在西安南北大轴线，一个十字四个角有三个是烂尾，这便是城北凤城五路十字。
好消息是，近日这个“烂尾十字”西北角终于迎来了接盘者。
拍卖六次、降价两亿，
西安凤五十字10年烂尾地块迎来“接盘侠”！
2月25日，西安鸿孚嘉业科技有限公司在广东省深圳市中级人民法院于阿里拍卖平台开展的“西安市经开区凤城五路北侧、未央路以西的三宗宗地的土地使用权”项目公开竞价中，以300135528元（叁亿零壹拾叁万伍仟伍佰贰拾捌元）的价格成交。
这个位置正是凤五十字西北角原烂尾项目雅荷国际文化广场所在。
拍卖裁定显示，此次变卖涉及到的是中国中信金融资产管理股份有限公司深圳市分公司（曾用名：中国华融资产管理股份有限公司深圳市分公司）与陕西西安新大陆集团、西安雅荷房地产、西安雅荷春天房地产、西安雅荷国际房地产、徐束萍合同纠纷一案所涉及到的执行。
从过往拍卖记录来看，该处地块在2023年到2025年间，历经两轮共六次法拍，此前五次均无人竞拍。
根据评估报告，三宗地块分为7.639亩的商业地块、29.49亩的综合用地、9.041亩的住宅用地，合计评估价为53595.63万元。如今降价超过2亿成交，相当于评估价的5.6折，折合每亩地的价格在650万元/亩，着实令人唏嘘。三宗地块的开发程度为宗地红线外“七通”（通路、通电、通讯、供水、排水、通气、通暖）和宗地红线内“场地平整”，土地剩余年限分别为25年、30年、49年。
所以，尽管以如此低价拿下地块，但后续开发一点也不容易。
而原本的雅荷国际文化广场项目于2014年启动，规划总体量约25万平方米，包含甲A写字楼及商业综合体，总投资近30亿，目标为打造城北商业地标。
希望此番成交，能够真正盘活这个黄金地块，点亮凤五十字，为城北带来更惊喜的地标项目。
相关链接：
①
②
© 版權聲明Copyright statement
关注长安范儿，专注西安解读陕西，读懂中国！
