❧❧红山华府❧❧
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开发商：深圳市新恒嘉投资发展有限公司。
总占地面积：5301.75㎡。
总建筑面积：约3.5万㎡。
总套数：352户，一单元可售，31层；二单元回迁，33层。
可售户数：186户。
产品户型：建面约63-78㎡二至三房。
容积率：5.17。
梯户比：2梯6户。
车位：216个。
1、总价优势明显：深圳房价并不便宜，而且核心区的新房面积越做越大，上车门槛越来越高。而红山华府的小户型产品，总价相对可控，首付更低，上车更容易。
尤其值得注意的是，红山华府这类小面积户型在深高北片区极为稀缺。目前市场上完全找不到同时满足“深高北+小面积+新房”的项目，而周边二手房最小面积也要81㎡起。
2、流通性强：无论是自住还是出租，小户型都更容易找到受众群体。尤其在学区房市场中，这种总价适中、功能齐全的小户型更受青睐。
3、投资回报率高：正如前文所述，学区房的租金回报率普遍高于城市平均水平。红山华府的小户型产品，月租金在市场上极具竞争力，租售比更为合理。
4、红山华府按新规设计，赠送率高，超高使用率让每一寸空间都物有所值。
【户型鉴赏】:
最令人心动的是餐厅加超大飘窗，这块区域稍微改造一下就能变成+1房，关键时期可以当婴儿房或者客房，这个设计真的非常走心。
建面约78㎡三房户型，推开门，客餐厅与阳台的一体化设计瞬间拓展了整个空间的视野。尤其是那个超大阳台，简直赶上一间小卧室的大小了，现在已经能想象每天早晨在这喝杯咖啡的惬意。
社区巧妙运用了部分“普罗市集”的理念，缩短了单元间距离，让邻里互动自然发生。清晨在健身区遇见同样热爱运动的邻居，周末看孩子们在活动区嬉戏，这些日常场景构成了社区的温度。
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暖色的木材与石材营造出舒适自然的基调，室内草坪与蜿蜒碎石引入了悠然气息。从日立电梯到LOW-E玻璃，每一处细节都在提升居住体验，让生活回归本真。
红山华府位置优越，享受CBD+CLD双配套。项目交通便捷，出门约450米即达4&6号线红山站，一站直达深圳北站。文化配套完善，美术馆新馆、图书馆北馆步行可达；商业配套繁荣，龙华天虹、红山6979及华南首家Costco环绕，满足多元生活需求。
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红山华府：项目距离4/6号线红山站400米，深高北最后一个新房小区，项目主要提供63-78平方米的小户型，适合刚需家庭。这个项目卖完以后，深高北小区将彻底全面进入二手房时代。
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紧邻红山6979、Costco、北站超核万象商业（在建），医疗资源含新华医院、深圳市第二儿童医院
公共配套：周边还有深圳市文化馆新馆、深圳市美术馆、深圳市图书馆北馆、演艺馆、展览馆等人文配套设施。南侧临近北站一带，配有中心公园、南园公园以及后续华润代建的酷似UFO的绿芯公园，造型还蛮酷的。周边情况
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