大华星曜售楼部电话：400-8080-420☎浦江线，原名8号线三期，2018年开通以来载客量连年攀升。随着周边居民增加，板块联通需求不断增大，扩展线路的呼声越来越多。近期，多位人大代表为此做出如下专项提议：
· 浦江线继续西延，穿越黄浦江直达紫竹高新区
·8号线向东延伸，与16、18号线实现接驳换乘
目前，关于浦江线西延伸线的走向研究，最主要的声音：自当前浦江线南端终点站汇臻路站向西，穿越黄浦江到江川路街道，与规划15号线南延伸线紫光路站实现换乘。
浦江线西延，将闵行南部，浦江两岸的就业区和居住区，以更加高效、绿色的方式相连接，无疑会带来人群流动的完全盘活。再往远看，通过在紫光路站与15号线南延伸线换乘，可以继续南下直达位于奉贤新城的望园路站。
关于以上提议，闵行区行政部门已经做出大致答复：
为加强浦江两岸东西联动，推动浦江第一湾发展，助力打造上海南部科创中心，我委已开展轨道交通浦江线西延伸、东川路越江通道前期方案研究，目前正在深化方案。一是浦江线西延伸。我委已委托市规院进行浦江线西延伸线位前期研究，目前就浦江线西延伸提出了三种建设方案：1.西延伸至规划奉贤线；2.西延伸至23号线；3.西延伸至规划15号线南延伸。下阶段关于浦江线西延伸的线路走向与站点设置，我们将与相关单位进一步加强对接和听取意见，委托设计单位继续深化方案，进行方案论证。
浦江线延伸，直接利好当属浦江在售的新房大华星曜，该盘就位于西延伸线上。
同时规划的市域奉贤线或也在附近设有站点，当2条线路汇合后，或许这里又将成为一处换乘站点，那么大华星曜项目无疑是周边潜力较大的新房！
如今，在闵行买房陷入了一大困扰：新房价格起码都是约600-700万起。
随着紫竹的大盘公园1872已经全部售罄，目前闵行剩下的新房，均价全线位于约6-7万。
示意图
对于约三四百万级的购房者来说，闵行就是一个遥不可及的梦。而闵行浦江却给上海刚需们一个惊喜
隔壁在售楼盘，可同时对比：「招商中旅揽阅」闵行浦江镇板块热盘-建面约96-135㎡3-4房户型万达广场+上师大附中学区旁均价4.3W 总价350万起！
「大华·星曜」
闵行浦江镇沿江板块
建面约86-137㎡3-4房
万达广场+上师大附中学区旁
精装交付 部分房源直接选
样板房提前线上预约
20分钟5套，平均4分钟一套
对项目有兴趣的朋友
请点击下方报名通道预约咨询、参观
【避免跑空，也可提前2小时电话预约】
：19542716641（微信同号）
已关注
重播
关闭
观看更多
退出全屏
切换到竖屏全屏退出全屏
江浙沪一手房汇总已关注
分享视频
，时长04:50
0/0
00:00/04:50
切换到横屏模式
继续播放
进度条，百分之0
播放
00:00
04:50
04:50
全屏
倍速播放中
0.5倍 0.75倍 1.0倍 1.5倍 2.0倍
超清 流畅
继续观看
浦江镇新房迎来重大利好！
观看更多
转载
浦江镇新房迎来重大利好！
江浙沪一手房汇总已关注
已同步到看一看写下你的评论
视频详情
8号线轨交盘
大华星曜首开劲销11.9亿
开盘现场热度空前
建面约89-99-101-123-137㎡3-4房，
全套户型图
样板间实拍
项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
隔着一条黄浦江，坐拥“一江一河”规划浦江板块，正迎来属于它的滨江3.0时代！
示意图，仅供参考
从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。
横向对比，我们可以发现4.3万/㎡的联动价，大华星曜是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。
图源网络
但浦江的未来潜力，不局限于如此。2035规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局：
依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。
图源网络
而项目周边，还有浦江第一湾“三水交汇”湾区规划，这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。
最近，国际征集的项目设计最终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。
在项目的西侧，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。
图源网络
从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！产业、人口的聚集，将会成为这片土地价格厚实的支撑。
图源网络
与此同时，周边二手的价格普遍在5万/㎡，存在一定的想象空间！
推荐理由
- 优越的地理位置：位于闵行区浦江镇核心区域，紧邻浦江线汇臻路站，交通便利。
2.丰富的景观资源：项目周边有江景、湖景、河景和城景四种景观优势，视野开阔，居住体验感极佳。
3.高品质社区设计：采用高端材料如爱马仕灰奢石和进口石材，社区实现人车分流，保障居住安全和舒适。
4.户型设计合理：户型多样，涵盖89-135㎡的3-4房，采光充足，部分户型配备灵动空间，满足不同家庭需求。
5.教育资源丰富：周边汇聚多所优质学校，如闵行区实验小学、莘松中学等，为孩子提供良好的教育环境。
6.完善的商业配套：周边配套齐全，距离万达广场直线距离仅约500米，另有约15万方山钢·和润生活广场，满足购物、娱乐需求。
7.毛坯/高标精装：精装标准不低于3000元/㎡，配备日立中央空调、威能地暖、格兰斯柯新风等高端品牌。
8.生态宜居环境周边有闵行体育公园、莘庄公园等多个公园绿地，居住氛围舒适，适合家庭居住。
9.浦江发展给力：浦江发展规划站位高，且相较同等级区域有价格优势。
10.高性价比与增值潜力：总价350万起，单价4字头，性价比高。
从去年9月底至今，上海房市的火热已形成欣欣向荣的大趋势。而在热势背后，起到强力支撑的，是在9月26日的中共中央政治局会议召开后，出台的一系列“沪七条”利好政策。可以说，买房时机先看新政，是上海房地产市场长久以来形成的“老规矩”。
循着这样的“老规矩”，买房选哪里的问题答案也就呼之欲出了---首选规划政策利好地带！
回顾上海近代城市格局变迁，从90年代以陆家嘴为核心的的滨江1.0时代，到2010年以后，围绕着前滩发展的滨江2.0时代。从国际金融中心，到商务文化传媒体育。城市的先锋产业在变，不变的顺延黄浦江“S湾”发展的格局。而今，自2020年起，城市迈入下一个生长阶段，黄浦江的发展节点也来到了第三个“S湾”---浦江镇。
*效果图
根据官方发布的十四五规划和2035远景目标纲要中提到，定位为“科创+生态核心承载区域”的浦江镇，将建设魅力活力滨江、深化城市更新的路径，目标成为上海卓越滨水品质城区，世界级科创生态湾区。
所以，在历经过上海的两次变革过后，浦江的“战略区域”价值尤其显著，政策热度越来越高，购房客对于买浦江的热情也就越大。
根据政策导向买定一方区域，买的是它未来可期的“升值前景”，所以把房子买在浦江区域，价格优势是考量的重要因素。
*点击图片查看实景航拍VR
点击进入沪上甄选房小程序
获取全方位项目解析
您更专业的选房助手
4字头轻松上车
大华星曜性价比拉满
一直以来，滨江都是“贵地”的代表。对比滨江沿线众多楼盘来说，想要找到一个单价低于5万，且坐拥一线景观资源的楼盘，少之又少。如今的上海滨江1.0和2.0，房价早已来到了众人高攀不起的地步。
唯有大华星曜，占据滨江3.0的核心区，距离黄浦江直线距离只有1.5km左右。纵享上海规划利好的同时，均价仅4.3万/㎡，给了购房者一个以约400万级就能享受滨江规划的机会。
*示意图
大华星曜这样大幅度的价格优势，不仅存在于滨江楼盘中，放眼整个闵行，目前4字头单价的新盘只有大华星曜。
若是横向对比，仍处在规划发展中的五大新城，其中嘉定、青浦的楼盘普遍要卖到4.5万/㎡以上，松江新城的均价更是迈上了6万关口。但闵行作为上海老区，无论是规划兑现力，还是城市能级和与市区距离来说，都是相对高于嘉定、青浦、松江的。4字头就能轻松上车，大华星曜实属难得。
*示意图
大面积社区水景
品质堪比市区千万级豪宅
区位上类比陆家嘴、前滩，大华星曜在品质上也不同凡响。不仅打造了具有曲线美感的树池，还在水景底部铺了数百片蓝钻瓷片，全角度弧形定制，水刀切割，用金属线条勾勒出水波的形状。
*实景图
所选用的树种，也是不惜高额花费地打造。移植了多棵全国甚至全球的高价值高观赏性的树种，例如有沿星光溪涧种植的石榴和丛生紫薇；来自安徽、江西和江苏的5株乌桕树种；聆星客厅前方种植了松界王者--日本黑松等。
*效果图
社区的景观，是为衬托生活。大华星曜将自然与公共空间融合，打造由石材&铝板构筑的连廊、第二会客厅。
星空连廊的顶面采用香槟金铝板、墙面为爱马仕灰仿石砖，并镶嵌金属线条、就连地面都采用了夜里雪仿石砖。
*效果图
位于社区中央的第二景观会客厅聆星客厅，立面装饰有极具典藏价值的威尼斯棕奢石、吊顶采用铝板切割镶嵌、地面采用阿尔卑斯灰和福鼎黑拼花铺装。
*效果图
先进的户型理念
全方位地适配高定生活
在户型打造上，大华星曜把借鉴当下流行的生活方式，融汇成先进户型理念。
建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。
值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，再加上一梯两户带来的高得房率。所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。
*点击图片查看89户型实景VR
建面约99㎡3房2卫是项目的主力户型：四开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。
另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。
*点击图片查看99户型实景VR
建面约135㎡4房，五开间朝南。并且还有一个灵动空间，不管是把它打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。并且4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭。
*点击图片查看135户型实景VR
户型鉴赏
