在深圳市，不但优质的住宅非常抢手，一些优质的工业房产同样非常抢手。3月1日，在3月份的第一天，在深圳市司法拍卖市场，出现了四栋厂房和宿舍被法院拍卖，就是吸引了几十号人报名竞拍，最终拍卖是高价成交。
此次拍卖的是位于深圳市龙岗区平湖镇平湖村1#厂房、2#厂房、3#宿舍、4#宿舍房产，这四栋房产是一个老板所有，而不是某家公司名下房产。因为房东欠别人钱而被拍卖。四栋房产，1#厂房建筑面积：5971.26平方米，房屋用途：工业厂房。2#厂房建筑面积4045.2平方米，房屋用途：工业厂房。3#宿舍建筑面积2092.28平方米，房屋用途：宿舍。4#宿舍建筑面积2469.6平方米，房屋用途：宿舍。按现状拍卖，不包含厂房及宿舍内可移动物品。
此次拍卖的厂房和宿舍有人占有使用，承租人泓昇实业投资（深圳）有限公司向本院主张租赁，本次拍卖带租约拍卖，租赁期限至2029年4月30日止。租金情况为：2024年4月1日至2025年4月30日每月租金300000元，2025年5月1日至2029年4月30日每月租金315000元。如因租赁关系产生纠纷，由买受人另循法律途径解决。此次拍卖，法院不会负责清场交付。
这四栋厂房和宿舍，评估价为6183万元，此次拍卖的起拍价为4328.0938万元。不知道是不是因为起拍价偏低的原因，拍卖开始后，一共有多达27人报名竞拍，这竞拍人数比商业住宅房产拍卖还多人抢。而这么多人竞拍，竞拍激烈自然少不了。此次拍卖，每次出价竞拍，最低加价幅度是20万元，但是有竞拍者加价却非常猛，一次就加价一千多万元、五百多万元、九百多万元的，感觉这千万元不是钱一样。所以，拍卖没有开始多久，这价格就很快突破八千万元了，但是还没有结束拍卖。最终，经过50次加价后，该四栋厂房宿舍以8748.0938万元高价成交，成交价比起拍价高出了4420万元，溢价率102%。
按照总建筑面积14578.34平方米计算，此次拍卖的成交单价为6001元/平方米，大家觉得这个成交价算高吗？假如买下这四栋厂房宿舍以后出租获得投资回报，按照现在四栋厂房宿舍楼每月租金315000元计算，那这年投资回报率就是4.3%，虽然投资回报率没有超过5%，但是比把钱存银行利息高多了。
