在不少人的印象里，“顶楼带露台”的房子，简直就是都市生活里的梦幻城堡。
一个专属的露台，能满足人们对美好生活的所有浪漫憧憬。
但现实往往和理想有差距，我当初满心欢喜买了顶楼带露台的房子，本以为是幸福生活的开始，住进去才发现，麻烦事儿一桩接一桩。
接下来，齐家安安就给大家分享一下这其中的门道，希望能给准备入手这类房子的朋友提个醒。
一、顶楼带露台的“梦幻滤镜”
1、打造私人空中花园
顶楼带露台，最吸引人的地方就是可以打造一个属于自己的空中花园。
在露台上种满五颜六色的花朵，四季都有花香相伴；再摆上几盆绿植，瞬间让整个空间充满生机。
清晨，在鸟语花香中醒来，到露台上呼吸新鲜空气，给花草浇浇水，开启美好的一天。
傍晚，伴着夕阳的余晖，坐在花园里看看书、喝喝茶，别提多惬意了。
2、惬意的休闲娱乐场所
有了露台，休闲娱乐的方式也变得丰富起来。
周末约上三五好友，在露台上支起烧烤架，一边享受美食，一边谈天说地，欢声笑语回荡在空气中。
夏天的夜晚，摆上几张躺椅，和家人一起躺在上面看星星、看月亮，感受微风拂面的清凉。
甚至还能在露台上举办小型派对，让生活充满仪式感。
二、入住后的“残酷真相”
1、装修与维护成本高得吓人
买了带露台的房子，才发现这是个“花钱无底洞”。交房后，装修露台就是一笔不小的开支。
要做防水，防止雨水渗漏到屋内，这一步马虎不得，不然后患无穷；贴地砖、安装遮阳棚，让露台更美观舒适，这些材料和人工费用加起来可不便宜。
还要添置各种户外家具，桌椅、秋千、遮阳伞等，每一样都得花钱。
我装修露台前前后后花了8万多，本以为这就结束了，没想到后续的维护费用也让人头疼。
花草需要定期浇水、施肥、修剪，一年下来养护费用就得好几千；户外家具也得经常保养，不然风吹日晒很容易损坏，又得花钱更换。
网友@爱种花的小杨就吐槽：“我家露台装修花了10万，每年光维护费就得5000多，真的是养不起啊！”
2、漏水问题反复折磨
顶楼最让人头疼的就是漏水问题。
由于顶楼直接暴露在外面，长时间经受风吹日晒雨淋，防水稍有不慎就会出现漏水情况。
我家刚入住没多久，一场大雨过后，卧室的天花板就开始出现水渍，墙面也慢慢发霉。
找工人维修，不仅麻烦，还花费了不少钱。可即便维修好了，心里还是不踏实，每次下雨都提心吊胆，就怕又漏水。
而且防水维修不是一劳永逸的，每隔几年可能就得重新做一次，真的是让人身心俱疲。
网友@倒霉的老张无奈地说：“我家顶楼每年都要修防水，每次下雨都像打仗一样，到处找漏水点，真后悔买了顶楼。”
3、防晒隔热难题难解决
顶楼的防晒隔热也是个大问题。夏天的时候，太阳直射顶楼，室内就像蒸笼一样，空调开一整天都感觉不到凉快，电费蹭蹭往上涨。
为了隔热，我在屋顶做了隔热层，还安装了遮阳帘，但效果也只是稍微好一点。
到了冬天，顶楼又特别冷，室内温度比其他楼层低好几度，取暖成本也增加了。
网友@怕冷的小王抱怨道：“夏天热得睡不着，冬天冷得直哆嗦，顶楼的日子真不好过，早知道就不买顶楼了。”
4、隐私难以保障
虽然露台是自己家的，但在顶楼，隐私很难得到保障。周围的邻居从楼上或者对面的楼都能轻易看到露台上的情况。
想要在露台上放松一下，还得时刻注意自己的言行举止，生怕被别人看到。
而且，有时候楼上的住户还会往下扔东西，不仅破坏了露台的环境，还存在安全隐患。
我就经常在露台上捡到烟头、纸屑，甚至还有一次差点被一个小瓶子砸到，想想都后怕。
网友@郁闷的小赵无奈地说：“在露台上根本没有隐私可言，感觉时刻被人监视着，一点也不自在，住得太糟心了。”
5、电梯噪音影响生活
住在顶楼，电梯噪音也是个困扰。电梯机房一般都在顶楼，虽然有一定的隔音措施，但还是能听到电梯运行时的嗡嗡声。
尤其是晚上，周围安静下来的时候，电梯噪音格外明显，严重影响睡眠质量。
为了减少噪音，我在房间里安装了隔音窗帘，还在墙壁上加了隔音材料，但效果有限。
网友@睡眠浅的小刘说：“电梯噪音让我神经衰弱，晚上根本睡不好，每天都没精神，真不该买顶楼。”
6、电梯故障与爬楼困扰
原本以为顶楼住户少，电梯使用不频繁，等电梯时间会短。但实际情况是，顶楼距离电梯机房近，每次电梯上下运行都能感觉到轻微的震动。
而且，遇到电梯故障维修的时候，顶楼住户只能爬楼梯，爬几层楼还能接受，要是爬十几层楼，真的会累得气喘吁吁。
网友@不爱运动的小吴无奈地说：“有一次电梯坏了，我爬了20层楼回家，差点累晕，顶楼的电梯问题真让人崩溃，以后再也不买顶楼了。”
“顶楼带露台”的房子虽然有很多的优点，但前面说到的这些隐藏问题也不容忽视。
在购买之前，一定要充分考虑自己的实际需求和承受能力，权衡利弊后再做决定。
要是你也有购买“顶楼带露台”房子的打算，希望我的经历能给你一些参考，让你少走弯路。
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