城市发展的脉搏总是与科技创新同频共振。在济南西城崛起的新版图上，作为槐荫区重点打造的九大京沪系楼宇之一，京沪科创大厦以188米高度刷新西客站片区城市海拔，这座由央企保利集团与中国科技开发院联袂打造的科技产业地标，在西客站片区构筑起京沪科创走廊上的重要支点。
随着2024年大厦全面投用，这片创新热土正加速释放磁吸效应——保利国际拍卖、及时用车、亚朵酒店等标杆企业的入驻，与循证医学研究院、致煜医疗科技等科研机构的落地，共同勾勒出产城融合的立体图景。预计未来将有超300家科技企业在此聚势，8000名创新人才在此逐梦，当建筑高度转化为创新浓度，这座产业地标正书写着科创济南的新篇章。
在京沪科创大厦的六层，坐落着一家颇具影响力的科技企业孵化器——中国科技开发院有限公司（简称“中开院”）。作为国内孵化领域的领军者，中开院已在全国布局35家科技企业孵化器，成功培育超2100家在孵企业，尤其在IAM身份管理与访问控制、云应用安全管理等前沿领域深耕细作，成果斐然。
中开院（山东）科技服务有限公司作为中开院布局山东的关键落子，在京沪科创大厦的日常运营中扮演着无可替代的关键角色。公司紧紧围绕“孵化+投资”两大核心业务，借助中开院覆盖全国的孵化网络和雄厚的国资投资体系，精准发力，重点招引先进材料、智能制造、新一代信息技术、医养大健康、数字AI等领域的优质企业，为其提供全生命周期的孵化服务。为助力这些企业茁壮成长，公司提供从企业初创期的基础办公支持、技术研发指导，到发展期的市场拓展助力、资本对接服务，再到成熟期的战略规划咨询等全生命周期的精细化孵化服务，真正做到扶上马、送一程。
山东循证医学研究院便是在中开院（山东）科技服务有限公司的推动下，成为了首批入驻大厦的住户。“谈及中开院的孵化服务，山东循证医学院院长孙雯感触颇深，他形象地将中开院比作“媒人”，“两个人结婚，媒人很重要，媒人的公信力更重要”，在他看来，中开院的“国字号”背景就如同一块金字招牌，赋予入驻企业极高的行业认可度与市场公信力，同时，中开院凭借强大的科技资源整合能力，为企业提供全方位的科技支撑。更为关键的是，在产品研发、供应商合作、资本引入等企业发展的关键环节，中开院积极牵线搭桥，搭建起沟通的桥梁，大幅降低了各方的对接成本与沟通障碍，促进了产业资源的高效整合与协同发展，让企业在发展道路上少走弯路。
在中开院的精心运营下，京沪科创大厦以“孵化+投资”为核心模式，全力构建一流的科创孵化生态体系。中开院（山东）相关负责人透露，2025年计划完成60余家企业的招募与孵化工作。这一目标的达成，无疑将为槐荫区的经济高质量发展注入全新动力，成为区域创新发展的强力引擎 ，驱动槐荫区在科技创新的赛道上加速奔跑。
这栋大厦里有一家“看得见，摸得着”的网约车公司——山东及时雨汽车科技有限公司（以下简称及时用车），这家扎根济南6年的企业，一直致力于创新新能源汽车服务模式，不仅把新能源车开进了大街小巷，更用实实在在的关怀把冷冰冰的出行服务变成了暖心体验。
2019年4月，及时用车出行平台随高德打车在山东正式上线运营，成为高德聚合模式的首个试点城市。截至2023年8月，及时用车的订单量在全国网约车平台中稳居前10，在济南网约车市场中客户占比达到20%，合规率更是位居全国第四。
作为高德打车在山东的"首发搭档"，及时用车靠三招俘获年轻人：不用硬等"一口价"的灵活计费、很快就能上车的响应速度，还有经济实惠的新能源车费。及时用车创始人侯钢告诉新黄河记者，他们在高德打车的“打车超市”里，是使用率最高和回头客最多的。秘诀其实很简单——把省下来的广告费变成乘车优惠，将更多资金投入到提升乘客用车满意度上，让乘客少花钱，司机多赚钱。
在司机入职前，公司会对其进行地方性交通法规、接单技巧等培训，确保司机能够提供专业、安全的出行服务。同时，从司机的角度出发，及时用车为司机提供线下服务站，包括新能源汽车充电、免费车辆清洁、司机身体检查等服务，让司机在工作之余也能感受到公司的关怀。此外，通过运力算法机制，为表现优秀的司机匹配更大的订单，从而提升服务质量和用户体验。
目前，及时用车已经形成了以“及时用车”网约车平台为主线，以“小雨车服”一站式汽车服务平台和“及时代驾”代驾平台为双翼的业务布局，进一步构建及时用车智慧出行生态圈。
艺术以梦幻为笔，勾勒出未来的轮廓；科技以实践为墨，填充进现实的色彩。
步入这座楼宇，首先映入眼帘的是一个充满仪式感的“S”形楼梯，沿着楼梯缓缓而上，便来到了位于二楼的保利（山东）国际拍卖有限公司。
自成立以来，保利山东拍卖已独立举办了六届艺术品拍卖会，并与北京保利国际拍卖有限公司合作拍卖一次，成交额突破 4 亿元大关。公司还具备博物馆级别的策展能力，将展览展示与销售洽购完美融合，承接各类学术、公益以及少数商业性质的展览，在山东地区成功举办了二十余个展览。
2023 年下半年，保利山东拍卖计划搬迁至济南。在园区和槐荫区政府的大力帮助与支持下，最终选定保利中科创新大厦 2 层的空间作为新的办公地点。该空间与大厦大堂相连，是一个半开放的空间，既具有开放性，便于保利拍卖通过展览、讲座、鉴赏会等多种形式，向园区住户及周边艺术爱好者传播高雅艺术；又具有一定的私密性，便于举办内部活动。
保利山东拍卖负责人杨国亮在接受采访时表示：“在办理各项迁移手续和装修办公场所的过程中，我们深切感受到了政府服务的高效便捷，大部分手续都能在网上办理，真正实现了‘跑一次甚至不用跑’。我们相信，未来正式开展业务后，将与驻区企业有更多深入的接触，也会体验到更多方面的优质政府服务。”
未来，随着越来越多企业入驻，作为区域发展的强劲引擎，保利中科创新大厦将持续释放创新势能，深度赋能槐荫区产业升级与经济转型，推动其向更高层次、更高质量的发展高地大步迈进。在这片充满活力的西部新城，不断书写协同发展的崭新篇章，源源不断地为济南的繁荣注入澎湃动力 。
（大众新闻记者 孙业文 通讯员 栾中铭）
