2月18日，中国土地市场网发布了《西安市曲江新区2024年度第三批次拟出让住宅地块详细清单》。
据该清单显示：曲江新区2024年度第三批次拟出让住宅地块详细清单中共涉及15宗地，其中：12宗地未供应、1宗已出让、2宗已成交。
12宗共约580亩地处于未供应状态（含QJ10-7-73宗地），拟出让时间段为2024-09-25~2025-02-28。
其中QJ10-7-73宗地，该宗地显示已供应，该宗地于2024年9月底发布出让消息，但10月发布了因故终止出让的消息，因此该宗地可视为未出让状态。
另有2宗地已供应，并且已于此前成交。
此外，1宗34.54亩地已出让，预计3月出结果。
12宗约580.22亩地拟出让
未供应的12宗地，其中6宗共约293.16亩位于曲江新区，另外6宗共约287.058亩地位于曲江大明宫板块。
曲江新区未供应的6宗约293.16亩地，主要位于文教园板块、CCBD板块、以及曲江二期。
曲江新区的6宗地，面积最大的为文教园板块的YT6-7-52地块，面积约75.3亩，容积率3.19，该地块近地铁8号线、曲江新区医院等，区域内高端新盘较多。
容积率最低的是位于春临五路以南，航天大道以北，公田三路以东的QJ8-9-37地块，该地块面积约65.16亩，容积率1.7，是该批次未供应地块中容积率最低的宗地。
此外值得关注的还有三环以南的QJ8-2-17，QJ8-2-18地块，这2宗地一路之隔，地块近地铁4号线以及南湖，周边有曲江二中、曲江十三小、曲江文化运动公园等配套。
QJ4-3-91地位处于曲江重点发展的CCBD板块，该地块面积约38.49亩，容积率3.1，地块周边分布着华发安伯府、曲江和云府、保利天珺等项目。
曲江大明宫板块未供应的这6宗地，其中5宗地主要位于红旗铁路公园沿线，这5宗地面积最大约79.73亩，最小约17.79亩。
容积率最小的为QJ10-7-62地块，容积率2；另外QJ10-10-260地块虽然面积仅为17.79亩，但容积率2.2，相对较低。
这几宗地周边有地铁8号线、10号线，红旗铁路公园、大明宫遗址公园、万达广场、四海唐人街，以及井上片区规划的商业等配套。总体来看，这几宗地位置优越，配套成熟。
另外QJ12-3-1-4-1地块，位于红庙坡板块，该地块面积约10.59亩，体量相对较小，容积率2.5，不过地块处于二环内，周边发展非常成熟。
文教园34.54亩地出让
根据地块出让信息，YT6-6-115宗地，位于延兴门二路以南、航天佳苑小区以北、新安路以东、延兴门东路以西，宗地挂牌时间为2025年3月11日至3月24日。
该地块净用地面积34.544亩，住宅用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米。
该宗地规划地上计容建面64484㎡，地块挂牌起始价6.571亿元，即便是按照起始价计算，该宗地的楼面地价也超过万元。
根据出让要求，该地块竞得人须配建150 ㎡社区配套用房（社区党群服务中心）、135㎡养老服务用房、506㎡社区服务站、150㎡社区卫生服务站、1548㎡社区商业网点等配套设施。
该地块位于曲江文教园板块，地块周边地铁3号线、5号线、8号线等环绕，交通非常便利；地块周边有西安特立实验小学、雁塔三小大雁塔小学分校、曲江第三初级中学中，教育资源丰富；此外周边还有曲江松麓公园、青龙寺、创意谷等生活配套，居住非常便利。
目前该板块有四川邦泰地块、金茂璞逸东方、曲江金茂府、曲江星河湾花园等项目。
2宗共约118.43亩地已成交
成交的YT-09-21-01地块，位于黄渠头二路以北，通渠巷以东，黄渠头一路以南，公园南路以西，地块净面积73.72亩，容积率3.5，该地块被金茂摘得。
地块案名金茂璞逸东方，该项目南邻地铁5号线，其西侧为曲江星河湾项目，周边有曲江松麓公园、曲江创意谷、曲江七小、曲江新区医院等。
成交的另1宗地，地籍编号QJ4-3-90，地块位于长安南路以东，花街路以西，共建一路以南，净用地面积约44.7亩，住宅用地，容积率不大于3.1。
该地块于2024年11月底以83500万元的总价被华发摘得，楼面地价约9038元/㎡。拿地十几天后，该地块发布招标计划。招标计划显示，该地块案名为安泊府。
该宗地处于曲江二期CCBD板块，地块周边有地铁2号线、长安南路、南三环、西部大道等交通路网；周边有曲江第二学校、曲江十六小、金辉广场、南飞鸿乐荟中心、万象城等配套。该板块目前有正在开发的金茂璞逸曲江、保利天珺等项目。
