【越乔】从武汉住更局获悉，2月27日，武汉市住房和城市更新工作会议召开，安排部署2025年重点工作任务。
2025年是“十四五”规划收官之年、“十五五”规划谋篇布局之年，也是进一步全面深化改革的重要一年，做好住房和城市更新工作事关长远、责任重大。
全市住房和城市更新系统要按照市委统一部署，锚定目标、勇担使命，开拓奋进、聚力攻坚。重点做好七个方面的工作：
一、强化担当，加快构建房地产发展新模式。坚持从供需两端发力，严控增量、优化存量、提高质量，实现房地产市场止跌回稳，着力构建房地产新模式，促进房地产高质量发展。
1、科学实施《武汉市城镇住房发展三年行动计划（2024—2026年）》；
2、抓好两个“汉十条”已延期政策和“多子女家庭购房补助”政策持续落地见效；
3、引导传统开发企业售改租，鼓励中介机构、施工企业延伸服务链，加快构建多主体供给制度；
4、在国有企业牵头建设安居链的基础上，积极吸引民营企业参与运营，持续举办线上房交会，新增、完善适老化改造、电梯加装、人才安居、幕墙调查等上链应用。
二、守牢底线，全力以赴防范市场风险。搭建企业管理、房屋销售、项目融资、监管服务等相关基础性制度，确保房地产市场平稳运行，有效防范和化解市场风险。
1、进一步完善新建商品房销售全过程监管制度，建立开发企业从业人员实名登记管理制度，落实开发企业信用评价制度。进一步强化政银联合监管体系，防范商品房交付风险，保障购房人合法权益；
三、全面提速，力促城市更新成势见效。坚持问题导向和目标导向相结合，因地制宜、分类施策，探索建立可持续的更新模式和政策体系，统筹推动城市结构优化、功能完善、品质提升，切实以城市更新推动城市发展转型，提升城市面貌和居住品质。
1、加快老旧片区更新改造。印发全市城市更新计划，推进危旧房合作化改造试点扩面，改造危旧房169万方；改造老旧小区200个。完成老旧小区加装电梯1000台；
2、传承保护历史文化风貌。坚持创造性转化、创新性发展，加快以武昌古城、汉口历史风貌区、汉阳知音文化为重点的历史文化风貌区建设，统筹编制《武汉市历史文化名城保护规划（2021-2035年）》，推进青岛路等16片历史街区保护利用；
3、推进重点片区开发。推进以汉江两岸联动发展带动崇仁、汉正街、龟北等沿江片区更新；
4、统筹推进解放大道沿线更新改造，打造示范路段，推动老汉口转型发展；
5、按照目录库、储备库、实施库的思路，编制和组织实施2025年城市更新安排，不断完善“留改拆”项目库。
四、提质增效，着力打造宜居韧性智慧城市。树牢“全周期管理”理念，强功能、补短板、提品质，提升城市规划、建设、治理水平，夯实城市发展支撑，打造宜居韧性智慧城市。
1、织密交通路网。加快轨道交通12号线建设。积极推进11号线四期、新港线一期等8个项目建设；推进江汉十桥、江汉八桥迁改等续建项目建设。开工建设汉江慢行桥；
2、加快重点区域协调发展。协同推进武汉新城“七横七纵”、长江新区“五横四纵多联”、军山新城“四横四纵一环”、中法生态城“七横四纵”等重点板块骨架路网建设，提升新城新区基础设施承载能力，支持重点功能区产业发展；
3、全力推动交通枢纽建设。大力推进快活岭路等汉阳站骨架路网建设，开工建设龙阳湖南路一期等快速路项目，续建额头湾立交改造、江北快速路二七立交右转匝道等快速路项目；实施城市快速路改造，拓宽7条进出城通道，完成右岸大道北段等骨干道路改造；
4、大力提升基础设施品质。建成微循环道路100条，打通“断头路”30条。完成50公里非机动车改造，推进一环内主次干道“机非分离”。聚焦医院、景点、老旧片区等区域，新增机动车停车泊位20万个；
5、持续增强城市安全韧性。加快22个汇水片区海绵化改造，出台《武汉市海绵城市建设指标分类管控清单》，建成海绵城市55平方公里，完成综合管廊10公里。建设智慧多功能杆2000杆。
五、多措并举，持续保障和改善民生。把握“三大工程”机遇，加快形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障体系，着力提升物业服务品质，尽力而为、量力而行，兜牢兜准民生底线，保障群众住有所居、住有宜居。
1、多方筹集保障性住房。指导各区通过新（改、配）建、购买等方式筹集建设保障性租赁住房 5.4万套(间)，通过盘活存量住房等方式筹集市场化租赁住房8.5万套（间）；
2、聚焦不同群体实施分类供给。针对“一老一幼”，加大青年社区建设和供应规模，编制青年社区建设技术指引，建设光谷国际人才社区等28个青年社区，提供房源2万套（间）以上；实施适老住房建设惠民工程，建设适老住宅120万平方米；
3、持续提高物业服务质效。以《武汉市物业管理条例》修订为契机，完善物业服务领域政策制度，持续优化物业服务市场秩序。推出一批“美好家园”小区、“十优满意”小区等先进示范典型及案例。
六、践责于行，坚决扛起平安稳定责任。始终把“保安全、保稳定”放在第一位，统筹高质量发展和高水平安全，坚持底线思维，强化红线意识，毫不放松抓好安全生产、社会稳定、风险防范化解等工作，确保住更领域安定有序。
1、着力抓好市政工程安全生产。持续抓好安全生产治本攻坚三年行动，强化安全教育培训，加大工程质量安全日常监督检查力度，强化关键岗位管理人员到岗履职，提升质量安全治理水平；
2、强化工程建设秩序管理。加强招标投标活动多层次立体化和数字化智慧监管，完善长效工作机制，构建“1+2+N”全链条监督体系，市区协同联动，形成监管合力，严厉打击违法违规行为；
七、固本强基，不断提升现代化治理能力。以党的二十届三中全会精神为指引，围绕推进中国式现代化进一步全面深化改革，加强重点领域立法执法普法，深化“放管服”改革，加强基础性制度建设，努力提升住房和城市更新工作发展质量和效益。
1、推进住房和城市更新“十五五”规划编制；
2、推动《武汉市物业管理条例》修订完善，加快《武汉市城市更新条例》立法步伐，对接《武汉市既有住宅加装电梯条例》制订实施；
3、建立健全住更政务服务“五个一”体系，推进政务服务容缺事项承诺办，明确统一工作规范并加强事中事后核查监管。强化招投标“评定分离”正面引导和推广应用，落实招标人主体责任，持续优化营商环境；
4、全面构建“数字住更”。深化信息化架构设计，实施BIM信息平台赋能工程，开展数字城建档案馆建设，打造基于BIM技术的新一代数字城建档案馆。
