“你给我闭嘴！”
最近两天， 深圳女房东退租事件火了，验房期间要求租户钢丝球刷地，把整个窗户拆下来，检验窗户缝里有没有灰。
不仅如此，在恶意扣除租户的押金后，面对民警的盘问，女房东却丝毫不猝，不仅各种辩解，甚至于还指着民警的鼻子，让对方闭嘴。
租房得罪了“地头蛇”
“退房时只有一个请求，把房间打扫干净就可以了，这个要求应该很合理吧？”
租客袁女士怎么也没有想到，原本在租房时承诺的打扫干净，竟让自己和房东闹到了警局。
2023年3月1日，袁女士在深圳宝安区一个村子里租了一间小房子，租期约定为一年。
时间过得很快，一年时间即将结束，合同也快到期，袁女士计划办理退租手续。
2月3日，她提前一个月告知了转租给她房子的二房东。
对方回应说只要把房间彻底打扫干净就可以顺利退租。
袁女士为了顺利拿回押金和半个月的房租，把房间仔仔细细地打扫了一遍，生怕房东挑出任何毛病。
尤其是厨房的瓷砖地板，她更是下了大力气，用钢丝球反复擦洗，务必使其光洁如新，不留任何污渍。
毕竟房东还压着钱，她一点也不敢马虎大意。
尽管袁女士尽心尽力打扫，房东验房时还是诸多挑剔。
卫生间瓷砖因为年代久远泛黄，房东非说她没用钢丝球使劲擦。
原本坏掉的门把手，袁女士好心帮着修好了，反倒被房东抓住不放，要她赔钱。
甚至连防盗网没擦亮，也成了扣钱的理由。
面对房东的故意刁难，袁女士说明了卫生间瓷砖的老化是自然现象。
也解释了门把手原本就是坏的，但房东根本不听。
执意要扣掉半个月的房租和押金，还额外索要200元清洁费。
眼见怎么说都说不通，袁女士只好选择报警寻求帮助。
警察来到现场，打量了一番房子，不由得称赞房子收拾得很整洁。
不料房东一点也不给警察留情面，态度强硬地说：“不要多管闲事，干不干净我说了算。”
说完她竟然当着警察的面，直接把好几扇铝合金窗户卸了下来。
指着窗户缝隙里的一点点灰尘说：“看看这是什么？这不是灰尘吗？擦干净了吗？”
这一幕让袁女士和在场警察都愣住了，这根本不是在正常验房，明显是在故意刁难找麻烦。
经过警察从中协调，房东和袁女士达成了协议。
房东归还了押金，不过从中扣掉了半个月的房租和100元清洁费。
袁女士觉得不太满意，但为了尽快结束这件事，还是同意了这个方案。
事情结束后，她把自己的经历说了出来，并且计划向相关部门反映水电费涨价和税务方面的问题。
“拆窗验灰”事件和去年的江西“提灯定损”事件很像，都反映出有些房东利用自己的强势地位欺负租客。
租房市场不公规定
租房市场上，各种不公平的规定很常见。
比如房东想涨价就涨价，水电费乱收，不合理地扣租客押金，合同内容不完整等等。
这些都让租房的人感到非常头疼。
袁女士的遭遇不是个例，很多租客都遇到过类似的问题。
许多人遇到权益受损的情况，常常选择默默承受，不去追究。
这主要是因为他们觉得花费时间精力不值得，对相关法律法规不太了解。
而且收集证据证明自己的损失也比较困难。
种种因素让他们最终放弃，选择忍气吞声。
租房市场问题多发，究其根本，原因在于。
市场秩序不够规范，各种问题层出不穷，需要引起重视并加以解决。
一线城市房子难找，租房的人多，房东的选择也多，自然容易强势，感觉自己“说了算”。
而且现在的租房市场管得还不够严，法律法规也不够健全，让一些不好的房东钻了空子。
有些房东只想着赚钱，社会责任感比较弱，为了让自己多赚一些，会损害租客的利益。
解决这个问题，监管得跟上！
中介公司这个时候就得发挥作用了，让他们自己建立行业标准和信用评价体系，管好自己的人。
更重要的是，租客自己也要懂法，知道自己的权利，遇到问题要勇敢地站出来维护自己的权益。
只有这样，才能让在租房的时候不吃亏。
人间处处有温情
其实要是真的说这件事情的本质问题出在了哪里，还得是二房东过于苛刻的要求。
在很多的地方，也有不少房东和租户的关系相处极佳。
2021年，李先生从河北来到太原，在一家装修公司做刮家工。
为了方便上班，他在玉园路23号院租了一间房，租金每年7500元，已经住了三年。
房东许先生47岁，平时不常来，但两人相处一直不错，租金按时交，房东也从不过多干涉。
去年年初，李先生接到家里电话，得知父亲去世。
他立刻赶回河北，料理后事，来回路费、丧葬费花了不少钱。
事情处理完后，他发现存款所剩无几。
家里母亲一个人，他考虑回去照顾她，就决定退租。
但当时手头紧，连最后一年的房租都拿不出来。
他思来想去，还是决定跟房东实话实说。
回到太原后，他找到许先生，说自己家里出了事，经济有困难，希望缓交房租，或者分期支付。
许先生听完，问了具体情况，然后说：“这一年的租金你就别交了，回家好好照顾母亲。”
李先生一听，愣了一下，连忙摆手。
说租房子就是租房子，房东没义务给他减免，自己可以慢慢想办法。
他主动写了一张欠条，承诺3个月内一定把钱补上。
许先生也没有再坚持，说：“那就按你的意思来，但钱什么时候有就什么时候给，不着急。”
之后的几个月，李先生努力接活，省吃俭用，终于在8月初攒够了7500元。
他想着，自己不能只把钱送过去，还得表示一下感谢。
8月10日，他带上牛奶和水果，去许先生家里登门拜访。
可是房东说什么也不肯收李先生的房租，还留李先生在家里吃饭。
这个时候两人的关系，早已得到了升华。
信息来源：
【1】羊城晚报《退租遭二房东“折窗验灰”后续:扣除卫生费和半月房租后 退还押金》
【2】太原发布2024-08-21《太原：房东租客互关心 相处就像一家人》
