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项目信息：

区域 ：深圳福田

地铁：快速接驳22号线梅丰站(规划中)，约900米可达9号线下梅林站，

高效换乘2.4、10号线

总建面：3.2万m

总层数：23F

价格：13亿

标准层面积：约1829㎡

标准层高：4.2m

使用率：71%

电梯：11部迅达电梯

车位：800个

用地性质：研发办公

推荐理由：福田唯一在售独栋办公楼楼栋可冠名，生态资源山景

项目信息

区域：深圳·罗湖

地铁：2号线、5号线黄贝岭站，地铁口物业

总建面：整栋55613.86m其中办公27767.36㎡，商业14793.5m，裙楼商业13053m

价格：整栋总价约21亿

标准层面积：办公1416.73-1474.9㎡，商业1174.08-1455.43m

标准层高：办公4.2m，商业3.3m，裙楼商业3.7-6m

大堂层高:约6m

电梯:9部电梯

交楼时间:预计2023年5月

推荐理由:深南大道头排稀缺大宗物业绿化广场环境优美3地铁线交汇

项目信息

大运新城16号线旁，稀缺独栋整售，独立冠名，高使用率，专属花园

区域：深圳·龙岗

面积/售价 ：14栋 4600m/1.68亿

15栋：3998.24m/1.5亿

16栋: 3951.07m/1.49亿

总层数:14栋G-5层、15/16栋5层(2层以下为商业)

标准层高：商业 14栋4.8-5.1米 15/16栋5.1米

研发办公:4.3 /4.35米

标准层面积:14栋984.12m15栋999.53㎡16栋864.52m

产品性质:商业、研发办公

交付标准:毛坯

电梯数量:14栋1商业+2研发15/16栋2研发

入伙时间:2022年6月

项目信息：

总部独栋：拓展可实现5500㎡，半送3个阳台，全送2个超大露台

区域：深圳·龙岗

地铁：上李朗地铁站约400米

总建面：3164m

层数：4层

售价：1.8亿元

层高：首层6.6米挑高大堂，2-4层层高4.2米

电梯：两部独立电梯

停车位：1989个

产权年限:2007-2057年

土地性质:物流用地(必须以公司名义购买)

物业管理:康利城物业

项目信息：

湾区科创中枢：85万㎡数字产业社区公寓/办公/商业整售

区域：深圳·龙华

地铁：地铁6号线、25号线地铁华富站

可售面积：22397m

总价:5.17亿元

公寓基本信息

公寓户型:约32-41m

总套数:172套(32m102套、36m20套、41㎡12套)

可售建筑面积：5947.53m

楼层数：15层(1-2F商业，3F架空层)

层高：3.6米

售价：2.65万/m

办公基本信息

办公户型：38-338m

整栋面积：14770m

标准层面积 ：838.9m

总套数：141套

层高 ：4.5米

售价：2.1万/m

项目信息：

龙华商贸区与中央服务轴上·北站枢纽·13万㎡'城市综合体

区域 ：深圳·龙华

地铁：地铁22号线油松站(在建)

1栋1单元：

面积：41017.45m

价格 ：总价10.63亿元

楼层 ：31层

办公层高：4.5米

办公总户数 ：248户

办公面积段：77.43-394.48m

适合业态：企业总部

1栋2单元：

面积 ：20572.8m

价格：总价5.65亿元

楼层 ：21层

办公层高：4.5米

办公总户数:197户

办公面积段:32.03-303.57m

适合业态:企业总部/星级酒店

交楼时间 :现楼交付吗，即买即用

1栋优势:4.5米层高，63%高实用率，多面采光、无敌视野、每层1户、设置给水入室

隔层设置会议室：预留超高拓展空间

项目信息：

前海双中轴.环球总部坐标

区域 ：深圳·南山

地铁：地铁5号线(前湾站)、地铁9号线(梦海站)双地铁口上盖

销售总建面 ：T3B栋 10620m

层数/高度 ：T3B栋 13层(地下三层)，高约65米

售价:T3B栋 总价10亿

标准层高:4.5m

标准层面积 :1100m

产权单位:T3B栋办公17本证,商业2本证

使用率 :约67%

电梯配比:3客+1消

物管:中集物业

楼板承重 :约300公斤

推荐理由 :前海大道首排招示，高赠送率小独栋，近看桂湾公园、远

看前海湾绿景

项目信息:

前、后海黄金走廊双首排封面资产

区域:深圳·南山

地铁 :9号线荔林站地铁口现楼

销售总建面 :T1栋 59040m

层数/高度:T1栋 32层/143m

售价:T1栋 总价32亿

标准层高:T1栋4.4m

标准层面积:T1栋约2100m'

产权单位:(T1共293本证)

停车位 :共有1170个

产权年限:50年，2017年01月01日起计

物管:华联物管，国际金钥匙联盟

管理费:T1栋30元/㎡·月

推荐理由:前、后海黄金走廊双首排封面资产

符合园区准入条件:最高享6000元/㎡专属补贴

项目信息:

深圳湾总部-稀缺企业会馆

区域:深圳·南山

地铁 :11号线&13号线后海站

建面: A栋-1538.92m(地上4层)

B栋-3196.89m(地上4层，地下1层) C栋-2304.56m(地上4层，地下1层) D栋-3365.67m(地上4层，地下1层) C-11栋-36000m'(1-3层商业，4-19层办公)

价格: A栋:总价1.9亿 B栋:总价3.31亿 C栋:总价2.35亿 D栋:总价3.35亿 C-11栋:总价25.85亿

管理费:小独栋:地面20元/㎡/月，地下40元/m/月

C-11栋:写字楼管理费待定

推荐理由: 雄踞后海金融总部基地

顶级豪宅板块:汇聚行业塔尖企业

深圳湾万象城旁:商务配套齐全，享一线深圳湾景观

项目信息:

区域:深圳南山

地铁:妈湾站C出口

销售总建面:约11万m

售价:总价约90亿

层数/高度 :53层/240m

标准层面积:1800-3000m

容积率:10.21

推荐理由:前海妈湾270°视野山海资源独栋

项目信息:

区域:深圳·南山

交通: 地铁2号线、地铁12号线(在建)

项目占地 :10224m

1栋写字楼建面:约23900m

整栋销售总价:约15.5亿

标准层面积 :约899m(6个单位)

层数:28F(1-5F商业4000m、7-28F办公19900m)

层高 :4.5-5.4米

产权: 40年(2018-2058年)

交付 :2025年3月(今年4月份预售)

车位 :258个

推荐理由:招商蛇口打造170万㎡航母级滨海城，南海大道首排昭

示，看山面海独栋写字楼

项目信息

区域: 深圳·南山

地铁:地铁2号线、地铁12号线(在建)

项目占地:12810m

1栋写字楼建面:约37271.16m

整栋销售总价:约24.2亿元

标准层面积：约1149m(6个单位)

层数：34F(1-4F商业3949m，4-34F办公33322.16m)

层高：4.5-5.4米

产权：40年(2018-2058年)

交付：2024年4月(今年12月预售)

车位 :233个

推荐理由 :招商蛇口打造170万㎡航母级滨海城，南海大道首排昭

示，看山面海独栋写字楼

项目信息：

区域：深圳·南山

地铁 ：2号线蛇口港站、12号线太子湾站

总建面：文化楼 13000m

办公楼：8000m

售价：文化楼 5.86亿

办公楼：5.56亿

楼栋指标：文化楼 首层层高7m，2-7F5.4m,8-11F

4.5m，标准层面积约1380m

办公楼：首层大堂层高约9米，标准层层高

4.5m

商墅：7套商铺，层高5.6米

车位：206个

推荐理由：吃立蛇口太子湾时代前沿，尽享“赤湾与太子湾、蛇口”三大片区规划利好，匠造总建面积约8000-1.3万㎡办公、人文艺术总部

项目信息：

区域：深圳·宝安

地铁：11号线碧海湾站A出口仅约400米

销售总建面：27407m

售价 ：总价约15.6亿元

建筑层数：21层(1楼大堂+商铺，2楼商铺，3-21楼办公)

建筑高度 ：约96.4米

使用率：约70%

层高：4m，净高2.8m

标准层面积：约2000m

电梯：5-10部电梯,梯速约3.5m/s,分高低区配置

停车位 ：2800个

物业公司：正中企服

推荐理由：前海扩容区商业写字楼独栋，个人/公司均可购买，碧海湾地铁

口物业

项目信息：

粤港澳大湾区一级辐射区

区域 ：深圳·宝安

地铁：距12号线沙三站(在建)仅500米距11号线沙井/后亭站约1.5km

总建面：3栋 35390㎡

1栋： C座 9136m

D座： 10830m

E座： 9122m

层数： 3栋 21层

1栋： C座 15层

D座 ：17层

E座 ：15层

售价： 3栋 约9亿

1栋： C座 约3亿/单价约3万

D座 约3亿/单价约3万

E座 ：约3亿/单价约3万

标准层高 ：4.5米

标准层面积：3栋1708-1836m1C约856m'1D约约850m'1E约857m

实用率：约75%

空调 ：自装

用地年限：50年(2019.12-2069.12)

用地性质：新型产业用地(M0)准入产业类别新一代信息技术、文化创意

项目信息：

湾区芯城，首个旧改，片区唯一现楼，在售项目

区域 ：深圳·宝安

地铁：6号线合水口站/地铁13号线公民北站(在建)

总建面 ：2.36万m

层数：21层

售价：3.83亿元

总户数：109户，4梯5户

电梯 ：通力高端电梯，4部，速度2.5m/s

标准层高：4.5米

标准层面积 ：1082.07m

实用率：约73%

停车位：1039个

用地年限：50年(2017年-2067年)

用地性质：新型产业用地(M0)

项目信息:

适合用途：会展总部办公，全球贸易平台

区域:深圳·宝安

地铁:20号线国展北站300米

T1栋:

办公建面:27200m

楼高:78米，其中5-16层为办公，低区为商业

标准层建面:2400m

层高;4.5米

使用率 :70%

总价 :12亿元

T2栋:

办公建面:22400m

楼高:76米，8-15层为办公，低区为商业

标准层建面:2500m

层高:4.5米

使用率:70%

总价 :10亿

项目信息：

湾区大道，商务枢纽，大悦城上

区域：深圳·宝安

地铁：5/12号线灵芝站

建筑面积：约7.34万m

总价：50亿

建筑高度：约195m

层数 ：43层

产权年限：40年

大堂层高：约13.1m

室内层高：约4.2m

标准层面积：约2026m

空调系统 ：VRV多联机系统

电梯部数：共19部

项目信息

超60万㎡低密度，独栋企业总部集群，一企一栋，专属企业冠名权

区域：深圳·宝安

地铁：1号线固戍站E出口

建筑面积：约60万m其中产业研发(M1约30万㎡)、商务办公(M0约4.5万m)、人才公寓(约8.3万m)、配套商业(约1.7万㎡)、公共配套(约4.4万/m)

占地面积：14万m

可售面积：标准层2000m-3000m(整层起售)

独栋：9000-24000m

均价：2.6万-3万/m

产权年限：50年(2020-2070年)

交楼时间：预计2025年

层高：7层(首层6米,2-4楼5.4米,5-7楼4.5米)，9层(首层6米,2-

9楼4.5米)

实用率：超80%

项目信息：

凤凰山麓·前海扩容一线资产·千亿智创高地

区域：深圳·宝安

地铁：30号线(规划中)

建筑面积：约566494.74m

物业类型：办公/公寓

占地面积：约69849.50m

办公面积 ：共6栋

1号地块:A座，B座，C座，D座，每栋1.7万m

3号地块:A座，B座，每栋1.7万m

办公价格：每栋总价5.1亿元，均价3万/m

办公户型：55-65-120m

公寓面积:共2栋

3号地块2栋，每栋1.4万m

公寓价格:每栋总价4.2亿元，均价3万/m

公寓户型:85-95m三房

产权年限:40年(2017年7月-2057年7月)

绿化率:30%

项目信息:

前海芯·约30万平国际街区生活体-4B办公整栋出售

区域:深圳·宝安

地铁:乘车约10分钟直达地铁快速线(11号线-沙井站)

可售面积:约2.78万m

价格:总价5亿

标准层面积:约990-1040m

可售套数:264套

产权年限:40年

层高:约4.5m

交标 :毛坯

楼层分布:共32层，可售27层(4F-9F、11F-19F、21F-32F，其中

10F、20F为避难层)

电梯品啤/数量：日立电梯，6部，高低分区

使用率：约62%

总车位数：2072个

项目信息：

光明正央·双核心标杆资产

区域：深圳·光明

地铁:地铁6号线、13号线(预计2024年通车)

物业类型 ：C类商服用地办公

B座面积：约4万㎡

B座价格：总价约12亿元，均价约3万/m

楼体高度：180m

总层数：地上38层

标准层面积：约1290m

大堂层高 ：约10.8m

标准层高：4.5m

客用电梯：9部

车位 ：机动车停车位610个

项目信息

龙华稀缺，一手独栋商业资产，约5.4m层高

区域 :深圳·龙华

地铁:地铁6号线阳台山东站

总建面;3309m

价格:总价约1.18亿元，均价约3.56万/m

总套数 :56套

建筑高度:约22.05m

标准层高: 5.4m

产权:50年

面积段:约44-88m

停车位:402个

幕墙 :铝板+铝板穿孔板装饰

交楼标准:毛坯

层数:4层

电梯 :2部

使用率:约64%

物业费:11.5元/㎡/月(商业楼)

空调 :预留空调机位

交房时间:2024年12月31日

项目信息:

龙华商业芯:双地铁口，全业态商:业街

区域：深圳·龙华

地铁 ：地铁上塘站B出口

建面：6套，可售建面428.78m

价格：一口价4.2万/m

层高：约5.4米

实用率：91%-94%

商业属性：一层临街商铺，具备餐饮条件，有烟道，通燃气

产权年限：70年(2020-2090)

管理费：10元/㎡/月

交付标准：毛坯交付

优势：

1、品牌实力铺:中海商业地产，连续6年荣登中国房地产品牌价值排名榜TOP2

2、城市中芯吸金铺:龙华正式纳入“都市核心区”，8700亿打造城市新中芯

3、国际商圈繁华铺:上塘片区享受市级核心商圈--龙华国际商圈导流，片区聚集红山商圈、龙华老城商圈等约50万㎡商业导流

4、中芯住区高消铺:位居龙华中芯居住区，约1356户

约8100高端住户

5、双地铁口临街铺:地铁BC出口无缝接驳，每日带来约63万客流，近邻深圳北站

6、全能业态全优铺:70年超长产权，4条主题街区

项目信息：

亚洲超级枢纽商务体验中心

区域：深圳·龙华

地铁 ：地铁4、5、6号线深圳北站

可售套数：92本证

可售建面：8974m

均价:4万/m

层数:1-2F(共2层)

层高 :约3-5.5米

主力户型:约32-180m

优势

1、超级地段:位于龙华区商务核心，汇聚两倍于福田的商服体量

2、超级规划:12.4公里空中连廊，城市力量汇成一体

3、超级商圈:220万方航母级商业体量，坐享醇熟商圈红利

4、超级人流:深圳唯一高铁枢纽+三地铁交汇站，年客运量超7000万人次

5、超级配套:市民中心级别四馆环绕，日均汇聚3万+高水平客流

6、超级消费力:引进1700余家高新企业，带来约25万中高端商务消费需求，汇聚龙华高端住区，超23万户40万+强劲消费人口，紧邻深圳北，3000+稳定的全龄段消费客群

项目信息

大浪中芯绝版商业，仅16席临街万能铺

区域 :深圳·龙华

可售套数:16席

可售建面: 总1100m，面积段约55-108m

价格:总价5500万

商业属性:可做餐饮

层高:约5.4米

物业费:8元/㎡/月

产权年限:40年(2020-2060)

优势:

1、品牌助推一星河所在必定中心，星河控股集团1988年成立于深圳，布局全国30多个城市

2、区域桥头堡助推一湾区之心品牌占位，深圳是粤港澳大湾区之心，龙华区处于深圳的中轴之上

8、规划蝶变助推一600万方旧改人口红利，总体量超600万m，未来高净值人群将超过30万人，人口消费红利蓬勃向上

4、人气汇聚助推一直接消费人群超10万，一公里范围内，4大社区6万人，13个产业园，超1000家企业汇聚项目写字楼5000人城市白领

5、产品稀缺助推一仅16席临街万能铺一铺难求，整个项目仅16席商铺，全能临街铺，户型方正，层高5.4米92%超高实用率，拥有约4-6.5米超大面宽

6、经营错位助推一独立品牌商家0竞争

项目信息:

前海核心区湾尚奢享特色裙楼+独栋商业

区域: 深圳·南山

地铁:9号线荔林站E出口

可售建面:约2657m'(有赠送面积)

价格:总价约1.86亿

产权年限:40年

交房时间 :2025年5月30日

总套数:1套(9户)

层数:3层(小独栋)

层高:1F约5.4m、2F约5.1m、3F约4.5m

物业公司:京基物业+国际金钥匙服务

车位数：项目总车位233个，商业车位面议

优势：

1、前海门户，核心资产

2、商业稀缺整售，未来稳定收益

3、百万英才聚集地，拥抱高消费

4、多元业态，尽享商机

5、高端圈层聚集，不愁人流量

黄金层高，更有号召力

6、黄金层高，更有号召力

7.首排裙楼阶梯商业昭示性强

8、高定物业，为资产保驾护航

项目信息：

罗外圈|地铁口|口岸旁|双山景，独栋商业

区域：深圳罗湖

地铁 ：地铁2/8号线梧桐山南站

可售建面：约5053m2

价格：6万/㎡，价格面谈

产权年限： 70年

层高：2-6F 5.4m/7-10F 4.5m

楼层 ：共10层

面积段：48-77m2

总占地： 约1.47万m

总建面:约14万㎡

核心卖点:

1、罗沙路头排，临街位置，昭示性好

2、最高5.4米层高，独立产权，配置灵活，多功能用途

项目信息

宝安中心CBD、腾讯科技岛，国际大师联盟精工匠造

区域：深圳·宝安

地铁 ：11号线宝安站

艾美酒店：353间，约40000m

总价 ：18亿

酒店楼层：1-30层

产权/年限：1本证(40年)

土地性质 ：商业用地

土地面积 ：约11789m'

容积率：6.0

停车位 ：477个

开业时间：2023年12月

项目信息

臻美河海双景观湾区会客中心高端酒店

区域：深圳·宝安

地铁：20/12号线双地铁

楼层 ：独栋(挂牌交易)

酒店面积：3万m

销售价格：10.5亿元

占地面积：5400m

客房套数：298间

配套：配套有中餐厅、西餐厅、宴

会厅、会议厅、健身中心、行政酒廊、空中泳池等功能

项目信息

会展中心： 臻美河海双景观5星级酒店高端配套酒店群

区域 ：深圳·宝安

地铁 ：20/12号线双地铁

楼层：独栋(4栋整体挂牌交易)

酒店面积：总面积约10万m(2栋3.09万m，3栋1.45万m5栋3.3万㎡，6栋1.9万㎡)

销售价格：总价格约34亿元(2栋10.8亿，3栋5.07亿5栋11.55亿,6栋6.65亿)

层数：2栋14层，3栋14层5栋13层，6栋11层

入驻品牌 ：2栋凯悦尚萃3栋凯悦嘉轩

5栋莱亚朸泊：书香心泊

总建面:10万m

客房数:总计约1044套

项目信息:

楼可配置酒店大堂独立电梯25楼4.5米层高送半层

区域：深圳·罗湖

地铁：7/9号线红岭北G出口

酒店层数：18-25层

酒店面积 ：11500m

价格 ：单价4.3万/㎡

总建面：4.3万m

层高 ：3.7米

电梯:8部进口日立电梯

停车位:300个

产权年限:40年(2016.8-2056.8)

土地性质:商业

物管:深业泰富商业物业管理有限公司

项目信息

外环首排资产，稀缺M1小独栋工业上楼，超高使用率，可生产，可办公，可研发

区域:深圳·宝安

地铁:11号线后亭站6号线松岗站

建筑面积:19万m

占地面积 :6.4万m

产权年限：50(2007-2057)

停车位 ：934个

可售建面 ：每栋建面2600m

可售楼栋：4-14号楼，共计11栋

总价：每栋约6800万元

交楼时间：现楼

层高 ：6米

管理费：6元/m

项目地址：松岗大道与芙蓉路交汇处

售楼中心热线: 400-102-8162（售楼处）【VIP贵宾专线】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准。

为了您更好的看房体验，可致电预约！（置业顾问一对一对接、项目定位预留停车位）

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