近日，在嘉定区“法护安居乐业，共筑我‘嘉’物业”活动上，上海市嘉定区人民法院（以下简称嘉定区人民法院）民事审判庭副庭长史建颖以“基层社区常见纠纷的化解及防范治理”为题，围绕解纷最“嘉”解《司法护航高质量发展案例手册》的具体案例展开释法解读。嘉定区委组织部、区房管局、区社工委、区司法局相关负责人，上海市物业管理行业协会企业负责人代表，全区各街镇房管所工作人员参加活动。
案例情景小品现场
活动伊始，上演了案例情景小品《小区地库宠物风波》，通过一次因为小区地库遛狗引发的邻里矛盾，生动再现了物业纠纷的复杂性，突显了社区治理中依法化解纠纷的重要性。
授课人：嘉定法院民事审判庭副庭长 史建颖
史建颖从小品中涉及的物业纠纷案件出发，选取嘉定区人民法院解纷最“嘉”解《司法护航高质量发展案例手册》中的两例涉及基层治理的典型案例，围绕“物业纠纷”和“业主自治权纠纷的处理和防范”具体展开，详细阐述了涉及建筑物区分所有权、社区公共部位收益及物业服务条款争议等常见社区纠纷，深入探讨此类纠纷的化解与防范机制，强化物业行业法治意识，助力营造基层社区依法知法守法的良好氛围，并以此提出四点社区纠纷治理倡议：一是开发商要依法依规经营；二是物业公司要强化履职责任落实；三是业委会要规范业主大会的召集、表决程序；四是主管部门要进一步加强监管。
赠书仪式现场
赠书仪式现场
赠书仪式现场
赠书仪式现场
赠书仪式现场
同时，活动现场还向全区“我嘉物业”工作站站长、各街镇房管所负责人、优秀业委会、“物业管理精品小区”项目经理等相关领域代表赠发了嘉定区人民法院《司法护航高质量发展案例手册》。
“我们要进一步通过专题讲座、现身说法等形式传播物业知识，以案例为媒扩大法律法规影响力”嘉定区房管局王晓松副局长在活动后也表示，“希望能持续推动“解纷最‘嘉’解”助力物业纠纷降量增效，通过一个个鲜活的案例找准责任边界，推进物业行业高质量发展”。
据悉，《司法护航高质量发展案例手册》是嘉定区人民法院解纷最“嘉”解品牌“以案促治破难题”的最新法治实践成果，案例手册围绕婚姻家庭继承、涉邻里、物业、业委会、基层群众自治组织、公司治理、业务经营、知识产权、劳动用工等常见纠纷，从民事、商事、知识产权、刑事、执行五大案件类型中，精选64个典型案例，汇编形成《司法护航高质量发展案例手册》之“基层治理篇”和“营商环境篇”。本次宣讲的两个案例正是取自“基层治理篇”中的相关案例。
·《司法护航高质量发展案例手册》·
自案例手册发布以来，嘉定区人民法院已经向区人大代表、政协委员，区委宣传部、区委社会工作部、区委政法委、区司法局、区房管局、区工商联等部门，辖区重点企业、村居、新闻媒体等，共发放基层治理、营商环境案例手册1917本，致力落实“以案促治、以案助商”，不断提升法治化环境共建共治共享多元合作效能。
上海市物业管理行业协会嘉定代表处主任
李志兰
“嘉定区人民法院从细处入手，从小处切入，为我们梳理了基层治理中最常见的问题，并将复杂晦涩的法律条款结合现实发生的纠纷案件，编写成册”，上海市物业管理行业协会嘉定代表处主任李志兰在赠书仪式上表示，嘉定法院通过以案释法生动还原了住宅小区里的纠纷场景和解决路径。将专业的法律知识传递给广大民众，为物业人提供了有力的素材和参考，真正体现了小切口也能起到大作用。
司法护航基层治理永远在路上，下一步，嘉定区人民法院将锚定“事更嘉，心更定”目标，深化“如我在诉”理念，继续坚持案件办理与社会治理一体推进，发挥好解纷最“嘉”解《司法护航高质量发展案例手册》这一纠纷治理示范书的作用，不断强化法治供给，持续创新基层普法机制，以“小支点”做好“大文章”，助推高质量发展、高效能治理、高品质生活。
来源｜民事审判庭、审判监督庭
摄影｜蒋凯雯
责任编辑｜金朱轶
执行编辑｜阮艳
