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发商：复粤实业
楼盘地址：湖心新城腾逸路以北，星湖路以东
占地面积：255000㎡
建筑面积：580000㎡
容积率：2.32
绿化率：35%
总户数：3500户
停车位：3150个
物业费：3元/月
物业公司：高地物业
交付标准：精装交付
二期E区域指标：
占地面积：50269.4㎡
建筑面积：133563.5㎡
容积率：2.66
绿地率：35%
总户数：952户
住宅车位数：856个
二、楼盘区域位置图
三、楼盘效果展示
四、楼盘详细介绍
1、健康人居，六维健康蜂巢
汇聚复星全球优势资源首入大湾区，以“六维健康蜂巢”体系通过6大健康维度，50+项在地化人居标准打造新一代约58万㎡蜂巢健康国际住区，重新定义珠海健康人居新场景
2、珠西门户，一站式生活圈
香海桥头，国际品质住区
珠海，粤港澳大湾区重要门户枢纽，连续七年荣登中国宜居城市榜首，全年空气优良率高达89%。项目位于珠海西城核芯区，周边香海路、白藤七路、湖心路等路网交织，雄踞香海大桥头，一脚油门直达香洲
3、湖心中轴，百亿配套环绕
位于政府高度投入重点规划打造珠海滨江特色生态宜居示范新区——湖心新城核芯地段，交通、商业、教育、生态、医疗等配套一应俱全，奢享比肩国际的高规格全面生活资源
4、公园氧居，天赋生态谧境
复地·星愉湾近享约60个足球场规模的生态资源，坐享约8.5万㎡白藤市民文化公园，约2万㎡市政绿地长廊（在建）等鲜氧资源；与约32万㎡幸福河湿地公园一路之隔，拥有近2KM亲水步道，下楼即达
5、全龄教育，出家门即校门
复地·星愉湾周边涵盖湖心小学、金茂小学、金茂中学、华师附小、华师附中、行知幼儿园、启悦幼儿园等多所全龄段优学资源。入住于此，人文气息浓郁，孩子上学不奔波，每天多睡半小时
6、大师园林，国际生活住区
闹中取静集中式商业街
项目自配湾区首座豫园特色商业：约2.67万㎡复地·复悦里（在建），引进多家中华老字号商户，荟萃餐饮文创体验等多元业态，逛街购物即享；住宅区与商业区分而不离，静享繁华
7、全龄社区，豪宅同款园林
携手诸多一线豪宅及希尔顿酒店的御用设计机构——“贝尔高林”共同缔造约2万㎡大师园林；以地域景观特色融汇全龄段场景，规划180°中轴连接架空层、景观泳池、艺术会客厅、健康跑道等空间
8、通透宜居，一字板楼布局
建筑为全东南向、南北通透一字板楼布局，充分优化日照采光，双向通风有效调节室内外温差；私密性高、无遮挡视野、开窗即见景；高使用率，高性价比之选
9、高拓空间，全屋奢标交付
多开间朝南，采光优渥，阳光直射会客、卧室；一体化餐客厅，短进深、大面宽、科学动线设计，尊重每个家庭成员的生活习惯，让长辈的休憩，小孩的娱乐皆有更大的空间享受
板楼设计让阳台的视野更宽阔、无遮挡，俯瞰一城风光，阔绰的阳台也是生活空间的延展，运动健身、饮茶小憩、晾晒衣被，尽享所想
10、高标交付⭐更懂生活细节
复地·星愉湾从细微处发力，全屋恪守高品质硬装标准：五合一智能电子锁，安全更便捷；厨房高配烹饪三件套、品牌橱柜等，直享更舒适的烹饪体验；卫浴干湿分离，人性化细节让生活从容有序
五、楼盘户型品鉴
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