澳洲即将禁止外国投资者购买本地的房产
根据《每日邮报》报道，预计在未来四周内，来自中国国内的投资者将热衷购买澳大利亚房地产，因为澳大利亚联邦政府禁止外国人购买现有房产的禁令于 4 月 1 日生效，并将持续到 2027年3月31日。期间外国人和国际学生将被禁止购买房地产。
持有457工作签证的国际学生和临时移民将被禁止购买现有的二手房房产，但他们仍被允许购买新建筑。
向中国客户推销澳大利亚房产的Plus Agency的执行合伙人Fiona Yang预计，在3月底之前，外国买家活动将会非常活跃。
她告诉澳大利亚每日邮报：“该禁令将在 2025 年初推动外国买家激增，因此交易量将显着增加，因为他们想赶上最后一班火车。他们担心这是他们最后的购买机会。”
永久居民仍然能够购买现有二手房和新房
杨女士预计房地产经纪人会利用澳大利亚政府的变化作为营销工具，吓唬他们“在为时已晚”之前购买澳洲房产。
华人仍是购买澳洲房地产的主力军
预计在未来四个星期内，来自国内的投资者将对澳大利亚房地产进行疯狂购买，然后外国人和国际学生将被禁止购买房地产
澳洲财政部外国投资审查委员会的数据显示，中国是2024年9月季度住宅房地产投资的最大来源，澳大利亚批准了4亿多澳元的资产购买。
在同一三个月期间，来自中国台湾、香港、以及越南、印度尼西亚、印度和新加坡的投资者分别购买了价值1亿澳元的澳大利亚房产。
居外IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho表示，澳大利亚不断升值的房地产成为一个更具吸引力的选择。
向中国客户推销澳大利亚房产的Plus Agency的执行合伙人Fiona Yang预计，在3月底之前，外国买家活动将会非常热闹
一些中国国内的投资者也希望他们的孩子在澳大利亚学习，并购买房地产，希望他们能够将学生签证变成永久居留权。
来澳大利亚学习的外国人可以在该国购买房地产，但必须在离开后六个月内出售。
房地产的业内人士表示，外国人越来越被澳大利亚所吸引，因为他们对美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）的关税政策和贸易战政策感到不安。
他说：相比较美国的政治不确定性，澳大利亚看起来是一个更友好的国家。
另一方面澳洲政府面临着阻止澳大利亚房地产价格飙升的压力，这几乎摧毁了普通工薪阶层在城市买房的信心。
他们说：“这项禁令将意味着澳大利亚人将能够购买到原本会被外国投资者购买的房屋。到目前为止，外国投资者通常被禁止购买二手房房产，除非在有限的情况下，例如他们来这里居住工作或学习。”
该禁令是通过 Chalmers 博士发起的一项部长级法规实施的，它需要获得议会两院的通过才能成为一项永久性措施。
澳大利亚大多数首府城市的房屋价格为100万澳元起，一般平均收入者无法负担，布里斯班、珀斯和阿德莱德的公寓价格也在过去一年中飙升了两位数。
悉尼的单位公房也是普通工人无法负担得起的，除非他们在郊区购买小公寓。
