齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇 通讯员 古亦馨
2月22日，山东省房协六届五次理事扩大会议、山东房地产创新发展论坛暨市场形势分析会在济南召开。山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长麻鹏飞，房地产市场监管处处长娄保来，住房保障处处长王春杰等出席会议。
省房协六届五次理事扩大会议由协会秘书长井坤主持。按照理事会议程，大会审议通过了12个事项。根据审议结果，济南万科企业有限公司总经理金亚斌为协会轮值会长，山东鲁能亘富开发有限公司总经理徐迪伟为协会副会长；山东中建城市发展有限公司总经理卢丙磊接任协会会长。
山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长麻鹏飞讲话，他表示，省房协第六届理事会充分发挥“服务国家、服务社会、服务行业、服务会员”工作职责，做了大量卓有成效的工作，为促进全省房地产市场平稳健康发展作出了积极贡献。
麻鹏飞指出，要准确把握山东房地产市场特点，切实增强发展信心。当前房地产市场风险加快出清。截至2024年底，全省专项借款保交楼项目全部建成交付，保交房项目交付率位居全国前列。市场发展空间广阔。过去五年，全省商品房销售面积占全国总量的10%以上，规模持续保持全国龙头地位，住房刚性、改善性需求依然较大。市场开始显现积极变化。春节前后举办的“百城千企商品房促销”“方便看房”“山东省高品质住宅展示交易会”等活动成效显著，房地产市场出现回暖迹象，有信心推动市场止跌回稳和平稳健康发展。
麻鹏飞表示，全省房地产企业要深刻领会房地产发展新模式的重要涵义，认清房地产形势的深刻变化，切实转变发展理念，推动房地产向新发展模式平稳过渡。积极促进住房消费，持续用力推动止跌回稳。他说，国家和省市都出台系列宽松政策，企业要抢抓机遇，拿出切实让利举措，积极配合相关政策落实落地，有效推动去库存。同时，积极推动产品升级，打造品质人居好房子。目前全省16市均已出台高品质住宅相关支持政策，麻鹏飞希望企业要积极响应，积极参与建设高品质住宅，满足改善性住房需求。此外，还要积极推动企业转型，培育行业标杆好企业。调整投融资模式，加大自有资金投放比例，降债增股，逐步降低杠杆。适应现房销售的新要求，做少做精做现房，提升产品力、服务力、盈利能力。千方百计保交付、保预售资金安全，积极稳妥化解房地产风险，共同维护市场秩序，推动行业平稳发展。
卢丙磊主持山东房地产创新发展论坛暨市场形势分析会。中国宏观经济研究院研究员，博士生导师，住建部专家委员会委员刘琳；省住房城乡建设厅房地产市场监管处副处长陈斌；克而瑞信息集团山东区域总经理季有国；省住房城乡建设发展研究院住房研究所所长孙莉；新东升置业集团有限公司创始人曲东升；山东大卫国际建筑设计有限公司副总建筑师、第二创作分院副院长邵明垒；山东海筑暖通工程有限公司总经理王旭飞等专家围绕持续推动市场止跌回稳、房地产市场形势分析、高品质住宅建设等做了主旨演讲。
