近期，据北京晚报报道，明珠大厦张贴出了产权出售公告，商场6层整层以及8层部分区域的产权将出售。在西单商圈整体提质升级的背景下，西单明珠目前依旧坚持着小商品城的传统业态，似乎已经与周边“格格不入”。
根据公告，交通银行所持产权性质为商业，产权位置为西单明珠大厦6层整层以及8层部分区域。
目前，被出售的6层整层已被围挡包围，不过同样在8层的 美食城依旧正常营业。
商场7层以正餐为主，并引入了理发美甲等业态。其他楼层几乎都还是“小商品”的“格子间”风格，虽然看上去接地气，商品价格也便宜，但客流并不多。
“我们一个月租金大概两万元，相比旁边西单大悦城、老佛爷便宜不少，但现在客流也越来越少了。”有商户介绍，商场有统一的物业进行管理，但在促消费方面没有统一的规划。
西单明珠大厦2001年开业，鼎盛时期可容纳上千个体商户，是不少北京孩子的青春记忆。那会几乎全北京的少男少女，都喜欢来西单明珠华威“淘宝”，一层层逛，还能砍价，能逛上一整天。
不过，随着消费环境变化，电商平台对线下小商品市场带来巨大冲击，西单明珠渐渐落寞下来。近几年，西单明珠进行了硬件升级改造，每一层的扶梯处都增加了休息空间，商户装修也比以往有所升级，但业态转型依旧缓慢。
眼下，西单商圈加快了升级的步伐。去年底，90多岁的西单商场启动改造，汉光百货、华威大厦等老牌百货商场也一边经营一边调改升级，街区廊桥系统也将迎来全面焕新。在业内人士看来，西单明珠亟需整体进行规划，引入更多体验型业态，并形成自身鲜明的特色，实现差异化突围。
看看邻居们都在团什么？
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