年供地蓝皮书》显示，今年3号线站点周边还有多宗地块即将出让。
绿城玉海棠附近，就有着番禺广场融媒体北侧地块，但它也是“蚊”型地，占地仅7900㎡。
再往东走，亚运大道傍江站地块同样属于实打实的地铁上盖，一路之隔就是另一个新盘龙湖金地天峯（均价约3.8万元/㎡），以后也还可以去天街商业逛街。
另外，大石站周边的大石街南大干线北侧地块（原鸿图工业园地块），还能蹭到一些长隆万博板块的发展红利，而且周边新盘较少，与它相邻的二手房小区敏捷四季花园挂牌均价约3.5万元/㎡。
再把眼光往北看，还有白云区的龙归地铁站西侧地块，由两宗地块组成，总建面达到24万㎡，货量不少。
就是不知道，3号线沿线新增这么多供应，以后挤地铁会不会更难了？
