听说最近中央一号文件专门说了，不允许城镇居民到农村买房买宅基地呢，为啥呀？
宅基地就是村里给一块地用来盖房子的，只有农村户口才有宅基地。
其实宅基地不属于个人，是属于村集体的。咱们别管啥土地，那都是国家的，个人只有使用权。
但是像城里商品房是住宅用地，使用年限是 70 年，工业用地使用年限是 50 年，商业用地是 40 年，只有宅基地没有使用年限。相当于这块地永远是你的，房子老了，你可以修，也可以直接推倒重建。
宅基地原则上是一户一宅，就是一户只能申请一块宅基地。像子女以后成家了，独立分出来一户，才可以再申请一处宅基地。
宅基地如果转让，也只有同村的才能转让，而且被转让的这个人也得是没有宅基地的才行。
所以，必须是本村的才有宅基地。像户口后来迁到城里的，按理说，就没有宅基地了，得收回。父母在农村的宅基地也不能继承。但是有规定，宅基地上的房子还是你的，也可以继承，顺带着就保住了宅基地不收回。
但是这种就是房子必须在，房子没了，宅基地就收回。而且这种情况，房子就不能重建了，只能修缮加固。
所以，只有农村进城，才可能同时城里有房，农村有宅基地，你本来是城镇户口就不能买宅基地，哪怕私下买卖协议也无效。
因为农民本身没有退休金，村里给的宅基地再加上耕地，虽说不能大富大贵，但是能保证有地方住，有饭吃，那也是最基础的保障。
那要是那些城里有养老金的人，现在又能买宅基地了，一个是不公平，还有一个就是万一有那种眼下着急用钱把宅基地卖了，最后的保障没了，那以后可就无家可归了。
还有就是如果允许买卖，那些个资本就会到农村圈地囤地。他们占地之后，建别墅、建会所、建私人庄园，宅基地不够用了，下一步就是占耕地，或者让本来种粮食的地改种别的经济作物，比如拿去种花卉盆栽。咱们可是有 18 亿亩耕地红线，到时候侵占耕地还会影响粮食安全。
所以绝对不允许城镇居民到农村买宅基地，那有去农村买房，间接占宅基地的这种也不行。还有就是退休干部靠原来的影响力、关系啥的，让村里违规批地占地的，这种文件里也专门强调是不允许的。
