华发统建·锦宸院、天府半岛三叶草、越秀天悦云萃二期……这些楼盘在2月的尾声集中取证入市，给供应平淡的2月，掀起了一个小高潮。
事实上，春节之后的2月的新房供应并不算多，据统计，整个2月，共计约30个新盘取证，处近一年低位。
但2月的新房去化正在加快。
据正合股份统计，上周，中环天宸、保利·花照天珺两个新盘开盘，实现了100%去化。数据显示，截至发稿，2月成都共计成交新房8269套，较去年同期增长2944套，同比增长55.3%。
去化快，供应少，同时，库存也在减少，克而瑞持续监测数据显示，截至2025年1月末，成都5+2区新房库存仅为425万方左右，为2023年1月以来的最低位。
3月即将到来，在本周，已经能够明显感受到新盘入市的速度在加快，据不完全统计，3月预计将有超30个项目将取证，同时还有约5个全新楼盘将入市，看看这些项目能否带来今年的小阳春。
天府新区
轻量级产品登场，锁定400万级
去年，成都买了上千套1000万+的新房，而这些千万级新房成交最多的区域是天府新区。今年的开场，天府新区走上了轻量级的道路，3月预计入市的两个新项目，都是大盘的轻量级组团。
麓湖生态城W2悦溪
W2悦溪是去年麓湖生态城推出的小户型产品，被称为麓湖的“平价款”。它的优势在于旁边是麓湖在建的隐溪川商业，伊藤洋华堂也在这里，不远处还有地铁1号线红石公园站，配套丰富。
而W2悦溪为2T4户布局，预计推出建面约111㎡和141㎡两种户型。这比去年最小的125㎡户型更小，总价也会得以压缩。
麓湖悦溪（W2地块）效果意境图
招商时代公园天澜境B区
去年，招商推出的主要组团是翎云阁，大户型、高总价，今年的主力换成了天澜境B区。这一组团面积相对较小，总价可控。项目预计推出约139套高层，2T3户，建面约143㎡和162㎡。
青羊区
青羊新城迎来首个新规项目
这是去年中海在青羊新城拿下的百亩大地块，最终确定为打造其“叁号院”产品。
目前，青羊新城蔡桥板块已有建发·书香云锦、中旅·青羊馥棠、华润置地·青羊润府在售，而中海锦叁号院百亩地块、打造一层一户的249㎡户型、青羊新城首个新规产品，这些标签都让这个项目的期待值被拉满。
中海锦叁号院实景图
据了解，项目首批次将带来建面约143㎡、173㎡、198㎡和249㎡四种户型，关注青羊新城蔡桥板块的，可以提前去看看。
成华区
抢跑，多个全新项目将入市
进入2025年之后，成华区已经陆续拍出4宗土地；新房市场方面，成华区同样走在前面，3月，成华区将迎来多个全新项目入市——招商·锦城序、澳南·锦江序、华天·杉湖等都或将于本月入市。
招商·锦城序
项目位于成华区二八板块，是招商去年拿下的82亩新地块，也是招商继中环臻邸之后再一次布局二八板块。
建面约120-137㎡，全部为2T2户的小高层布局，加上项目属于新规产品，两种户型全部为套四布局，整体的性价比较高。
澳南·锦江序
虽然叫锦江序，但这个项目在成华区，旁边是沙河。项目位于崔槐板块，附近有新希望锦粼壹品、越秀天悦云萃等项目。这个项目占地不大，打造了4栋高层，2T2户，包括建面约125㎡、140㎡、173㎡三种户型。
以下是成都3月部分上新项目的统计：
数据来源：成都购房通&房小团
主编：余鸽
编辑：王荣碧
图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国
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