中洲迎玺三期（深圳龙华）
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中洲迎玺3期，位于龙华区民治街道民塘路与白龙路交汇处东北侧，项目地处深圳北站商务区核心中枢，早在2021年，北站商务区就已经纳入了专业规划，是深圳20个重点开发区域之一，作为深圳七大总部基地之一，目前也形成了包括汇隆国际总部大厦、汇德国际创新中心在内的一批产业聚集带，也吸引了美团、开市客等大型企业落地，总部经济、数字经济形成一定规模。
2025年龙年规划首个新规新盘，北站唯一新规新盘——中洲迎玺3期，各大平台刷屏了；
中洲迎玺3期，由中洲集团打造，总占地面积约3.69万㎡，总建筑面积约21.9万㎡，计容建筑面积约16.51万㎡，容积率4.24，绿化率40.01%，共有8栋31-48层高住宅组成，其中3栋1-2单元住宅48F，3栋3-5单元住宅31F，5栋1-3单元住宅48F，4栋是1所幼儿园。
总规划1272户，全部都是商品房，其中楼王5栋1单元2梯3户，3栋4-5单元2梯5户，3栋3单元2梯4户，其它栋数都是3梯4户设计，地下室有2层，规划1405个车位，车位比1：1.04。
地段价值：北站核心区“最后一张王牌”
龙华虽然被被划为“非核心区”，但因为近关内的地理优势以及有着核心交通的深圳北站的优势，因此在深圳购房者中占据着一席之地。
2. 配套拉满，生活不愁
商业顶配：隔壁就是华润在建的13万㎡万象城（预计2027年开业），还有红山6979、Costco旗舰店，逛街遛娃一条龙。
学校能打：对口深圳外国语龙华校区（中考均分龙华第一）、格致中学，幼儿园到初中全包，鸡娃家庭闭眼冲。
公园扎堆：绿芯公园（在建）、北站中心公园等环绕，下楼就能遛弯跑步。
3. 未来潜力
北站片区是深圳重点发展的“城市超核”，定位总部经济+数字经济，美团、Costco等大企业已入驻。随着配套落地，房价有长期升值空间。
纯商品房社区：无回迁房、安居房混住，人群纯粹，圈层更优质。
户型能卷：79㎡做三房两卫（实际调整为82㎡），赠送飘窗+大阳台，得房率比一期更高。
低密宜居：容积率4.24（片区最低），车位比超1:1，停车不用抢。
价格优势：吹风价6字头，82㎡三房510万起，比隔壁润府、保利龙誉便宜一大截。
户型分析
83㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧13.98㎡/次卧9.05㎡/次卧7.08㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，赠送面积高达12.94㎡，西南、正南或西北朝向。
93-96㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.71㎡/次卧7.89㎡/次卧7.06㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，赠送面积高达14.21㎡，东南或正南朝向。
104㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.75米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧14.1㎡/次卧10.02㎡/次卧9.34㎡/次卧4.65㎡（包含墙体飘窗），客餐厅出7.21米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，赠送面积高达14.41㎡，阳台主朝正南或东南向。
115㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.65米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧16.7㎡/次卧9.7㎡/次卧7.4㎡/次卧7.1㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.6米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，赠送面积高达16.35㎡，阳台主朝正南或东南向。
143㎡的5房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.15米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，5个卧室分别做到了主卧16.18㎡/次卧10.76㎡/次卧7.72㎡/次卧6.92㎡/次卧4.97㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出7.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，赠送面积高达18.85㎡，阳台主朝正南向。
中洲迎玺三期（深圳龙华）
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