以往，诈骗事件发生在老幼病残孕身上居多，现在的诈骗专挑有钱、高学历人才。
近日，香港警方就侦破了一个由黑帮操控的、针对新港人的租房诈骗集团。
11人被拘捕，至少150名高才通人士和港漂学生被骗，涉案金额高达1300万港元！
甚至有新港人交完30万房租后才发现房子根本不存在，更有港漂生被港中文学姐等这些熟人陷害，损失惨重！
01
— 湾妈看世界 —
诈骗犯盯上了高才和港漂生
香港警方曝光的这起诈骗案手段并不算有多高超。
他们抓住的就是新港人对香港租房流程不熟悉、急需租房的软肋，而且一抓一个准，步步诱骗，让他们放下戒心，最终得逞。
这个诈骗集团已经运作了9个月，8男3女被捕，其中有3名是学生。
在众多受害人中，超60%是港漂学生，平均每人损失10万到20万港元，最大的受害者损失高达30万港元以上。
被捕的人透露，他们会扮演三类人：真业主、二房东、代理人。
狡猾的犯罪集团不可能单独行动，他们主要以「高薪」的方式来招揽共谋者。
- 一是高薪招聘香港本地人，让他们在香港各地租用住宅单位，伪装成为二房东。
他们通常只会给真业主三个月租金作为押金，在真业主毫不知情时，冒充业主，以折扣的方式，将房子转租给新港人或是港漂学生，引诱他们预付一年的租金，从而骗取差价卷款跑路。
更猖狂的是，甚至在没有出租房的情况下，诈骗犯直接向新港人讹称有出租，来骗取租金，许多受害人在未入住前就已损失惨重。
- 二是诈骗犯还懂得利用网络手段招代理人来扩大影响力。
他们先通过持地产代理招牌的香港本地人，安排“二房东”与真业主签订楼盘。
紧接着在小红书平台上以高佣金引诱港漂学生做其代理人，让他们发布虚假的租房信息，推销出租的楼盘并带新港人看房。
这些代理人还会在社交平台上发布带有名贵房车手表、高额薪资等炫富图片，展示奢靡生活，营造有钱人的假象，吸引更多港漂生加入代理人队伍，形成一个完整的租房闭环。
从警方搜集到的代理分佣表可见，只要代理人能做到一定的业绩，其薪酬确实相当诱人，比如：
营业额达到620万港元，即可获得10%的佣金，约6.2万港元；
若是1.36亿港元，按40%的佣金，约5456万港元。
这谁不心动，尤其是急需经济独立的港漂学生们。
警方还曝光了几个被捕的、做代理人的港漂学生，其中就有一名自称是香港岭南大学的学生。
还有一位被捕的代理人样貌出众，频繁在社交媒体上展示自己优渥的生活，在吃喝玩乐之余不忘推销可合租或独居的楼盘，地理位置好、离港铁站近。
她声称自己兼职做地产代理，薪酬高达六到八万港元，评论区许多人趋之若鹜。
总之是一环扣一环，稍不注意，就会掉入对方提前布局的陷阱里，真印证了那句话：不是诈骗犯骗不到你，而是没有找到合适你的招术！
02
— 湾妈看世界 —
租房诈骗合集，
她被学姐骗了近30万！
港漂租房被骗这不是第一次，也不是唯一一次。
这起案件曝光后，我们看到许多人都在社交平台上评论自己被骗了。
有人被骗一年房租，正在寻求维权，不知道这是在引流，增加曝光度，还是在香港的某个角落真实发生了。
在一众维权的留言中，我们也看到了许多讲述了自己的真实经历，给大家分享几个，新港人们一定要引起重视。
*以第一人称口吻讲述人
Daisy
我被学姐骗走近30万
去年10月，我找了好几间房都没有满意的。
后来学校的一位学姐推荐了我一个中介的一套房子，高层海景房，交通方便，还说比较靠谱，我当时就相中了。
我是线下看房，因为没有家具，我犹豫后打算换一家，结果她让我交5000元帮我置换家具。
我接着说了好几个要求，没想到他们都满足了我，答应一个月内拿到房，后来想想这大概率是想稳住我。
合同是以一个实体公司名义签署的，还有持牌的房产经纪人，淡化了房东的身份。
转款的时候，因为老板说走内地方便，对我也有好处，我心里喜滋滋，立马给他转去了一年房租和两个月押金，共计22万元。
很多香港户主要求学生年付，这也能理解，一方面学生多，你不租，别人巴不得来租，而且大部分人不能提前实地看房，想想也就读一年书，忍忍就算了，这就给骗子可钻的漏洞，还难以识破。
我去年11月就发现了端倪，没想到今年2月才爆出来，虽然现在报警的有150人，但我们自发维权的小组有将近200人，全都是留学生和高才。
回想起整个事，我真觉得好离谱，别人通过小红书租房被骗，我居然是被学校的学姐骗了，有的人真是为了钱，什么话都能说，什么事都能干。
我原本就想租个房安安稳稳在香港带着，没想到时间耽误了，钱也被骗了！
momo1
差点上了“港中文学生“的当
我是2024Fall的港硕，得知录取时也为租房忙得焦头烂额，没有香港租房经验，要不是我有时间耗得起，反诈意识强，估计也要被骗。
有天，我在某租房群里看到有人找舍友，于是我毫不犹豫立马添加了她。
她自称是香港中文大学的学生，自己还有房间可以拼，我询问了价格，还不错，但没有立马签约。
对方表面上假装不着急，中途却三番五次帮我给“房东议价”，给出更有优惠的价格，考虑再三，我向表达了我的租房意愿。
于是这位港中文的同学就把我拉进了「1名城合租群」商量租房事宜，里面有“房东”、“房东助理”，看到群名称时，我就有点觉得奇怪了。
还没聊上几句，房东就向我索要7700港元的租房定金，我没交，继续问“房东”要房产证自证身份并要求她提供租房合同。
也许是他们意识到我有所怀疑了，为了打消我的顾虑，他们在群里里应外合打配合，还假借关心我跟我套近乎。
直到看到“房东”发来的定金合同，我就彻底对他们失去了信任。
但手上没有证据能说明他们是骗子，毕竟我也没被骗分文，就在群里静静待着。
隔了几天我又在租房群里发现了这位“房东”，于是我换了头像加了她。
没想到这次她摇身一变成了港中文的学生，至此骗子实锤！
现在有许多房东直租租房平台或是港硕租房群，看似真实且值得信赖，实则鱼龙混杂，中介和骗子团伙大把存在。
我想想这次租房经历就有点后怕。
如果我当时经不住诱惑或是焦虑爆棚，交了定金，可能他们早就拿着我的钱跑路了，账户在境外，追查也很困难，或者房子与实际描述不符，他们还得让我多交租金。
吃一堑长一智，这次经历让我明白：
千万不能着急交定金，租房前一定要确定好房东和舍友身份；尽量提前确认合同的有效力，再签署房屋租赁合同；问问有无购置印花税，这对保障租客权益很重要；如果有时间和条件，最好实地看房。
momo2
被中介坑了3万
我是2022Fall香港中文大学倒霉蛋学姐，因租房被坑了3万，我真的是把租房能踩的坑和要避的雷都遇上了。
因为要等之前说好的一家在太和/大埔墟附近的房子租客搬出，我刚来香港时租了一个月的民宿，后来实地看了房，觉得合适便签约交了押金。
没想到入住才发现房东隐瞒了装修存在噪音的问题，每天9小时震天响的电钻声让我心力交瘁，随即提出退押金，未果，损失1.5万。
因为着急入住，后来在小红书上看到一家地产出租大围名城的房子，实地考察后就立马签了八个月的（10月到5月）。
然而5月离开后中介就彻底消失了，1.5万的押金没退给我，联系不到人，我就报警了。
后来才知道该中介拖欠了大概50多个学生的押金，甚至还有刚住进去的学生一年租金以及房东的钱，合计100万左右。
该中介已经被我们合力举报，现在正在刑事拘留中，即便警察出面，他也说自己没钱，我们的钱大概率都打了水漂了。
momo3
中介两头骗，每年换名字
今年曝光的这起诈骗和我当年被港漂家骗一模一样，我都怀疑是不是同一班人马，每年换个名字出来骗人。
中介两头骗，收了我一年的房租和两个月的押金，也没给房东钱，携款跑路出镜了是不大可能追回的。
2022年好几百人维权报警，也没有后续，我就当把租房的钱炒股了。
后来听说有疑似港漂家的中介换了张皮，继续招摇撞骗，打着方便内地人的名号吞了几千万。
momo4
大捞一笔就走人
上个月我去看过一间旺角的房，只能年付。
我只接受押二付一，对方就称半年付也行，而且付得越多，优惠就越多，九千多可以降到八千不到，这群人典型是想大捞一笔走人。
现在平均房租微涨的背景下，怎么中介还能自己主动降价的，肯定是不想做长久生意了。
大家要警惕！
03
— 湾妈看世界 —
高才和港漂生涌入，
租房骗子吃到了红利
在寸土寸金的香港，租房一直是个大难题，尤其是这些年不断涌入的新港人，更是加剧了香港租房市场的紧缺。
截至去年12月底，高才通计划收到约11.6 万份申请，当中近9.2 万人获批，超7.5万名高才带同其家人抵港，而且今年首批高才也迎来了续签期。
这么多高才带着家人一起到港并不是所有人都能短时间内在香港买一套房，租房成了摆在每个高才面前的一个拦路虎。
港漂学生也是。
香港的大学一般都会给学生提供宿舍，但竞争十分激烈，而且还需要提前申请，像是香港大学面试通过并且接受了offer后，再有资格申请宿舍。
即便所有资格都满足，也会因为宿舍名额有限而被迫不得不在外租房，每年的五月毕业季和八月开学季都是香港房源极度短缺的时候。
尤其是这些年外部局势不稳定，许多国际体系的孩子把留学目标放在了近在咫尺的香港，还有不少为了孩子教育读港硕的父母们。
再加上2024年起，香港八大非本地生名额又从之前的20%增加到40%，相当于从3000人翻倍到6000人。
各类留学人数增加，本就紧缺的房子又会再上一个难度。
越是这个时候，租房市场越会乌烟瘴气，看到其中巨大商机的骗子们就会蠢蠢欲动，而且一骗一个准。
许多骗子不仅会利用新港人对香港当地租房流程的不熟悉，更会在开学季调动港漂学生的焦虑情绪，甚至利用豪华好看的图片和手段诱使一些贪便宜的人，赶快交房租和押金。
虽然新港人，尤其是高才人士有名校经历，智商不错，也有着很多社会经验，但面对犯罪团伙的针对性行骗，不是每个人都能幸免于难的。
不管有没有用，也请各位新港人们记住以下几点，防止常识性被骗。
- 搜索房源阶段，一定要去正规平台。
选择香港知名的几大地产公司官网找（比如美联物业、中原地产、利嘉阁），或者一些官方平台，比如28Hse等。
谨慎相信社交平台打出的学长学姐亲推、低价急租的帖子。
找到心仪房源后一定要验证真实性，可要求对方提供土地注册查册，核实业主身份与物业信息。
（土地注册查册链接如下：https://www.landreg.gov.hk/tc/services/services_b.htm）
- 看房与签约阶段，一定要实地考察，核实中介或房东身份。
检查房屋的实际状况，可以跟大厦保安或是邻居确认房源是否真是出租。
同时让中介出示地地产代理监管局牌照验真伪，或者让房东提供身份证明、物业权属文件等。
地产代理监管局牌照可登录该网站查询：https://www.eaa.org.hk/zh-cn/
签约时明确租金押金、维修责任和退租等条款，同时交付时避免现金交易或一次性支付长期租金，拒绝向私人账户支付手续费或看房费，
如果遭遇诈骗，可立即向警方报案，提供转账记录和聊天记录等证据，或者进行法律维权，官方渠道行不通，可在社交平台利用舆论曝光。
总之，掌握租房常识，遇事不焦虑不慌张，不贪便宜，凡是留心眼！
