超级捡漏！
梅溪湖一期，出来一套性价比好房！
房子是两梯三户，面积126平，南北通透双阳台，大三房两个卫生间，全屋简装！
2023年初挂牌价198万，现在不到130万就可以成交，直降70万，满五唯一可以剩下2个点的个税，小于140平契税也少一些！
据老左摸底，这套房子，底价可以突破1万/平，要知道同小区的挂牌价都在1.4万左右，所以这套房子性价比极高！
关键是房子的学位有效，直接4月份就可以报名入读长郡梅溪湖本部，因此，这套房子三天必卖！
长梅是教育局长沙市直属中学，不是所谓的挂牌分校分校，有初中也有高中，其实力在梅溪湖仅次于师梅！
2024年 长梅本部共有28个长郡指标生，最高677分，最低657分，四大率9.7%，四大五小率29%，公办普高率在80%左右。
这个数据中，四大率虽然不如长郡外国语，但是公办普高率更有优势，因为学校掐尖择优的生源不多，师资和管理非常成熟到位，加工能力非常强，适合大多数普娃！
除此之外，这套房子的其他配套同样优秀！
小区距离地铁2号线梅溪湖西站只有600多米，步行可达，可以通达火车站、高铁南站和高铁西站；
小区到长湘荟河马生鲜只有300多米，到览秀城、梅溪湖步步高也不远，购物逛街很近。
小区到梅溪湖湖边只有600左右，休闲散步很爽；一路之隔还有 一个公园，总计 367亩，绿化覆盖高达90%以上。
可以这么说，在长郡梅溪湖的配套楼盘中，这个小区的最安静，环境最好的，品质最好的！
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老左深耕长沙楼市十多年，见证了楼市起起落落，服务了上万组客户，写了一本300多页的《长沙楼市百科》，对学区房有深入研究，首次提出“学校加工能力”、学位确定性等级等原创观点，帮大家避坑避雷，消灭信息差，提升认知水平，扫码添加老左微信，免费领取！
