华实长沙如院，整体约1.66的容积率+约45%的绿化率，完爆市面上90%的高改盘；原均价12500元/㎡左右，现在清盘+工抵，直接8字头走起！总价180万左右就能拿下项目的191平洋房。
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△项目新中式大门/两侧还有汉白玉的石狮子
你能想象住在华实长沙如院，是一个什么样的体验吗？
整体容积率仅约1.66，绿化率约45%，别墅级别的体验。
这两个数据，一亮出来，长沙不少楼盘都要自愧不如，包括那些城中芯的大平层高改盘。
低容高绿，带来的是高质量的居住体验，意味着更大的园林面积、更低的建筑密度。
这样的园林景观，不仅仅是视觉盛宴，行走其中，更是一种审美的升级。
△项目园林交付实景
总价180万左右，就能住建面约191㎡的纯板洋房。
这个总价段，在长沙内五区，买到的要么是高层，要么是120㎡以下的面积段，而且选择面也不会很多。
但在长沙如院，10F的纯板洋房，户户通透，私梯入户+独立电梯厅，私密性更强，居住更舒适。
△项目交付实景
看看这个191㎡洋房的布局：
双套间+五房双厅，功能分区更多！属于全生命成长周期户型。
尤其是门口的X房间，既能当卧室，又能成为多功能兴趣空间。
比如麻将房、电影房、茶室、书房、琴房、画室等，可根据家庭成员的兴趣规划。
△建面约191㎡户型图
同时，各个空间主打一个“大”！
客餐厨阳台构成了一个超62㎡的超大公区；南向阳台IMAX全景视野，足足有约8米的采光面！
△建面约191㎡交付实景
而套房式的主卧，堪称奢阔，约4.9米的开间，不带卫浴面积约30㎡，装得下L型衣帽间和超大景观大飘窗，将舒适度拉满。
△建面约191㎡样板间实景图
U型大厨房，放得下岛台，就算3-4个人一起做饭，也不嫌拥挤！
△建面约191㎡交付实景
即买即住的现房，不用当房租+房贷同时交的冤大头。
打工人蕞怕钱少事儿多；买房也蕞怕房租和房贷两头花钱，再加上装修、买家具，真的是一文钱难倒英雄汉。
这样的窘迫，我估计相当一部分朋友都经历过。
不过买长沙如院，这个烦恼要少一半。
项目目前在售的二期，8栋洋房+5栋小高层均已全部交付！！
一手交钱一手交房，买点简单家具，下个月就不用交房租了！
除此之外，现房蕞大的好处，还是品质和居住体验全部都是眼见为实。
减配、降标不存在！
△项目交付实景
而且，我还发现这是一个很「实诚」的项目，一期明明早就交房了，但在交付后的一年多内，还在不断提质完善小区的配套。
长沙如院紧邻梅溪板块，所处的麓谷高新区，是湖南智慧“硅谷”，中部最大的信息产业基地，汇聚全省70%以上的软件企业，90%的移动互联网企业，引进和培育了中联重科、威胜集团、三诺生物等近60家上市企业，跻身全国高新区高质量发展第一方阵。
1000亿中联重科智慧产业城，再造工程机械产业集群；“千博万硕”引才工程引进和培养了大批高科技人才，目前板块居住人口25万，工作人口24万，麓谷已成整个湖南的人才粮仓，也是长沙高精尖技术人员集中的区域。
总投资近180亿的世界计算·长沙智谷据项目直线距离仅约1公里，未来长沙智谷将聚集超20家龙头企业、50家总部企业、1500家中小企业，预计顶尖产业从业人员达8万人；（信息来源于长沙高新区公众号）
家门口的地铁 教育配套齐全
项目扼守城市东西交通主干道——岳麓区金洲大道（桐梓坡路西沿线），接市府、承高铁西，连梅溪湖副中心。
项目距地铁2号线西延线二期金洲大道站口约650米，据长沙市政府门户网的最新消息：2号线西延二期工程（长沙西站除外）有望今年底开通运营。
除自建托儿所（在建中）和幼儿园（已建成）外，项目已交付业主小孩可直接入读与项目仅一路之隔的麓谷赫英小学（已开学），根据长沙市教育局小升初招生入学政策，入读长郡麓谷中学（已开学）。
全能配套 宜居典范
商业：自带7.4万方主题商业（规划中），15分钟车程直达步步高梅溪新天地；
生态：3公里内3大公园，985米即达最近绿地；
医疗：湘雅医院、省妇幼等三甲医院环伺；
交通：金洲大道快速路贯通全城，自驾通达市府、高铁西站仅15分钟！
物业：万科物业
想想看，在如今的长沙楼市，8字头就能买到精装191㎡洋房，不多见吧？
如果你近期有买房计划，我建议你到华实长沙如院走走，会有不一样的收获。
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