第二批次的首套房存量房贷调整，特别是二套变首套的和固定利率转换l p r利率的，这些需要大家去主动申请的，也基本已经下调完毕了。
对我们普通大众来说呢，是一个很好的福利，让大家每个月可以少还一点，减小一点生活压力。利率调整以后呢，会有很多人有这样的疑问，下调了以后比以前低很多了，还要不要提前还房贷呢？
先说结论，在条件允许的情况下呢，能提前还的一定要提前还。因为提前还贷呢是少还利息，减小压力的根本。
无论是等额本金还款法还是等额本息还款法，你去银行申请提前还款，提前还掉的金额呢都是本金提前还清的本金在以后是不会产生任何的利息的这一部分的本金计息在你提前还掉的那一天就截止了，剩下的本金和利息会重新安排，重新计算所还的利息是一定会比之前要少的。
如果你是等额本金还款法，贷了一百万，提前还款四十万，剩下每个月要还的利息就是剩下六十万本金所产生的利息。其实大家最关注的呢还是等额本息还款法。
因为大家都知道等额本息还款法在前几年呢，每个月的还款金额几乎一半以上都是利息，到了最后几年呢，本金才会多于利息。如果借款一百万，二十年还清，利率四点二，到第三年以后，每月还款的金额中，本金和利息才差不多十平。
如果这二十年从不提前还款，等额本息和等额本金比起来，最后会多还不少的利息。现在存款理财呢很少能有保本保息，利率在三点零以上的产品了。可以说是钱放在手里能获得的收益必定少于银行贷款所产生的利息。
当然如果你有十万块钱存款，但是家里有老人，孩子需要养，孩子近两年要结婚等等需要用钱的情况，还是要考虑一下自己是否适合把储蓄全部拿来提前还款的。所以说呢如果条件允许，任何时候提前还款都是划算的。
