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流量红盘的背后，是硬核产品力的爆发。港湾新城建面约71-101㎡3-5房，同面积不止多1房，多的是万千生活想象，可打造爱好天地、先生书房、孩子玩具房等，满足多元生活需求；每个户型主卧巧设270°转角大飘窗，臻选品牌装修，厨房和卫生间三折屏门设计，浴室巧设飘窗台，镜柜设感应灯等，舒适与实用俱到。
样板房实拍
从引进到招生，港湾新城全速兑现！作为高新区首个九年一贯制公办学校，是北京理工大学在京外合作办学的第一所基础教育学校，由北理工全面负责该校管理，为学校导入优质基础教育资源！项目还规划了2所幼儿园及1所托儿所，为港湾新城的业主提供从幼儿园到初中的12年一站式优质教育资源！(具体招生以教育部门公布为准)
学校效果图
主城工作，置业港湾新城也能轻松通勤。项目紧邻金琴与兴业双快线，快速通达醇熟主城区，为事业保驾护航。
下楼即享金顶山公园、约3.47万㎡半月公园，紧邻中山公园、唐家共乐园；约2公里达凤凰山，激活健康新生活主场。
珠海中山公园实景，图源网络，如有侵权请联系删除
一、楼盘基础信息
发商：高新建投
楼盘地址：珠海大学城北京理工大学北侧
占地面积：130000㎡
建筑面积：460000㎡
容积率：3.0
绿化率：35%
总户数：2211户
停车位：2439个
物业费：3元/月
物业公司：中海物业
交付标准：精装交付
1、珠海高新区
- 2024年，珠海高新区“一区多园”实现营业总收入4400亿元，同比增长6.8%；主园区GDP同比增长8%，规上工业总产值达到616.4亿元，创历史新高；这些数据展示了高新区强劲的经济增长势头和良好的发展前景
- 科技创新：珠海高新区是珠海培育、壮大、应用新质生产力的主阵地和高质量发展的核心引擎
- 政策支持：珠海高新区制定了一系列完备的政策措施，持续优化营商环境。例如，高新区以“政府主导、国企运营”模式，与华发集团、格力集团等国企联合打造10个“低租金、高标准、规模化、配套好、运营优”的5.0产业新空间，并出台了一揽子产业政策护航企业成长全生命周期
- 人才吸引：珠海高新区大学城依山傍海，学府林立，汇聚了大量青年才俊，成为当地发展的重要“人才摇篮”；此外，高新区的高校在广东省普通高考中表现亮眼，吸引了大量优秀学生前来就读，进一步增强了高新区的人才储备
- 产业布局：高新区聚焦实体与制造业，全力打造新质生产力主阵地，实施百亿企业培育行动，铺开龙头企业聚链计划，完善支持产业发展的一揽子政策。半导体与集成电路、生物医药与医疗器械产业规模突破150亿元，新能源与智能电网、软信业产业规模突破200亿元
- 1码头：唐家湾码头，内通航外伶仃岛，外至深圳蛇口、深圳机场
2快线：兴业快线、金琴快线，畅达香洲主城
3高速：中山东部外环高速、京珠高速、西部沿海高速，通达广深
3大桥：深珠通道（规划中）、深中通道、港珠澳大桥一桥通连港澳、大湾区都市群
3轨道：广珠城轨、广州地铁18号线南延段（中山段建设中）、京港澳高速磁悬浮列车（规划中）串联全国
4、目送式教育，9年北理附属学校
高新区引进首个九年一贯制公办学校《北京理工大学附属实验学校》，作为北理工在京外合作办学的第一所基础教育学校，北理工将全面负责管理。技与创新特色的教育品牌，推动教育教学改革与创新。
项目还规划了2所幼儿园及1所托儿所，为港湾新城的业主提供从幼儿园到初中的12年一站式优质教育资源，让孩子们在稳定的玩伴环境中相互激励、共同成长
5、醇熟主场，执掌便捷生活
区域打造活力商业街集群，集合科创绿塔、十字骑楼街、金鼎24h商街、文创街区等商业形态空间，赋能幸福生活。
项目紧邻主城醇熟，近享宝龙城广场、港湾新天地、港湾邻里荟等大型商业商圈，精粹一城鼎配便利。
家门口规划约1万㎡沉浸式商业街区，打造吃、喝、玩、乐、购一站式家庭生活中心，精彩下楼触手可及。
聚合宝龙城艺术中心、高新区体育馆(预计2026年竣工)、唐家古镇、会同古村、淇澳岛文旅、官塘古村等城市配套，举步饱揽人文精粹。周边珠海高新区人民医院、中大五院(三甲)、珠海市香山医院(三甲)护航，美好生活在此升级
6、四公园环伺，畅跑阳光下
悠居生态大境，下楼享金顶山公园、约3.47万㎡半月公园，玩乐林下游步道、活动草坪、文创草坪剧场等设施，激活健康新生活主场。尽享宜居宜业、宜乐宜游的生态新住区。
7、东方六境景，全龄共享园
建面约5万㎡东方园林，串联六重蓬莱仙境主题景观，集粹约590㎡瑶池仙院、森系超级街区、悠游童趣乐园、600M活力跑道、多功能架空层泛会所等全龄乐活空间，容纳兼具仪式感和日常社交的邻里生活。
8、同面积多1房，叫板全珠海
约100%得房率户型，满足全周期的家庭成长所需。作为珠海新政下“新一代”首发住宅，户型方正皆朝南。创新性设计得房率约100%；同面积多1房，配备多面飘窗、多重收纳空间，溢享多彩居家生活。赠送更多阳台面积，一面拥享巨幕山景一面瞰园景，礼献高阶人生。
9、中建澳门，精工品质
项目引进中国海外集团旗下的中海物业及中建澳门公司，共同打造项目精工品质，为业主提供专业贴心的物业服务，护航幸福生活。
中海物业被誉为“中国第一管家”，开创多项行业先河；中建澳门是澳门规模最大的投资建设综合企业之一。
五、楼盘户型品鉴
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