几年前，我们客户对装修的需求是能住即可。但2023年至今，很多有孩子的客户对装修需求则是如何能与现有科技更好融合，让家人住得更好，更舒服。来自安徽省合肥市某家装公司设计师刘明（化名）对我们说道。
如刘明所言，合肥市住建委数据显示，截至2024年Q1，合肥新建精装房中62%预装智能家居系统。中国建筑装饰协会发布的《2024家居设计趋势调研》数据显示，“双职工+老人带娃”家庭占比达43%，推动“三代同堂”住宅中智能跌倒监测、远程看护系统成为热门选项。
消费者对智能家居和相关细分品类以及智能住宅需求增长的背后，正是国内住房从投资属性回归到居住属性成为趋势，当前国内居住体验的短板，亟待通过科技创新和改造来提升。《经济学人智库》发布的2024年“全球宜居城市指数”榜单显示，中国城市无一进入TOP10榜单。
图源：《经济学人智库》
对现有国内居住条件欠佳现状的不满，敏锐意识到“居住空间将会成为继智能汽车后的又一个空间智能终端”科技趋势的原理想汽车联合创始人、前总裁，现栖息地创始人兼CEO沈亚楠，为实现通过科技改善人居环境，给用户真正创造幸福家的目标，不仅在2022年理想L9热销之际，二次创业选择智能住宅赛道。
且联合张翔、江畅、曹海峰、刘洋、许迎春等多位横跨智能汽车、互联网科技、高端制造、高端定制家装等多行业的大佬，创立栖息地生活智能科技公司，共同打造栖息地智能住宅产品——高度集成、软硬件一体化的居住空间解决方案，思路为以“用造车的方式造家”。
日前，栖息地发布专为有孩子的中国城市家庭用户打造的产品——旗舰三居智能住宅L32，这既是全球范围内首个拥有家庭AI Agent的完整智能住宅产品，也是最环保健康、最舒适便捷、最美、智能遥遥领先的三居住宅。科技和AI的相得益彰，L32智能住宅不仅是对传统家装市场的重塑，更让国内家居体验迎来全面提升，让家真正具有温度。
图源：栖息地官方
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一、L32智能住宅，如何做到真正的“装完即住”？
我家在装修时考虑到家人健康问题，购买的地板、涂料、家具等单个装修材料符合E0级、E1级环保标准。且装修全部完工后，在全屋通风以及室内摆放大量绿植几个月后才选择入住，但室内甲醛含量仍然超标。来自河南省郑州市的消费者王娜（化名）对我们说道。
针对王娜的困惑，沈亚楠指出，因全屋装修过程中，材料的使用量、空间面积、通风条件、天气等因素不同，直接影响整体环保效果差异，甚至可能还会出现多品类污染叠加效应。如沈亚楠所言，中国室内空气检测协会2023年发布的相关数据表明，VOCs（挥发性有机物）单品种类释放量达标，如涂料≤80μg/m³、地板≤60μg/m³。但多品类组合后，30㎡房间内VOCs总量可达 350μg/m³，远超国标≤220μg/m³。
为给用户带来真正“装完即住”的环保，栖息地在借鉴汽车座舱空气管理方法论的基础上，以单品主辅材环保、承载总量控制、标准化交付、车规级供应商质量管理为四大支柱，开发行业独有的环保保障体系——GreenShield环保盾。
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比如，在单品主材料环保上，栖息地在常州建设CNAS级别的环保实验室对所有单品使用行业顶尖设备分析甲醛和挥发性有机物含量。且为保证最严苛的环保质量标准，栖息地将对环保影响量最大的几类单品，牢牢控制。
且为真正解决单品材料环保并不等同于全屋环保的行业痛点，在承载总量控制上，栖息地打造行业唯一的30立方米全屋环境模拟舱，将全部材料样按实际使用量进行同比例缩小后放入模拟舱，持续监测，确认承载总量受控。另模拟全国不同地域的温湿度进行测试，确保环保性能在各城市各季节都能达标。
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沈亚楠指出，很多用户的认知是只有把家庭装修得环保，就能给家人带来健康，但“环保”和“健康”是两个不同的概念。“环保”仅是对家人健康不造成伤害，真正理想的家居环境是光环境、水环境、空气环境的互相协调配合，给家人健康带来的增益。
以空气中的湿度为例，最有益于人体的健康湿度范围为40%至60%。但每年南方城市的回南天因空气中湿度较大，不仅会让人体感到闷热难耐，且容易滋生大量细菌产生，这对有敏感体质的老人和孩子健康极其不利。反之，每年北方城市冬季干冷，空气湿度低于40%，会造成室内干燥，导致皮肤、咽喉、呼吸道干燥，易引发哮喘等呼吸道疾病。每年北方冬季很多医院的重症呼吸科，挤满了住院的患者。
为给用户带来最环保健康的家居体验：在水环境上，栖息地首创行业唯一的WaterCube四合一水处理器，集成四大水处理功能，满足净水、软水、直饮水、即热直饮水4类家庭用水需求，为三居户型实现“别墅级的”水处理。
在光环境上，栖息地根据不同空间光环境需求的特点和健康用光的国际标准，开发一套光环境的基础配置规则。设计师根据用户的空间特点和用户需求，参照规则为用户布置照明设备，实现功能、美学和成本的平衡。另外栖息地独创单键光环境控制，以直观便捷的操作，满足家庭老人和孩子的使用需求。
在空气环境上，栖息地独创的环境控制面板，能做到实时展现温度、湿度、二氧化碳、PM2.5和PM10浓度五项空气健康指标。用户只需在面板上设置目标数值，智能算法会联动控制新风、空调、地暖三大设备，持续动态调整，将空气环境保持到位。比如，春秋两季室外温度低于20℃时，智能算法会自动提高新风风量，用新鲜清爽的自然凉风带走室内燥热。
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科技不仅为居住体验带来质的提升，同样也在全方位重塑传统家装市场。增项问题，长期以来是传统家装行业中被消费者诟病最多之处。栖息地创新的DigitalTwin数字孪生系统，既能让消费者在数字世界中构建一个完整、真实的家，更能一次性呈现装修所需的材料及用量清单、施工图纸、报价表等家庭数字资产。方案一旦确定，新家的材料和价格也将同步确定，并在物理世界的装修过程逐一呈现，真正告别传统家装行业的增项问题。
二、首个行业家庭AI助手“小七”，让家更隐私、更智能
刘明继续对我们说道，虽然传统住宅和科技如何更好融合是未来趋势，但从他们接触大量业主的实际情况来看，短期内仍面临不少现实挑战。一方面，移动互联网时代本就牺牲大量隐私，很多拥有别墅的高净值高端客户，对家庭隐私关注度远比我们想象中的还要高。科技和住宅互相融合过程中，若无法真正解决这类客户对隐私问题的担忧，将成为制约行业渗透率增长的难题。
另一方面，传统家装和智能家居均是千人千面、个性化突出的市场。国内运行多年的智能家居市场，行业渗透率始终未能突破20%，核心正是主打“电动化”的智能家居虽让用户体验有所提升，但仍无法真正满足和应对无法满足家庭场景的复杂性、多样性、个性化的难题。比如，年轻父母带娃和老一辈帮忙带娃对科技需求不同，同样都是90后因父母阅历、认知带来的差异，带娃方式会有差异。
面对传统住宅和科技融合过程中的痛点，栖息地L32智能住宅包括超强本地算力，私有云本地数据存储、多模态融合传感以及可靠的通讯架构。为真正的住宅智能实现提供基础，真正做到智能遥遥领先。
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如在家庭算力中枢上，L32 2.0配备的200TOPS算力、采用工业级标准构建、标配Jetson AGX Orin 32GB芯片，其算力接近特斯拉1.5倍。这不仅能够满足家庭7x24小时的稳定运行需求，且高流畅的体验更能帮助用户随时应对家中各种突发问题。
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家庭私有云不仅能对全屋数据进行本地化采集、存储与计算，使隐私数据始终留在家中，且支持端侧运行最大规模为130亿参数的大模型以及运行机器视觉、自然语音任务规划隐私数据脱敏四类核心端侧小模型，真正解决用户对隐私关注的问题。
再比如，家庭融合传感系统Home Fusion Sensing，融合传感系统涉及9类传感布设，包括空间视觉、阵列麦克风、环境传感、人体动作传感、睡眠传感、儿童坐姿传感、桌面识别、智能猫眼、燃气监测。针对环境变化、设备运行和家庭成员状态，进行实时、精确、多维度的全方位感知，真正满足不同用户对智能化的差异需求。
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沈亚楠指出，智能家居现有开发的功能都是一些长尾功能，无法真正解决家庭场景的复杂性和个性化问题，正是L32智能住宅推出全球范围内首个家庭AI Agent——“小七”的重要原因。
“小七，小七，我是牛牛！小七，小七，这是我父母张叔叔和刘阿姨。”相较智能家居仅服务个人，通过声纹识别的小七能记住和服务更多家庭成员。且作为L3级别的智能体，小七搭载自主采取行动的系统。比如，当张叔叔想要看动物频道，但却不知如何打开智慧屏时，小七在识别到张叔叔的意图后，会主动打开智慧屏。
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更重要的是，相较智能家居，小七更能理解用户说话意图。针对未知场景以及家庭场景的高度隐私下，小七调用deepseek和豆包等大模型前，会主动对家庭隐私进行脱密处理。比如，“小七小七，牛牛入睡后，记得把儿童房灯关掉。若十点还没有睡，记得提醒我一下。”当小七识别到牛牛要睡觉时，会主动调用睡眠传感器、空气环境系统、光环境系统，并在感知到牛牛入睡状态后，调整对应灯光。合适时间，开启执行V型睡眠温控。
三、以最美的和最舒适便捷的智能体验，持续打造护城河
L32智能住宅除和现有智能家居企业功能不同外，沈亚楠同时指出，目前市场上其他智能家居产品，大多数公司将智能家居视为独立的单一产品进行开发，而非将其作为智能住宅的完整整体来设计。这种做法与智能住宅的核心理念有所不同，产品的覆盖范围和功能也因此受到限制。从智能家居角度来看，如果无法与住宅的基础功能模块深度整合，那么所能提供的功能就非常有限。
除沈亚楠提到的二者产品方向不同外，刘明则指出，因全屋智能客户多以后期改造为主，但因全屋智能设备易迭代，需频繁升级。智能住宅更强调房屋从设计阶段即与智能技术深度融合，将智能化作为建筑本身的有机组成部分，空间规划、动线设计、美学统一等人居体验的整体性。简单来说就是，智能住宅相较全屋智能更注重设计美学和舒适便捷。
如刘明所言，以L32智能住宅为例，一方面，L32智能住宅作为最舒适、最便捷的三居住宅，栖息地为Ｌ32开发超450个居住功能模块。比如，集成式水槽柜模块、烹饪模块、金属镜柜模块、八百库模块、衣物护理机模块、家庭图书馆模块、家庭影院模块、成长儿童床模块、智能伴读舱等等。
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所有模块可像乐高一样，进行自由组合和拼接，以适配不同空间布局和功能的要求。“可变模块”可以按规则进行参数变化，长宽高、深度，都可以在合理的范围内调整。“可配置模块”内部的层板、抽屉、拉篮和灯带也可灵活配置。
此外，为进一步提升空间利用率，栖息地开发一系列特有的高集成功能模块，将多种功能集成到同一个模块内。家是一个个舒适空间的组合，栖息地研发功能完善、性能强大的居住功能模块，重新规划空间利用与布局，用顺畅的动线将空间和功能连接在一起。
另一方面，坚持原创设计的栖息地，除邀请到享誉全球的设计大师卢志荣老师，亲自担任栖息地的艺术总监，搭建设计团队，成立栖息地卢志荣设计中心。考虑到不同用户对美的定义不同，栖息地同样会邀请用户共创家的美，并以设计套系的形式，实现全屋高度的美学一致性。
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比如，L32智能住宅为用户提供多套套系及配色方案。门墙柜、顶地的造型、材质与颜色，可像换皮肤一样轻松转换，适配不同用户的个性化需求与喜好。多方的相同协同和高效配合，让L32智能住宅成为最美的智能住宅。
图源：栖息地官方
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对于未来如何扩展更多用户群体，沈亚楠指出，栖息地的核心逻辑始终是做“小池子里的大鱼”，即以L32智能住宅为基础，未来将陆续推出新的产品，面向不同的细分市场。整个业务拓展过程和造车行业发展路径相似，前期合作的种子用户对L32智能住宅超出预期。
正如Peter Thiel彼得蒂尔在《从0到1》书中所写，真正的创新是在未被满足的市场需求中创造出独特价值。成功的企业能够让用户在现有产品或服务基础上获得前所未有的价值，这种用户的高度认同和依赖是企业能够持续扩展并破圈的关键。用户的高认可和栖息地在市场竞争中的高壁垒，在持续夯实栖息地护城河的同时，让栖息地也有望成为智能住宅领域的“DeepSeek”。
