上海楼市2025年2月第三周数据出炉，其中：
上海楼市二手房挂牌价从53805元变为53718元，本周下跌87元，开始下跌。
上海楼市这半年的走势还是挺神的。
很多上海房产专家看到上海楼市这半年的走势，他们都觉得这是活久见。
就是因为上海楼市的成交量很大，从上海楼市的这个二手房成交量来说，上海楼市应该很热才对，上海房价早就应该涨了，但实际上上海房价却还是不涨，甚至上海楼市的一些区域房价反而还在继续下跌。
这就让很多上海房产专家摸不到头脑了，他们就觉得很奇怪，明明量起来了，怎么上海房价还是不涨。
彭叔觉得上海楼市到现在成交量起来，但是房价还是不涨，主要还是上海的就业市场预期不高，购房者对自己的收入不太乐观。
因为上海房价本来就比较高了，那种没有家底的人在上海买房还是比较难的，你让他们去背一个高杠杆在上海买房，他们也顶不住，像是随便一个月房贷就要3万，很多人背着这个房贷以后，真的是压力大到睡不着。
上海楼市现在就是2025年小阳春肯定会有，毕竟底子在那放着，但是上海房价想要涨的话，那还是要靠更多的利好支撑了。
