2025年新年伊始，楼市新政接二连三发布，好消息频频，也让等了许久的购房者吃下一颗定心丸。
近日，烟台房地产市场率先迎来楼市小阳春，莱山区凤凰湖板块的正大青特·尚誉府2号楼明星产品热势加推，总销售额高达约3687万元。
尚誉府的持续热销，犹如一颗投入平静湖面的巨石，在凤凰湖板块激起层层涟漪，吸引了更多追求高品质住宅的改善客群的关注，让凤凰湖板块成为了烟台房地产市场的置业热土。
为什么尚誉府会成为烟台楼市小阳春的龙头？
这背后隐藏着怎样的热销密码？
热销优势1
政策助力【天时地利人和】
2月11日，2025山东省高品质住宅展示交易会烟台分会场于尚誉府盛大启幕，不仅为烟台高品质住宅项目提供了展示平台，更为烟台楼市带来了利好。6000万定向购房优惠券正式发放，这一政策出台，降低了购房者的购房成本，为众多渴望拥有高品质住宅的消费者提供了实实在在的优惠。
同时，尚誉府作为烟台首个省级高品质纯洋房墅区，在山东省高品质住宅展示交易会济南主会场上备受关注，其代表烟台参展并获得省领导高度肯定，进一步提升了项目的知名度和美誉度，吸引了更多购房者的目光，为其热销奠定了坚实的基础。
热销优势2
自身优势【不断迭代的硬核产品力】
尚誉府为何能火出圈？它就像个不断进化的“超级英雄”，持续在品质赛道上狂飙突进，不断巅覆、迭代，并与业主共创七大巅覆级高品质系统，打造真正可以住一生的好房子。
1)企业高品质：项目由烟台莱山区国有独资企业正大城发投资、山东省知名企业青特置业代建管理。正大城发始终牢记国企使命担当，助力区域城市更新和产业发展。青特置业深耕齐鲁20年，卓著30+社区，收获3.8万+业主口碑认证，双强实力护航，稳健交付无忧。
2)配套高品质：凤凰湖片区作为莱山核芯城区及省级城市更新试点片区，坐拥15分钟品质生活圈，尽享城市级商业及医疗资源。同时，社区配建了涵盖健身房、篮球场、台球室、童年剧场、四点半学堂、茶室等疗愈功能的酒店式会所，全维配套给业主带来出则繁华、入则宁静的美好生活场景。
3)设计高品质：社区规划5层叠拼、6-11层纯粹洋房，约1.3的容积率为凤凰湖板块内在售住宅最低。社区地势抬升最高约12米，最大约71米楼间距，打造超5000平中央景观绿地，户户皆景，充分保障居住舒适度与景观视野。
4)户型高品质：以“户型别墅化”为理念，通过空间赠送实现近100%空间使用率，首创烟台电梯前室独立家政使用空间，约3.15-3.3米层高、最大约16.4米南向面宽等众多创新理念，为业主营造更加舒适的居住体验。
5)建筑高品质：与业主共创，解决客户居住痛点，通过混凝土浇筑墙体、楼板铺设5mm隔音毡、管线分离、同层排水等8大降噪措施打造宁静住宅；通过窗墙比最大化、层层保温节能、防渗漏同层排水、卫浴气味管理等建筑细节有效解决居住隐患，实现恒久品质稳定。
6)材料高品质：洋房入户门采用精雕铸铝子母门，同层排水选用与建筑同寿命的HDPE超静音螺旋管，双层LOW-E玻璃铝合金窗、客厅级地库等超越行业的选材标准，细节之间皆是对品质的极致追求。
7)服务高品质：物业团队延续烟台青特·悦海府班底标准，甄选物业服务团队，通过全龄服务、会所服务、社群服务等服务升级，融入智能化科技系统，以长期主义服务，践行“不仅仅是好房子 更是好生活”的理念。
热销优势3
价值前景【教育布局洗牌】
除了产品实力过硬，也离不开外部条件的加持。近日，莱山区对《莱山区中小学布局规划（2024-2035年）》（以下简称《规划》）进行公示。莱山区共规划小学39所、初中15所、九年一贯制学校5所、高中5所。本次调整相较于之前规划既能满足就近入学需求，又能节约利用土地，布局更加合理。
《规划》中指出，2025年将改扩建小学1所（前七夼小学），新建小学2所（河西小学、莱山实验小学南校区），新建初中1所（万光福园中学）。而这些学校大部分位于凤凰湖板块，足以见得其未来的教育潜力，教育配套加速推进建设，教育资源逐步规划完善，如此一来，之前对教育多有顾虑的家长可以安下心来，重新将凤凰湖板块纳入考量之中。
一个项目从首开到第二轮加推，至少需要一个季度的周期。而正大青特·尚誉府的加推速度，不仅来源于工程进度的快速推进，更来自客户用真金白银实实在在投下的选择票，使其收获的底气。
从2024年12月的首开洋房销冠到如今的加推热销，再次奠定了尚誉府项目作为烟台改善首选的领跑地位。
目前，尚誉府首开的3栋洋房均处于清栋阶段，而2号楼虽然刚刚加推，但抢手的好楼层所剩不多，显然已经到了拼手速的时候！
（来源：正大青特·尚誉府）
